Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Vroonlandseweg 58 in Kapelle 4421 GL

Vroonlandseweg 58

4421 GL Kapelle
€ 460.000,- k.k.

Omschrijving

Wanneer u op zoek bent naar iets met een speciaal, eigen karakter, en u kunt fraaie architectuur waarderen; laat u zich dan verrassen door een bezoek aan de Vroonlandseweg 58 in Kapelle.

Een kunstig staaltje architectuur waar leven, wonen en werken naadloos in elkaar overloopt, en waar het binnen- en buitenleven geheel is geintegreerd. Woning is ontworpen, gebouwd en immer bewoond...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Woonoppervlakte 245 m² Aantal kamers 9 Bijzonderheden Dubbele bewoning mogelijk
Lees meer

Kaart

Route van naar Vroonlandseweg 58, 4421 GL Kapelle

Omschrijving

Wanneer u op zoek bent naar iets met een speciaal, eigen karakter, en u kunt fraaie architectuur waarderen; laat u zich dan verrassen door een bezoek aan de Vroonlandseweg 58 in Kapelle.

Een kunstig staaltje architectuur waar leven, wonen en werken naadloos in elkaar overloopt, en waar het binnen- en buitenleven geheel is geintegreerd. Woning is ontworpen, gebouwd en immer bewoond door de architect zelf. Sinds de jaren 70 heeft het diverse vernieuwingen en uitbreidingen ondergaan en beantwoordt nog steeds aan de hedendaagse woonwensen, dankzij tijdloze architectuur.
Nu is de woning opgedeeld in “wonen” met een separate “kantoorruimte” (aan huis gebonden beroep), echter laatstgenoemde is ook eenvoudig te wijzigen tot gebruik als “kangoeroewoning” (afhankelijke woonruimte voor bijvoorbeeld inwonende ouder(s)). Vergroting van de “woonruimte” behoort uiteraard ook tot de mogelijkheden.

Heeft u interesse, dan is deze woning een bezichtiging waard. Een brochure en foto’s geven een aardig beeld, maar komt u deze unieke sfeer met mogelijkheden zelf ervaren.

Ik geef u graag toelichting en uitleg bij een uitgebreide rondleiding.

Met vriendelijke groet,
Annet Nijssen Makelaar & Taxateur


Bijzonderheden: 
- Perceeloppervlakt: ca. 686 m2.
- Inhoud woning en kantoor: ca. 911 m3.
- Woonoppervlakte woning en kantoor totaal: ca. 245 m2.
- Woonoppervlak wonen: ca. 173 m2.
- Woonoppervlak kantoor/kangoeroewoning/extra wonen: ca.72 m2.
- Bouwjaar: ca.1977.
- 1980: verbouwing en uitbreiding: berging en entree + kantoorruimte.
- 1998: uitbreiding woonkamer achtergevel, overdekt terras, aanpassing tuin.
- 2007: isolerende maatregelen dak.
- 2007: HR Remeha c.v. ketel.
- 2010: badkamer vernieuwd, stuc- en schilderwerk gehele bovenverdieping en afwerking.
- 2015: complete nieuwe dakbedekking: leien en EPDM.
- 2015: alle overstekken en boeiboorden.
- 2016: zonnepanelen 12 stuks
- Gashaard 2 x in living en eetkamer.
- Bulthaup keuken in kersenhouten uitvoering.
Inbouwapparatuur: Smeg inductie kookplaat 4 pits+visgrillplaat, Bosch koelkast, Atag combi-oven magnetron, Gaggenau afzuigkap.
- Parketvloer: eiken
- Kozijnen: hardhout (meranti) en aluminium met dubbele beglazing,
- Isolatie: dak, muur- en vloerisolatie.
- Tuin: beschutte achtertuin (ca. 285 m2) met privacy, deels ommuurd, met zon- en schaduw terrassen, stalen pergola, zonwering, vijver met hardstenen omlijsting, volwassen begroeiing.
- Oplevering: per direct


Indeling:
Begane grond: Woning
Hal met garderobe, w.c., bergruimte (ca. 9m2) en geeft toegang tot enerzijds het woongedeelte of anderzijds het huidige kantoorgedeelte.
Het woongedeelte wordt middels scheidingsmuren in verschillende leefruimtes gedeeld: living, eetgedeelte met halfopen keuken.
Alles is in stijl afgewerkt met eikenhouten parketvloer, 2 gashaarden, glazen achtergevel (aluminium kozijnen met schuifpui), convector in hardsteen omlijsting, plafond inbouw spots, schilderijen ophang systeem, Bose audio-installatie. Elektra stopcontacten die in de vloer zijn verwerkt is een klein voorbeeld dat er over alles tot in detail is nagedacht zodat een optimaal wooncomfort is gecreëerd.

De living en het eetgedeelte zijn op de tuin gericht; een zijdeur vanuit het eetgedeelte, naar het overdekte terras is aanwezig.
De ½ open keuken in hoekopstelling is aan de voorzijde van de woning gelegen, daarnaast zijn er op maat gemaakte inbouwkasten verwerkt. In de naast gelegen bijkeuken (ca. 3,5 m2) is de wasmachine aansluiting en (huur)boiler 120 lt. aanwezig.

