Parkweg 9

Omschrijving

Bent u op zoek naar een uitstekend onderhouden vrijstaande villa, aan een rustige laan gelegen mét zicht op het park, ruime kavel (ca. 1.053 m2) en compleet gerenoveerd? Nog enkele kenmerken: hoog afwerkingsniveau + 2 badkamers + zonnepanelen + inpandige garage + direct nabij centrum van Goes
Dan is deze woning een bezichtiging waard.
Huidige bewoners hebben deze split - level woning vanaf 2005 compleet vernieuwd waardoor een optimale leefomgeving is gecreëerd; onderstaande lijst geeft een idee wat deze woning u minimaal kan bieden.
Ik geef u graag toelichting en uitleg bij een uitgebreide rondleiding.
Met vriendelijke groet,
Annet Nijssen Makelaar & Taxateur


Bijzonderheden:
- Perceeloppervlakte ca. 1.053 m2.
- Inhoud woning ca. 875 m3, inclusief bijgebouwen 922 m3.
- Woonoppervlakte ca. 196 m2.
- Bouwjaar: 1972.
  2005 - 2017
- Dubbele elektrisch bedienbare garagedeur Crawford.
- Vervaardigen van open constructie tot nok met extra trap opgang naar nieuw gecreëerde bovenverdieping (extra gebruiksruimte).
- Plaatsing 2 x dakkapel.
- Volledige vernieuwing van plafonds voorzien van stucwerk alsook binnenwanden.
- Vervangen van grotendeels alle kozijnen met (veiligheids)raamsluitingen en dubbele beglazing (HR++).
- Badkamer (ca. 9 m2) volledig vernieuwd: ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, w.c., design-kranen (Philippe Starck) en design radiator.
- Keuken, volledig vernieuwd: vaatwasser (Siemens), Amerikaanse koelvrieskast (Kupperbusch), 5 pits gaskookplaat (Pelgrim),
  vlakscherm wasemkap (Itho), oven (Siemens), natuurstenen (granieten) aanrechtblad, boiler, Pure@Water (Filter en Water Filtratie Systeem).
- Volledige vernieuwing: (gasten)slaapkamer met 2e badkamer (ca. 14 m2), voorzien vloerverwarming.
- Volledige vernieuwing bijkeuken.
- HR Combiketel Kli-Max (2005).
- Dakisolatie.
- Elektrisch bedienbare zonwering Velux dakraam in vide.
- Barbas Bellfires openhaard met venturi-systeem.
- Alarminstallatie met geïntegreerd rookmeldingssysteem.
- Vervanging dubbele beglazing woonkamer (HR++).
- Zonne-energiesysteem, 19 zonnepanelen.
- 1e verdieping 3 (slaap)kamers (ca. 21 m2, ca. 15 m2, ca. 8 m2,).
- 2e verdieping 1 slaap/werk/hobby kamer (ca. 29 m2) en vliering (ca. 10 m2).
- Parkeergelegenheid op eigen- of openbaar terrein (zonder parkeervergunning)
- Tuin: rondom de gehele woning met op zuiden gelegen achtertuin voorzien van beregenings systeem en zonneterras (ca. 40 m2).
- Oplevering: in overleg.



Indeling:
Begane grond:
Hal (betegeld met Noorse leisteen) met vide en open hardhouten (eiken) trap naar 1e verdieping en souterrain, w.c., meterkast. Hal geeft toegang tot woonkamer en keuken.
De L-vormige woonkamer (met parketvloer en open haard) ligt aan de achterzijde van de woning, grenst aan een op het zuiden gelegen royaal terras (middels schuifpui bereikbaar) en geeft een prachtig uitzicht op de tuin.
De keuken, aan de voorzijde van de woning, is zowel vanuit de hal alsook de woonkamer toegankelijk en kijkt uit op het park.

Souterrain:
In het half verdiepte souterrain bevinden zich een (gasten)slaapkamer met doucheruimte, bijkeuken/wasruimte en de garage.

1e verdieping:
Grenzend aan de overloop zijn badkamer en 3-tal slaapkamers gesitueerd. Vanuit één van deze kamers is, via vlizotrap, een bergzolder bereikbaar.

2e verdieping:
Via vaste open trap is ruime slaap/werk kamer bereikbaar, voorzien van dakkapel. Tevens
vliering aanwezig.

Tuin:
Onder architectuur aangelegde tuin rondom de gehele woning: hoofdtuin is de op zuiden gelegen achtertuin met royaal terras. Houten berging is aan de zijkant van de tuin gesitueerd.

Omgeving:
De villa ligt aan een groene laan, tegenover het stadspark in een kleinschalige villawijk, welke opgezet is in de jaren 70 van de vorige eeuw, op loopafstand van het historische (winkel) centrum Goes. De laan kent geen doorgaand autoverkeer en kenmerkend is de rust, ruimte en privacy.
Alle voorzieningen zijn op fiets/loop afstand, o.a. sportaccommodaties, medische faciliteiten, diverse onderwijsinstellingen, culturele voorzieningen, jachthaven, station en openbaar vervoer.
Omdat Goes een centrumfunctie vervult in dit deel van Zeeland, is het zeer populair. Het ligt in de nabijheid van de Oosterschelde en Noorzeestrand, met alle facetten van de watersport.
Afrit van de A58 op enkele autominuten; grote steden liggen op prima afstand: Antwerpen ca. 45 minuten, Rotterdam ca. 60 minuten. Door de aanwezigheid van de Westerscheldetunnel is het Belgisch achterland snel bereikbaar.


Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
Tot zekerheid van de nakoming van de koper wordt in de koopovereenkomst een artikel opgenomen, waarbij de koper zich verplicht binnen een afgesproken periode een waarborgsom te storten. Deze waarborgsom bedraagt in de regel 10 % van de koopsom en wordt bij de eigendomsoverdracht in mindering gebracht op de koopsom. Annet Nijssen Makelaar & Taxateur neemt altijd een bankgarantie c.q. waarborgsom op in het koopcontract.

Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 690.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Kenmerken Split-level woning Bouwperiode 1971-1980 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 196 m² Perceeloppervlakte 1053 m² Overige inpandige ruimte 48 m² Inhoud 875 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 4 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 28-03-2027 Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Combi HR ketel Kli-MAX Bouwjaar C.V.-Ketel 2005 Warmwater C.V.-Ketel, Elektrische boiler eigendom Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin, zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 615 m² (20.51 m bij 30.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Aangelegd onder architectuur Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Inpandig, Souterrain, voor 2 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Met elektrische deur Isolatie Muurisolatie Parkeeroppervlakte 41 m² (659 bij 632) Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja Alarminstallatie Ja Rolluiken Ja TV-Kabel Ja Zonwering Ja Zonnecollectoren Ja Rookkanaal Ja Schuifpui Ja Dakraam Ja Kadaster: B 1894 GOES Oppervlakte 1053 m²

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Uw gegevens

Naam:
E-mail:

Gegevens ontvanger

Naam:
E-mail:

Opmerkingen

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen