Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Dijkstraat 2 in Ellewoutsdijk 4437 AH

Dijkstraat 2

4437 AH Ellewoutsdijk
€ 120.000,- k.k.

Omschrijving

In het pittoreske dorp Ellewoutsdijk staat deze halfvrijstaande loft met grote achtertuin. Deze oorspronkelijke boerderij is tussen 2012 en 2016 geheel verbouwd tot een fijne lichte loft en voorzien van vloer- en dakisolatie, geïsoleerde beglazing, nieuwe elektra, vloerverwarming, nieuwe water aan- en afvoeren en hoog rendement houtkachel. Het huis is dusdanig ontworpen dat er op een eenvoudige...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1900 Woonoppervlakte 65 m² Aantal kamers 3
Lees meer

Omschrijving

In het pittoreske dorp Ellewoutsdijk staat deze halfvrijstaande loft met grote achtertuin. Deze oorspronkelijke boerderij is tussen 2012 en 2016 geheel verbouwd tot een fijne lichte loft en voorzien van vloer- en dakisolatie, geïsoleerde beglazing, nieuwe elektra, vloerverwarming, nieuwe water aan- en afvoeren en hoog rendement houtkachel. Het huis is dusdanig ontworpen dat er op een eenvoudige manier een gehele bovenverdieping kan worden gerealiseerd.

Nieuwsgierig geworden? Wij geven u graag een uitgebreide rondleiding.

Met vriendelijke groet,
Annet Nijssen Makelaar & Taxateur


Kenmerken
- Woonoppervlakte: ca. 65m2
- Inhoud: ca. 285m3
- Perceeloppervlakte: ca. 346m2
- Hoog rendement houtkachel met nieuw rookkanaal

Tussen 2012 en 2016 hebben de volgende verbouwingen plaatsgevonden:
- Vloer- en dakisolatie
- Vloerverwarming in de gehele woning
- Nieuwe hardhouten kozijnen voorzien van geïsoleerd monumentenglas
- Velux kantelramen met dubbel glas
- Voor- en zijgevel opnieuw gestuct
- Nieuwe water aan- en afvoeren
- Elektra geheel vernieuwd

Op drie minuten lopen van het vogelreservaat en van de Westerschelde in het vrijzinnige dorp Ellewoutsdijk ligt dit halfvrijstaande loft uit ca. 1910. Tussen 2012 en 2016 is deze woning zowel van binnen als van buiten opgeknapt. De volgende vernieuwingen zijn uitgevoerd; Vloer- en dakisolatie, vloer voorzien van vloerverwarming en gevlinderd beton. De opnieuw gestucte voorgevel is voorzien van nieuwe, door een timmerman vervaardigde, hardhouten kozijnen met isolerend monumentenglas. In de 'gepotdekselde' achtergevel zijn houten schuiframen (dubbel glas) geplaatst, ook is het dak aan deze zijde voorzien van twee grote Velux kantelramen met dubbelglas.

Begane grond:
Het interieur van deze woning is veranderd in een loft: een grote open living om in te werken, koken en te ontspannen.Het middelste deel van deze ruimte is open tot de nok, waardoor het licht door de dakramen direct naar beneden schijnt. De living en pantry gaan moeiteloos in elkaar over door het gebruik van met oog voor detail samengestelde eenduidige materialen. Het woongedeelte is bij de houtkachel gecreëerd, gescheiden door de Parijse spiltrap bevindt zich aan de andere zijde het eetgedeelte. Het eetgedeelte heeft een kleine afscheiding door middel van op maat gemaakte kasten. De pantry is voorzien van een vaatwasser en spoelbak. De badkamer met inloopdouche en toilet bevinden zich in een aparte ruimte.

Verdieping:
Aan weerszijden bevindt zich een mezzanine, met ruimte voor slapen, werken en opslag. Het slaapgedeelte is te bereiken door middel van de smeedijzeren Parijse spiltrap uit ca. 1900, de werkruimte bereikt u door middel van een losse trap.
Het is mogelijk de gesepareerde bovenverdieping dicht te maken door middel van een verdiepingsvloer om zo meer ruimte te creëren.

Tuin:
Door de staldeur aan de achterzijde van het loft kom je in de royale achtertuin. In de achtertuin bevinden zich 3 betegelde terrassen, een opslag voor haardhout en een bovengrondse regenwater-opvang. De beplanting van de tuin bestaat uit diverse bomen en struiken zoals een perenboom, rode hazelaar, mirabel, rode vuurdoorn en gele kamperfoelie.


Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Tot zekerheid van de nakoming van de koper wordt in de koopovereenkomst een artikel opgenomen, waarbij de koper zich verplicht binnen een afgesproken periode een waarborgsom te storten. Deze waarborgsom bedraagt in de regel 10 % van de koopsom en wordt bij de eigendomsoverdracht in mindering gebracht op de koopsom. Annet Nijssen Makelaar & Taxateur neemt altijd een bankgarantie c.q. waarborgsom op in het koopcontract.
Overdracht Status Verkocht Prijs € 120.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning halfvrijstaande woning Bouwjaar 1900 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 65 m² Perceeloppervlakte 346 m² Inhoud 285 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming geheel, Houtkachel C.V.-Ketel Nefit Proline HRC Bouwjaar C.V.-Ketel 2017 Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 310 m² (31.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Parkeergelegenheid Garage Geen garage Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Borsele Sectie AE Perceelnummer 925 Oppervlakte 346 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.