Annet Nijssen Makelaar & Taxateur

Weststraat 1
4421 AC Kapelle
Tel: 0113 268 206
info@nijssenmakelaardij.nl
Korenbloem 12, 4421 MG Kapelle Huurprijs € 985,- p.m.
Korenbloem 12 in Kapelle 4421 MG

Omschrijving

In de kindvriendelijke wijk Overtieringe bemiddelen wij in de verhuur van een tussenwoning. Enkele
kenmerken van de woning zijn: luxe open keuken, 4 slaapkamers, kunststof kozijnen, dakterras van
ca. 18m2, tuin met houten berging voorzien van elektra. De woning is gebouwd in 2008, de C.V.
installatie Kombi Kompakt en het WTW systeem zijn eveneens uit 2008.

Graag geef ik u een toelichting en uitgebreide rondleiding.
Met vriendelijke groet,
Annet Nijssen Makelaar & Taxateur.

Bijzonderheden:
- Tussenwoning.
- Perceeloppervlakte ca. 152m2.
- Inhoud woning ca. 345m3.
- Woonoppervlakte ca. 107m2.
- Bouwjaar 2008.
- 2008: C.V. installatie Kombi Kompakt + WTW systeem.
- 1e verdieping 3 slaapkamers.
- 2e verdieping 1 slaapkamer.
- Dakterras aan de voorzijde van de woning.
- Berging in achtertuin voorzien van elektra.
- Energielabel A.
- Ongemeubileerd.
- Beschikbaar vanaf 1 juni 2019

Begane grond:
Entree in hal, toilet en de vaste trap naar de eerste verdieping, tevens vindt u hier de meterkast en
heeft u toegang tot de woonkamer. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning,
door middel van de openslaande deuren heeft u toegang tot de tuin, het vele glas zorgt voor een fijne
lichte woonkamer. Luxe open keuken aan de voorzijde van de woning deze is voorzien van diverse
apparatuur te weten; Constructa koelkast, vriezer en vaatwasser, Siemens afzuigkap, Etna
gaskookplaat en Siemens combimagnetron. Ook is er een ruime voorraadkast aanwezig.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich de badkamer en drie slaapkamers, waarvan twee aan de
achterzijde en één aan de voorzijde. De badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel,
toilet en designradiator. Toegang tot de tweede verdieping door middel van een vaste trap.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping vindt u de vierde slaapkamer, in deze ruimte bevinden zich ook de C.V.
installatie (Kombi Kompact, 2008), WTW systeem en de aansluiting voor de wasmachine. Tevens
heeft deze ruimte toegang tot het dakterras aan de voorzijde van ca. 18m2.

Tuin:
In de tuin bevindt zich een houten berging met elektra, de tuin is voorzien van een achterom.
Aan het begin van de ochtend staat de zon op de voorzijde van de woning en kunt u op het dakterras
genieten van de zon, aan het eind van de morgen staat de zon op de achterkant van de woning.

Omgeving:
De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk. Op korte afstand bevindt zich de
basisschool en kinderdagverblijf. Ook het 'Kapelse bos', het zwembad, de sportvelden en de
bibliotheek zijn binnen een paar minuten fietsen te bereiken. Ook het centrum, uitvalswegen en
treinstation zijn in de nabije omgeving te vinden.
Overdracht Status Verhuurd Huurprijs € 985,- per maand Prijs per m² € 9,21 Beschikbaarheid Permanent Waarborgsom € 985,- Aanvaarding Per 01-06-2019 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 2008 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 107 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 345 m³ Indeling Gebouwgebonden buitenruimte 16 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Dakterras Ja Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse A Energie einddatum 04-01-2028 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 74 m² (13.7 m bij 5.4 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Keurmerken GIW Waarborgcertificaat Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Kapelle Sectie E Perceelnummer 3649 Eigendomssituatie Volle eigendom