Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Hovenierstraat 26 in Colijnsplaat 4486 CJ

Hovenierstraat 26

4486 CJ Colijnsplaat
Vraagprijs € 320.000,- k.k.

Omschrijving

Belangrijke kenmerken
* Garage met zolder * 2 badkamers * Op begane grond 4de studeer-,slaapkamer/kantoorruimte * Mogelijkheid tot aan huis gebonden beroepen/ kleinschalige bedrijvigheid * Beschutte achtertuin op het zuiden gelegen * uitstekend onderhoud

Gelegen aan de rand van het dorp, ligt deze schitterende vrijstaande woning (5 kamers) met een volledig woonprogramma op de...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Woonoppervlakte 145 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Belangrijke kenmerken
* Garage met zolder * 2 badkamers * Op begane grond 4de studeer-,slaapkamer/kantoorruimte * Mogelijkheid tot aan huis gebonden beroepen/ kleinschalige bedrijvigheid * Beschutte achtertuin op het zuiden gelegen * uitstekend onderhoud

Gelegen aan de rand van het dorp, ligt deze schitterende vrijstaande woning (5 kamers) met een volledig woonprogramma op de begane grond, een royale garage met zolder en een ruime tuin op het zuiden zonder bebouwing aan de achterzijde, geschikt voor een brede doelgroep.

Rond 1980 is deze woning onder architectuur gebouwd (Kieviet) op een mooi hoekperceel, met een inhoud van maar liefst ca. 542 m3 (exclusief de garage). Woonoppervlak is ca. 145 m2 en vliering van een kleine 10 m2.
Kenmerkend is de degelijke stijl, solide bouw, keurige afwerking en perfect onderhoud.
De woning is immer goed onderhouden en vanaf 2002 zijn diverse ruimtes vernieuwd.

Indeling
Begane grond:
Alle afsluitbare hoofdvertrekken op de begane grond zijn bereikbaar via de centrale hal (ca. 12 m2), welke voorzien is van een vide, hardhouten open trap (Meranti, rood) en meterkast.

Woonkamer
Ruime woonkamer (ca. 33 m2) voorzien van open haard. De woonkamer is opvallend licht door de ramen in voor-, zij- en achtergevel.
Aan de voorzijde is een kleine erker aanwezig, welke zorgt voor een fraaie lichtinval.
Aan de achterzijde zorgen de openslaande terrasdeuren voor direct contact met het beschutte terrasdeel.

Kantoor-, studeer ruimte/ slaapkamer
Direct vanuit de hal is een kantoor-/studeerkamer (ca. 13 m2) bereikbaar. Bezoekers kunnen zonder inbreuk op privacy hier worden ontvangen.
Deze ruimte kan eveneens dienen als extra slaapkamer; met het oog hierop is de hiernaast gelegen badkamer in 2010 aangebracht.

Badkamer
Badkamer (ca. 3,5 m2) voorzien van wastafel, toilet, douche, mechanische ventilatie en vloerverwarming

Keuken en bijkeuken
De gesloten keukenruimte (ca.13 m2) heeft voldoende ruimte voor een eettafel.
Het (hardstenen) aanrecht met 2 spoelbakken is onder de raampartij geplaatst waardoor de tuin altijd in het zicht is. De ruimte is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, te weten: heteluchtoven, combimagnetron, koelkast, vaatwasser, gaskookplaat en afzuigkap.
Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken/wasruimte (ca. 7 m2) bereikbaar en biedt toegang tot de achtertuin.

1ste verdieping
Vanaf de overloop zijn de 3 slaapkamers en de 2de badkamer bereikbaar.
De grootste slaapkamer (ca. 21 m2) is voorzien van vaste wastafel, ingebouwde kasten en aan de andere zijde een afgesloten bergruimte. De 2de slaapkamer (ca.11 m2) is op het zuiden gelegen, is voorzien van een dakkapel en beschikt over ingebouwde bergruimte.
Ook de derde slaapkamer (ca. 11 m2) beschikt over ingebouwde berg-/kastruimte.
Badkamer( ca. 9 m2) voorzien van bad, dubbele wastafel, douche, toilet en vloerverwarming.

