Omschrijving

Zoekt u als ondernemer een onderscheidend gebouw en een ideale werkplek voor uw groeiende onderneming?
Of zoekt u een woning met bijgebouwen voor uw hobby?
Dit pand is één en al ruimte, uitermate geschikt om wonen en werken te combineren.
Wij bieden een geweldig pand aan op een goed bereikbare locatie. Midden in de dorpskern van Kapelle.

Uniek woonhuis met aanbouw kantoor, magazijn en schuren/garage.

De eigentijds ontworpen woning met bedrijfspand en schuren is gelegen in de kern van het dorp Kapelle. Het onder architectuur gebouwde pand is in 1968 compleet verbouwd met de aanbouwen. Het woonhuis aan de Ooststraat is volledig intern geïntegreerd in het ontwerp. Alles is immer goed onderhouden, in ca. 2000 is het complete dak van de woning vernieuwd (tevens met dakisolatie), bovendien zijn er kunststof kozijnen aangebracht. In 1974 is de vrijstaande schuur gebouwd, en in 2004 is er een carport aangebouwd.

Bestemming:
Volgens het bestemmingsplan gemeente Kapelle, heeft het onderhavige de bestemming bedrijven t/m categorie 2: redelijke lichte activiteit.
Er zijn veel gebruiksmogelijkheden voor bijvoorbeeld kantoor aan huis, woning met praktijkruimte, bed en breakfast of anderszins.
De bestemming kan gewijzigd worden naar een woonfunctie voor maximaal 1 woning.
Voor een gewenste andersoortige functie van het pand adviseren wij u contact op te nemen met de gemeente Kapelle.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal, WC, trap naar 1e verdieping, woonkeuken, woonkamer, kantoor, uitgifteruimte/hobbyruimte en zeer ruim magazijn met trapopgang naar zolderverdieping. Nagenoeg alle ramen van de woning zijn voorzien van rolluiken.
Het inpandige magazijn met garage en schuur is via binnenuit te bereiken middels 2 verschillende doorgangen. Van de buitenzijde middels een personendeur en een elektrisch bedienbare overheaddeur.

1e verdieping woning:
3 ruime slaapkamers, badkamer en ruime overloop.
In de kap boven het magazijn en de kantoorruimte op de begane grond is nog een ruime zolderverdieping beschikbaar, met aparte berging.

Buitenterrein:
2 schuren en carport, buitenterrein is geheel bestraat en voorzien van afwateringskolken.
Op het riante perceel van ca. 999 m2 is parkeergelegenheid voor diverse auto’s aanwezig evenals een achtergelegen beschutte tuin.


Gebruiksoppervlakte wonen: 170 m2
Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 245 m2
Bruto inhoud woning: 1517 m3 ( exclusief schuur met carpoort )
Externe bergruimte: 94 m2

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Kapelle
Sectie : E
Nummer : 1953
Grootte : ca. 999 m2

Oplevering:
In overleg

Bereikbaarheid:
Het dorp Kapelle is centraal gelegen op Zuid-Beveland en ligt op enkele autominuten van de afrit van de A58, 5 km afstand van dichtstbijzijnde stad Goes en 30 minuten van Middelburg en Vlissingen. Ook steden zoals Rotterdam, Terneuzen, Bergen op Zoom en Antwerpen zijn snel en goed te bereiken. In Kapelle is er een NS station en busverbinding op korte afstand.

Algemeen:
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van Ooststraat 34 te Kapelle. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Annet Nijssen Makelaar & Taxateur geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.