1e verdieping Woning
Via de open vaste trap vanuit de living is de 1e verdieping bereikbaar. Hier vindt u de ruime overloop en, behalve de badkamer, 4 royale kamers.
De hoofdslaapkamer (ca. 15m2) ligt aan de zijkant van de woning over de volle breedte. Vanuit deze kamer (met tv-aansluiting en inbouw spots) is de ruim bemeten inloop kledingkamer toegankelijk (ca. 3 x 3 mtr), welke in directe verbinding staat met de badkamer. Deze is ook royaal te noemen met de afmeting van ca. 4,5 x 3 mtr.
In de badkamer is een ligbad en separate douche (met thermostatische kranen), w.c. en een dubbel op maat gemaakt wastafelmeubel aanwezig. Tegels, sanitair, verlichting en afwerkingsniveau zijn van hoogwaardige kwaliteit en door de doordachte indeling en natuurlijk lichtinval is het een fijne ruimte.
De 2e slaapkamer is voorzien van dakkapel, bergkasten en de afmeting bedraagt ca. 4,5 x 3 mtr.
De afmeting van de 3e slaapkamer bedraagt ca. 3,3 x 4,3 mtr, tenslotte is er een 4e (slaap)kamer aanwezig (ca. 3,3 x 3,3 mtr).

Begane grond kantoor /Aan huis gebonden beroepen (ca. 72 m2)
Dit gedeelte aan de rechterzijkant van de woning is via de centrale entree bereikbaar; echter een aparte ingang via zijkant behoort tot de mogelijkheden.

De huidige situatie betreft een werkruimte met een daarachter gelegen directiekamer (met uitzicht op de tuin), en opslagruimte waar de c.v. installatie is opgesteld.
Door de juiste ligging, indeling en opzet is het kantoor tevens eenvoudig te veranderen naar een zogenaamde kangoeroe woning, zonder dat er grote investeringen mee zullen zijn gemoeid.
Schetsen hieromtrent zijn reeds aanwezig, (zie optie in de bijlage plattegronden).

Tuin:
Onder architectuur aangelegde tuin rondom de gehele woning: de hoofdtuin is de achtertuin (ca. 285 m2), met zitjes en terrassen, vijver en volwassen begroeiing.
Het overdekte terras, naast het eetgedeelte, biedt verkoeling in de zomer en is in voor- en najaar een fijne plek.
Voorzijde: Parkeergelegenheid op eigen terrein of parkeerhavens aan openbare weg, tuinplantsoen, zij- ingang (huidig gebruik: opstelling containers).

Omgeving:
De woning ligt aan de rand van plan Vroonlandseweg, tegenover enkele ruime bouwpercelen voor 5 vrijstaande woningen, de brede school en sportvoorzieningen in de directe nabijheid.
Winkels in het centrum liggen op korte afstand en op ca. 5 km afstand ligt de dichtstbijzijnde stad Goes.
Alle basis voorzieningen zijn in Kapelle aanwezig o.a.: station, (basis)scholen, kinderdagverblijf, verzorgingstehuis, supermarkten, winkels, muziekvereniging, sportclubs, medische faciliteiten.
Afrit van de A58 op enkele autominuten; grote steden liggen op prima afstand: Antwerpen ca. 35 minuten, Rotterdam ca. 50 minuten, Breda ca. 40 minuten.


Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. 
Tot zekerheid van de nakoming van de koper wordt in de koopovereenkomst een artikel opgenomen, waarbij de koper zich verplicht binnen een afgesproken periode een waarborgsom te storten. Deze waarborgsom bedraagt in de regel 10 % van de koopsom en wordt bij de eigendomsoverdracht in mindering gebracht op de koopsom. Annet Nijssen Makelaar & Taxateur neemt altijd een bankgarantie c.q. waarborgsom op in het koopcontract.
Overdracht Status Verkocht Prijs € 460.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwperiode 1971-1980 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 245 m² Perceeloppervlakte 686 m² Inhoud 911 m³ Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Verwarming C.V.-Ketel, Gashaard C.V.-Ketel Remeha HR Bouwjaar C.V.-Ketel 2007 Warmwater Elektrische boiler huur, Zonnecollectoren Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin, zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 285 m² (22.6 m bij 17.4 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Aangelegd onder architectuur Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Eigen terrein 2 auto's Dak Soort dak Zadeldak Toelichting Zadel- en plat dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Dubbele bewoning mogelijk Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Wonen met bedrijvigheid Huidige bestemming Wonen met bedrijvigheid Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja TV-Kabel Ja Zonwering Ja Zonnecollectoren Ja Rookkanaal Ja Schuifpui Ja Dakraam Ja Kadaster: E 2443 KAPELLE Oppervlakte 686 m²

Plattegronden

Vroonlandseweg 58 in Kapelle 4421 GL Vroonlandseweg 58 in Kapelle 4421 GL Vroonlandseweg 58 in Kapelle 4421 GL Vroonlandseweg 58 in Kapelle 4421 GL

Download PDF

360° Foto's

Route van naar Vroonlandseweg 58, 4421 GL Kapelle

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.