Ooststraat 43

Omschrijving

Deze fraaie woning welke we in verkoop mogen hebben, is bijna klaar. De achterkamer met badkamer en bijkeuken kunt u geheel naar eigen smaak en inzichten afwerken. De rest is al gedaan voor u: onder andere de woonkamer en keuken met balkenplafond, bovenverdieping met 3 (slaap)kamers, dak, elektra en isolatie van muren en dak.
Bijzonder is de beschutte achtertuin. Komt u ook kijken?
Wij geven u graag meer informatie en een uitgebreide rondleiding.
Met vriendelijke groet,
Annet Nijssen

Bijzonderheden:
- Vraagprijs is € 185.000,- k.k. Levering in overleg
- Bouwjaar: ca. 1910, laatste 10 jaren deels gerenoveerd.
- Perceeloppervlakte: totaal ca. 243 m2
- Kadastrale aanduiding: Gemeente Kapelle, sectie U, nr. 476
- Inhoud woning: ca. 385 m3
- Woonoppervlakte: ca.106 m2
- Verbouwingen vanaf 2008: complete elektrische installatie en meterkast, muur- en dakisolatie, dakpannen, veluxramen, grotendeels dubbele beglazing (met uitzondering van bijkeuken)
- Tuin op het westen gelegen
- Achterom aanwezig
- Parkeren op eigen terrein

Keuken en woonkamer:
De betegelde voortuin is nu in gebruik als parkeerplek voor de auto.
De voorgevel heeft 2 grote ramen met een toegangsdeur naar de keuken, welke voorzien is van inbouwapparatuur (koel-/vrieskast, 6-pits gasfornuis, afzuigkap, heteluchtoven, vaatwasser, magnetron) en een barretje. Dimbare inbouwspots, houten (bewerkte) lambrisering, balkenplafond en een praktische natuurstenen vloer in antraciet kleur maken deze ruimte tot een fijne eetkeuken. Er is genoeg ruimte voor het plaatsen van een keukentafel.
Naast de keuken is de sfeervolle woonkamer, ook met een balkenplafond, houtkachel, houten vloer (ook gelegd op een betonnen ondervloer), open bergruimte onder de trap.
Alles is keurig geïsoleerd met voorzetmuren.

Achterkamer en badkamervoorzieningen:
Tijdens de verbouwing is het dak volledig vernieuwd en aan de achterzijde verlengd waar extra ruimte is gemaakt van totaal ca. 18 m2.
In deze zogenaamde “achterkamer” die daardoor is ontstaan, is de toekomstige badkamer ingemeten. Alle afvoeren en voorbereidingen voor toilet, douche en wastafel zijn aanwezig.
Alleen de inrichting dient nog afgewerkt te worden, dus u kunt dit gedeelte geheel naar eigen smaak inrichten.
De achterkamer dient ook nog verder afgewerkt te worden.

Bij- en aanbouwen:
Achter het hoofdgebouw is een bijkeuken (ca. 10 m2) (met aansluiting voor wasmachine) en de toegang naar de tuin. Hier is tevens (nog) het toilet gesitueerd.
Tevens zijn er 2 aparte bergingen aanwezig, waarvan 1 bereikbaar is via de bijkeuken.

1e verdieping:
Via de vaste trap vanuit de zogenaamde “achterkamer”, bereikt u de eerste verdieping met een overloop en 3 slaapkamers. Twee slaapkamers zijn aan de voorzijde gelegen en genieten extra ruimte en natuurlijk daglicht door de dakkapel. De grootse slaapkamer heeft tevens opbergkasten onder het dak.
Aan de achterzijde van het dak zijn tevens 2 Veluxramen aanwezig.

Tuin:
Via een afsluitbare poort komt u in de ruim bemeten tuin, met veel privacy. Achter op het perceel is een houten loungehoek/overkapping met vlonderterras gemaakt.
Tevens is er een hout opslag voor openhaardhout.

Kapelle en omgeving:
Alle basisvoorzieningen zijn in Kapelle-Biezelinge aanwezig o.a.: station, (basis)scholen, kinderdagverblijf, verzorgingstehuis, supermarkten, winkels, muziekvereniging, sportclubs, medische faciliteiten.
Winkels in het centrum liggen op fietsafstand en op ca. 5 km afstand ligt de dichtstbijzijnde stad Goes.
Afrit van de A58 op enkele autominuten; grote steden liggen op prima afstand: Antwerpen ca. 35 minuten, Rotterdam ca. 50 minuten, Breda ca. 40 minuten.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
Tot zekerheid van de nakoming van de koper wordt in de koopovereenkomst een artikel opgenomen, waarbij de koper zich verplicht binnen een afgesproken periode een waarborgsom te storten. Deze waarborgsom bedraagt 10 % van de koopsom en wordt bij de eigendomsoverdracht in mindering gebracht op de koopsom.
Annet Nijssen Makelaar & Taxateur neemt altijd een bankgarantie c.q. waarborgsom op in het koopcontract.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 185.000,- kosten koper Prijs per m² € 1.745,28 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Halfvrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1910 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 106 m² Perceeloppervlakte 243 m² Inhoud 385 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 6 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Dakraam Energie Energieklasse C Energie einddatum 04-10-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Inter Kombi Kompakt HR28 (Gas Combiketel uit 2008, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 117 m² (12.9 m bij 9.1 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Kapelle Sectie U Perceelnummer 60 Oppervlakte 243 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties