Annet Nijssen Makelaar & Taxateur
Weststraat 1
4421 AC Kapelle
Tel: 0113 268 206
info@nijssenmakelaardij.nl
Ooststraat 30, 4421 EC Kapelle
€ 225.000,- k.k.
Omschrijving
Vrijstaande geïsoleerde woning met sfeer én comfort in centrum Kapelle, met grote berging in achtertuin.
Bijzonderheden:
- Vraagprijs is € 225.000,- k.k. Levering in overleg
- Perceeloppervlakte: totaal ca. 180 m2.
- Kadastrale aanduiding: Gemeente Kapelle, sectie E, nr. 1995, groot 180 m2
- Inhoud woning: ca. 401 m3. woonopp. ca.108 m2
- Oppervlak garage met bergzolder: gebruiksoppervlak ca. 13 m2.
- Bouwjaar:1920, laatste decennia compleet vernieuwd en geïsoleerd.
- 2011: Dakisolatie buitenzijde en nieuwe dakpannen, HR C.V.ketel.
- 2011: Badkamer, toilet en bijkeuken vernieuwd.
- 2012: Nieuwe schuur met betonvloer, isolatie en elektra.
- 2017: Extra vloerverwarming in woonkamer en gang met nieuw geïsoleerde betonvloer en tegels.
- 2017: Aansluiting en plaatsing Luvano hout- C.V.kachel, welke warm water geeft aan vloerverwarming, radiatoren, tap- en douchewater.
- 2018: plaatsing HR glas in tuindeuren, dakkapel en achterdeur
- Houten buitenkozijnen met HR beglazing
- C.V. en warm water: HR Combiketel, Remeha Avanta uit 2011
Indeling:
Vanuit de gang, met trapkast en meterkast, trap naar 1e verdieping, komt u in de woonkamer. In de gang is de betimmerde waterreservoir aanwezig.
Woonkamer
De woonkamer is voorzien van een authentiek balkenplafond en paneeldeuren en een energiezuinige Luvano hout-C.V.kachel. De huidige bewoners hebben de kachel aangesloten op de C.V. ketel. De kachel voorziet , behalve in de zomermaanden, de vloerverwarming, radiatoren, tap en douchewater. Vloerverwarming is aanwezig op de gehele begane grond, met uitzondering van de bijkeuken en badkamer
De kranen in de keuken, douche en slaapkamers boven worden tevens voorzien van warm water, middels dit systeem.
Desgewenst kan de kachel ontkoppeld worden en dat de C.V. de functies van verwarming en warm water overneemt.
Achter de woonkamer ligt de eetkamer met doorgang naar de dichte keuken, en in het verlengde de bijkeuken, toilet en badkamer.
De eetkamer heeft dubbele tuindeuren, met toegang tot het beschutte terras.
De keuken is compleet met inbouwapparatuur en de koelkast en oven zijn recent aangeschaft.
De badkamer is van alle gemakken voorzien, te weten een ligbad, ruime douche, wastafel meubel, designradiator. De wasmachine aansluiting bevindt zich in de bijkeuken, waar ook de achteringang van de woning zich bevindt.
1e verdieping:
Via de vaste trap vanuit de gang, bereikt u de eerste verdieping met overloop, inbouwkasten en 3 slaapkamers. Door de aanwezigheid van een dakkapel ontstaat er veel ruimte in de middelste slaapkamer. 2 van de 3 slaapkamers hebben een aparte wastafel.
De gehele bovenverdieping biedt veel ruimte met een keurige isolerende afwerking van het dakbeschot en ademt daardoor sfeer uit door de afwezigheid van plafonds
Garage en tuin
De berging/schuur is gelegen op het achterste deel van het perceel en bereikbaar middels een zij ingang langs de woning.
Dit bijgebouw is tevens volledig geïsoleerd en heeft vloer-, muur- en dakisolatie en dubbele beglazing en heeft bovendien nog eens een praktische bergzolder. Tevens is er elektra aansluiting en krachtstroom aanwezig.
Naast het gebouw is er aan weerszijden een aparte haard hout opslag.
De tuin is op het zuidoosten gelegen
Kapelle en omgeving:
Alle basisvoorzieningen zijn in Kapelle-Biezelinge aanwezig o.a.: station, (basis)scholen, kinderdagverblijf, verzorgingstehuis, supermarkten, winkels, muziekvereniging, sportclubs, medische faciliteiten.
Winkels in het centrum liggen op fietsafstand en op ca. 5 km afstand ligt de dichtstbijzijnde stad Goes.
Afrit van de A58 op enkele autominuten; grote steden liggen op prima afstand: Antwerpen ca. 35 minuten, Rotterdam ca. 50 minuten, Breda ca. 40 minuten.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
Tot zekerheid van de nakoming van de koper wordt in de koopovereenkomst een artikel opgenomen, waarbij de koper zich verplicht binnen een afgesproken periode een waarborgsom te storten. Deze waarborgsom bedraagt 10 % van de koopsom en wordt bij de eigendomsoverdracht in mindering gebracht op de koopsom.
Annet Nijssen Makelaar & Taxateur neemt altijd een bankgarantie c.q. waarborgsom op in het koopcontract.
Overdracht
Status
Verkocht
Prijs
€ 225.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.083,33
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwperiode
1906-1930
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In centrum
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
108 m²
Perceeloppervlakte
180 m²
Externe bergruimte
13 m²
Inhoud
401 m³
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Inloopdouche, Wastafelmeubel, Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel
Energie
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en houtkachel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2011, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
111 m² (18.5 m bij 6.0 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidoost
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand hout
Voorzieningen
Voorzien van elektra en met vliering
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Kapelle
Sectie
E
Perceelnummer
1955
Oppervlakte
180 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom