Omschrijving

Bent u op zoek naar een zeer ruime woning in het Kapelse Overtieringe in uitstekende staat met alle comfort, waar de gehele afwerking op elkaar af is gestemd?
Dan is deze fantastische gezinswoning zeker een bezichtiging waard!
Graag geven wij u een toelichting en uitgebreide rondleiding.
Met vriendelijke groet,
Annet Nijssen Makelaar & Taxateur.


Bijzonderheden:
- Vraagprijs is € 320.000,00 k.k. Levering in overleg.
- Bouwjaar: ca. 2008
- Perceeloppervlakte: totaal ca. 176 m2.
- Kadastrale aanduiding: Gemeente Kapelle, sectie E, nr. 3694.
- Inhoud woning: ca. 472 m3.
- Woonoppervlakte woning: ca. 136 m2.
- Tuin op het zuidoosten gelegen.
- Energielabel: A
- WTW systeem
- Inloop (kleding)kast
- Luxueuze afwerking door de gehele woning heen
- Voorste slaapkamer op 1e verdieping kan eenvoudig worden opgesplitst naar twee volwaardige slaapkamers. Ook de slaapkamer op de 2e verdieping kan worden gesplitst in twee slaapkamers.

Indeling:
Begane grond:
Hal met meterkast en toilet met toegang tot de woonkamer met open keuken.

De woonkamer is ruim opgezet met het zitgedeelte aan de voorzijde en aan de achterzijde het eetgedeelte, waar zich ook de open keuken bevindt. Het eetgedeelte heeft dubbele openslaande tuindeuren richting het terras. De keuken is voorzien van diverse Siemens-inbouwapparatuur, te weten: afzuigkap, gaskookplaat, combi-/magnetronoven, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang naar de praktische, ruime bijkeuken met aansluitingen voor huishoudelijke apparatuur.
In de woonkamer is er tevens toegang tot de hal waar zich de trapopgang naar de 1e verdieping bevindt.

1e verdieping:
Via de vaste trapopgang komt u op de eerste verdieping. Hier treft u een royale overloop met toegang tot 2 grote slaapkamers, badkamer en vaste trapopgang naar 2e verdieping.
De grote slaapkamer aan de voorzijde van het huis beschikt over een inloop (kleding)kast en kan bovendien makkelijk wordt opgesplitst naar 2 volwaardige slaapkamers.
De luxe badkamer is ingericht met een inloopdouche en wastafelmeubel en (zwevend) 2e toilet. De houten details in het badkamermeubel en de siertegels in de douchte maken de badkamer tot een sfeervolle ruimte.

2e verdieping:
Op de tweede verdieping vindt u de 3e, eveneens ruime slaapkamer. Ook deze slaapkamer is eenvoudig op te splitsen in 2 kamers. Op de overloop vindt u ook de CV-opstelling en WTW systeem. Over de gehele verdieping heeft u aan weerszijden bergruimte onder het schuine dak.

Tuin:
De tuin is met smaak aangelegd en over de hele diepte tot aan de berging staat er zomers een bloemenzee van hortensias/annabellen. De ideale tuinligging biedt in de zomermaanden altijd een plaats in zon en/ of schaduw. De tuin beschikt achterin over een houten berging, en is tevens bereikbaar via een eigen achterom.
De schutting is bespannen met textileen in RVS-lijsten. Ziet u graag de houten schutting terug? Dat kan, deze zit onder het textileen.

Kapelle en omgeving:
Alle basisvoorzieningen zijn in Kapelle-Biezelinge aanwezig o.a.: station, (basis)scholen, kinderdagverblijf, verzorgingstehuis, supermarkten, winkels, muziekvereniging, sportclubs, medische faciliteiten.
Winkels in het centrum liggen op fietsafstand en op ca. 5 km afstand ligt de dichtstbijzijnde stad Goes.
Afrit van de A58 op enkele autominuten; grote steden liggen op prima afstand: Antwerpen ca. 35 minuten, Rotterdam ca. 50 minuten, Breda ca. 40 minuten.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
Tot zekerheid van de nakoming van de koper wordt in de koopovereenkomst een artikel opgenomen, waarbij de koper zich verplicht binnen een afgesproken periode een waarborgsom te storten. Deze waarborgsom bedraagt 10 % van de koopsom en wordt bij de eigendomsoverdracht in mindering gebracht op de koopsom.
Annet Nijssen Makelaar & Taxateur neemt altijd een bankgarantie c.q. waarborgsom op in het koopcontract.