2de verdieping
Bergzolder (ca.10 m2) door middel van vlizotrap vanaf de overloop bereikbaar.

Tuin met garage
Naast de woning ligt voor de garage een volledig bestrate oprit, groot genoeg voor 2 auto’s.
De garage (ca. 25 m2) met kantel-/garagedeur biedt plaats voor minstens 1 auto en is deels voorzien van een opslagzolder zodat de ruimte optimaal benut kan worden.
Voorzieningen zoals water, verwarming en elektra zijn aanwezig.
Over de volle breedte aan de achterzijde van de garage is een onderhoudsarm afdak geconstrueerd ten behoeve van houtopslag.
De garage is middels een muurtje verbonden met de woning.

Hierdoor heeft de achtertuin (ca. 375 m2) een besloten karakter met op de erfgrens een volwassen volgroeide coniferen haag.
Het is een comfortabele en keurig onderhouden tuin, gelegen op het zuiden, voorzien van terras, grasveld en borders met vaste beplanting. Het biedt naast het comfort voor zonnige momenten ook beschutting en luwte.

Veranderingen
Ca. 2002: nieuwe keuken.
Ca. 2010: plavuizen in keuken, hal en bijkeuken, vernieuwing badkamer 1 & 2.
Ca. 2012/2013: bestrating buiten-terras, sier smeedwerken schoorsteenkappen.
Ca. 2015: buitenschilderwerk.
Ca. 2016: zijgevel garage

Voorzieningen
• Centrale verwarming en warm water door middel van Nefit Ecomline HRC30V.
• De cv-ketel dateert uit 1999.
• Alle vertrekken (inclusief garage) zijn voorzien van radiatoren, woonkamer voorzien van put convector.
• Vloerverwarming badkamer beneden en boven. Open haard in woonkamer
• Uitgebreide meterkast: 10 groepen, aardlekschakelaar, voorziening 380V aansluiting, enkel tariefmeter,
gasmeter. Watermeter in kruipruimte
• Hardhouten ramen en kozijnen woning, dubbel glas , deels voorzien van anti-inbraaksloten.
• Hardhouten ramen en kozijnen garage, enkel glas
• Isolatie: volgens normen tijdens de bouw 1980
• Alle vertrekken zijn voorzien van vitrage en overgordijnen en deels Luxaflex rolgordijnen.

Mogelijkheden
Aan huis gebonden beroepen/kleinschalige bedrijvigheid.

Aanvaarding
Oplevering in overleg.

Tot meerdere zekerheid voor nakoming van de koopovereenkomst en de daaruit voortvloeiend
verplichtingen zal van koper een waarborgsom van 10% van de koopsom worden gevraagd (dan
wel voor hetzelfde bedrag een bankgarantie).

De getoonde vrijblijvende informatie is door ons met zorg samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid, volledigheid en datering daarvan.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 320.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning vrijstaande woning Bouwperiode 1971-1980 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 145 m² Perceeloppervlakte 783 m² Overige inpandige ruimte 10 m² Externe bergruimte 25 m² Inhoud 542 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Open haard, Vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Nefit Ecomline HRC30V (Gas Combiketel uit 1999, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin, Zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 375 m² (25.0 m bij 15.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met vliering Toelichting extra bergzolder Parkeeroppervlakte 0 m² (7 bij 3) Dak Soort dak zadeldak Toelichting met dakkapel Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal Kadastrale gegevens Gemeente Kortgene Sectie H Perceelnummer 1039 Oppervlakte 108 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente KORTGENE Sectie H Perceelnummer 814 Oppervlakte 675 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Hovenierstraat 26 in Colijnsplaat 4486 CJ Hovenierstraat 26 in Colijnsplaat 4486 CJ Hovenierstraat 26 in Colijnsplaat 4486 CJ Hovenierstraat 26 in Colijnsplaat 4486 CJ Hovenierstraat 26 in Colijnsplaat 4486 CJ

360° Foto's

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.