Omschrijving

NIEUW IN DE VERKOOP: Op een mooie rustige kindvriendelijke locatie gelegen 2^1 kapwoning met zonnepanelen, garage, prachtig aangelegde tuin op het westen gelegen. De woning beschikt over 5 slaapkamers en heeft de mogelijkheid om een 6e slaapkamer te creëren. De woning is voorzien van grotendeels dubbele beglazing.
Wij geven u graag meer informatie en een uitgebreide rondleiding.
Met vriendelijke groet,
Annet Nijssen

Bijzonderheden:
- twee-onder-een-kap woning met garage
- Perceeloppervlakte: ca. 307 m2.
- Woonoppervlakte: ca. 143 m2.
- Oppervlakte garage/berging: ca. 21 m2.
- Bouwjaar: ca. 1978.
- Hardhouten kozijnen en gedeeltelijke dubbele beglazing.
- 2018: schilderwerk (buiten)
- 2012: HR C.V. ketel Intergas.
- 2012: 14 Zonnepanelen met een jaarlijkse opbrengst van 3600 KW / € 750
- Energielabel B

Indeling:

Begane grond:
Entree in hal, toilet, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal krijgt u toegang tot de L-vormige woonkamer. De woonkamer heeft een licht karakter door de grote raampartijen, en extra bergruimte door de trapkast. Aan de achterzijde van de woning is de half open keuken gesitueerd. De keuken in lichte kleurstelling is voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, close-in boiler en oven. Vanuit de keuken kunt u de tuin bereiken. De gehele woonverdieping op de begane grond is voorzien van vloerverwarming.

1e Verdieping
Via de vaste trap komt u op de eerste verdieping waar zich 3 slaapkamers bevinden, een apart toilet en badkamer.
De royale ouder slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen. Indien gewenst kan deze opgesplitst worden in 2 aparte kamers.
Aan de voorzijde bevinden zich nog 2 slaapkamers. Tevens bevindt zich op de overloop een 'waskast' waarin de aansluiting van de wasmachine zich bevindt. Deze ruimte kan eveneens alternatief benut worden als bijvoorbeeld kledingkast.

2e verdieping:
Via vaste trap is de tweede verdieping te bereiken, hier bevinden zich 2 ruime kamers. Thans is er éen ruimte in gebruik als bergruimte; hier zijn keurig afgewerkte inbouwkasten aanwezig. Tevens vindt u hier de c.v. opstelling welke is weggewerkt in een inbouwkast. Deze verdieping heeft dakramen, zowel aan de voor- als achterzijde.

Garage:
De aangebouwde garage (met spouwmuren) is voorzien van elektra en water en heeft aan de voorzijde dubbele deuren, en deur naar 1 van de terrassen.

Tuin:
De gehele tuin heeft maar liefst een oppervlakte van ruim 210 m2.
De hoofdtuin met veel privacy is op het westen gelegen en voorzien van 2 terrassen, éen gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een prachtig aangelegde vijver. In de naast gelegen berging (ca. 6m2) bevindt zich de filterinstallatie van de vijver.
Op het tweede terras kunt u zelfs nog van de late avond zon genieten. Naast de woning is een weelderige bloementuin aangelegd.
Naast de voortuin is de bestrate oprit; voor de garage op eigen grond kunt u de auto plaatsen.

Omgeving:
Voor de woning is openbaar groen met enkele parkeerplaatsen.
De woning staat aan de rand van Biezelinge, nabij de weilanden, in een doodlopende straat en heeft daardoor alleen te maken met bestemmingsverkeer.
Zeker met een jong gezin een uitstekende omgeving om op te groeien. Het betreft een gemoedelijke buurt met op korte afstand een speeltuin.
Alle basis voorzieningen zijn in Kapelle-Biezelinge aanwezig o.a.: station, (basis)scholen, kinderdagverblijf, verzorgingstehuis, supermarkten, winkels, muziekverenigingen, sportclubs, medische faciliteiten.
Winkels in het centrum liggen op fietsafstand en op ca. 7 km afstand ligt de dichtstbijzijnde stad Goes.
Afrit van de A58 op enkele autominuten; grote steden liggen op prima afstand: Antwerpen ca. 35 minuten, Rotterdam ca. 50 minuten, Breda ca. 40 minuten.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
Tot zekerheid van de nakoming van de koper wordt in de koopovereenkomst een artikel opgenomen, waarbij de koper zich verplicht binnen een afgesproken periode een waarborgsom te storten.
Deze waarborgsom bedraagt 10 % van de koopsom en wordt bij de eigendomsoverdracht in mindering gebracht op de koopsom.
Annet Nijssen Makelaar & Taxateur neemt altijd een bankgarantie c.q. waarborgsom op in het koopcontract.