Annet Nijssen Makelaar & Taxateur
Weststraat 1
4421 AC Kapelle
Tel: 0113 268 206
info@nijssenmakelaardij.nl
Biezelingsestraat 59 K, 4421 BP Kapelle
€ 570.000,- k.k.
Omschrijving
Gelegen in het appartementencomplex ‘’Pomona’’ aan de Biezelingsestraat mag Annet Nijssen Makelaar & Taxateur u dit 4 kamer prachtige penthouse met royaal dakterras (ca. 13 m2) en garage (ca. 29 m2) aanbieden. Het complex is keurig ingericht, voorzien van een ruime lichte hal, automatische deuren, lift, trap en rolstoelvriendelijk. Graag geven wij u een uitgebreide rondleiding, zodat u de bijzondere ruimte zelf kunt voelen en ervaren.
Met vriendelijke groet, Annet Nijssen Makelaar & Taxateur.
Bijzonderheden:
- Vraagprijs: € 570.000,- k.k., oplevering in overleg;
- Kadastrale aanduiding Gemeente Kapelle, sectie E, nr. 3724 indexnummer A12;
- Bouwjaar: ca. 2011;
- Woonoppervlak ca. 154 m2, zonneterras ca. 13 m2 met opbergkast van ca. 3 m2;
- Garage (ca. 29 m2);
- Fietsenstalling voor algemeen gebruik;
- Vloerverwarming in het gehele appartement: C.V.-Ketel – Remeha Advanta 2012;
- Geheel voorzien van kunststoffen deuren en kozijnen, met HR+ beglazing;
- Energielabel: A; volledig geïsoleerd;
- Rollator/rolstoelvriendelijk, lift aanwezig;
- Bijzonderheden: zonnescherm, screens, videofoon, smarttag sleutel;
- Ligging op de bovenste woonlaag op het Westen gelegen;
- Bijdrage VvE: € 259,12 p.m.
Ligging
Het appartementen complex "Pomona" is dichtbij het centrum gelegen. Op zo'n 500 a 1.000 meter bereikt u diverse winkels en speciaalzaken. De directe omgeving rondom " Pomona" heeft een groene inrichting met voldoende parkeergelegenheid aan het Groenwoud. Zowel vanaf de Biezelingsestraat (voorzijde) als vanaf de achterzijde, het Groenewoud, is er toegang tot de centrale entree van het complex met lift en trappenhuis.
Indeling
Eenmaal op de 2e verdieping, komt u via een automatisch deur op de galerij, waar het appartement zich aan het eind bevindt.
Bij binnenkomst van het appartement treft u de extra brede hal (ca.1,5 meter) aan; aan de rechterkant vindt u de (slaap/hobby)kamer (ca. 2.18 x 3.50), badkamer (ca. 3.50 x 2.25) en aan de andere zijde de meterkast en separaat toilet.
Woonkamer, keuken, slaapkamer & dakterras:
Aan het eind van de hal komt u middels een glazen deur in de fraaie woonkamer met het half ronde dak met vide in het zicht. Bij uitstek een bijzondere ruimte door de architectuur, lichtinval, indeling, ruimtelijk gevoel en praktische indeling.
De woonkamer is erg licht en ruim van opzet en grenst aan het dakterras, bereikbaar middels schuifpui. Vanaf het dakterras heeft u zicht op de Biezelingsestraat en Kapelle; een schaduwplek kunt u creëren door middel van het elektrisch bedienbare zonne/uitvalscherm over de gehele breedte van het dakterras. Aan de zijkant van het dakterras is er een praktische opbergkast aanwezig, groot genoeg om o.a. buiten meubilair/kussens in op te bergen.
Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de open keuken welke beschikt over Siemens vaatwasser, gasfornuis, afzuigkap en Quooker. De keuken heeft een aanrecht van maar liefst een kleine 4 meter, met plezierig daglicht door het raam boven het aanrechtblad. Aan de andere zijde van de keuken is een kastenwand waar de oven is ingebouwd. Naast de keuken bevindt zich een bijkeuken met o.a. witgoed aansluiting.
De grootste (slaap)kamer (ca. 3.50 x 4.35) grenst aan de woonkamer. Deze slaapkamer beschikt over een inloopkast en ook is er een buitendeur naar het dakterras.
Deze slaapkamer staat in directe verbinding (middels schuifdeur) met de ruime badkamer, waar een inloopdouche, wastafel en 2e toilet aanwezig is.
1e verdieping
Via de open trap in de woonkamer komt u uit op een open ruimte, welke voor verschillende doeleinden kan worden gebruikt. Door de vide, de halve boogconstructie van het dak en de enorme licht inval (van zowel de voor- als achterzijde van het appartement) geeft deze ruimte, ondanks de ruime afmetingen, toch een bijzonder plezierig intiem gevoel. Hiervandaan is de 3e (slaap)kamer (ca. 3.50 x 3.59) te bereiken. Vanuit deze slaapkamer heeft u toegang tot de wasruimte, berging en technische ruimte. Hier bevindt zich eveneens een witgoed aansluiting, C.V.-ketel en aparte wateraansluiting.
Garage
Aan de zijkant van het complex zijn er een 3 tal garages aanwezig; waarvan 1 garage (ca. 7,13 x 4,02) bij dit appartement hoort. Het beschikt over een elektrische roldeur, met loopdeur. De afmetingen zijn dusdanig, dat er met gemak een caravan te plaatsen is.
Tot slot: we hebben middels deze omschrijving u een beeld proberen te geven, en zien u graag op locatie tegemoet!
Kapelle en omgeving
Alle basisvoorzieningen zijn in Kapelle-Biezelinge aanwezig: o.a. (basis)scholen, kinderdagverblijf, verzorgingstehuis, supermarkten, winkels, muziekvereniging, sportclubs, medische faciliteiten. Winkels in het centrum liggen op loop/fietsafstand en op ca. 5 km afstand ligt de dichtstbijzijnde stad Goes. Afrit van de A58 op enkele autominuten; grote steden liggen op prima afstand: Antwerpen ca. 35 minuten, Rotterdam ca. 50 minuten, Breda ca. 40 minuten.
Alle verstrekte informatie kunt u beschouwen als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij adviseren u een en ander na te meten en wijzen u in het algemeen op uw onderzoek plicht.
Overdracht
Status
Verkocht onder voorbehoud
Prijs
€ 570.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.562,50
Aanvaarding
in overleg
Bijdrage VVE p/m
€ 259,12
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
penthouse
Bouwjaar
2011
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In centrum
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
160 m²
Woonkameroppervlakte
37 m²
Externe bergruimte
29 m²
Inhoud
583 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
19 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
3 m²
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafel, Douche, Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Lift, Schuifpui, Glasvezel kabel
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
30-08-2033
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
C.V.-Ketel en vloerverwarming geheel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Remeha Advanta (Gas Combiketel uit 2012, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Zonneterras
Hoofdtuin
Zonneterras
Oppervlakte hoofdtuin
13 m² (7.25 m bij 1.83 m)
Ligging hoofdtuin
West
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Parkeergelegenheid
Garage
Vrijstaand steen en garagebox, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra en met elektrische deur
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en parkeergarage
Toelichting
in eigen garage
Parkeeroppervlakte
28 m² (713 bij 402)
Parkeer capaciteit
1
Totaal aantal garages
1
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
Goed tot uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja (€ 259,12 per maand)
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
Kapelle
Sectie
E
Perceelnummer
3724
Index
12
Eigendomssituatie
Volle eigendom