Zuidelijke Achterweg 11

Omschrijving

In het gezellige Wemeldinge bieden wij u deze sfeervolle jaren 30 woning aan. Het is een ruime half vrijstaande woning en is perfect onderhouden.
voorzien van 2 slaapkamers (mogelijkheid tot uitbreidden naar 3 slaapkamers), een nieuwe badkamer (2017), gedeeltelijk dubbel glas, muur- en plafondisolatie.
Wij geven u graag een toelichting en uitgebreide rondleiding.
Met vriendelijke groet,
Annet Nijssen


Bijzonderheden:
-Half vrijstaande woning met schuur.
-Bouwjaar: ca.1930.
-Perceeloppervlakte ca. 214 m2.
-Inhoud woning: ca. 320 m3.
-Woonoppervlakte: ca. 92 m2.
-2017: badkamer vernieuwd.
-2017: tegelvloer keuken/wc en bijkeuken.
-2017: deels dubbelglas geplaatst bovenverdieping.
-2015: houtkachel geplaatst.
-2015: schilderwerk binnen/buiten.
-Voorzien van muur- en plafondisolatie.
-Ruime schuur ca. 4,5m x 5,7 m.

Indeling

Begane Grond
Via een net aangelegde tuin komt u bij de voorzijde van de woning. U komt de woning binnen in de hal/entree met toegang tot de meterkast en woonkamer. De woonkamer is ruim van opzet en is voorzien van een authentiek balkenplafond, houtkachel, houten vloer en bergruimte onder de trap.
De ruime keuken in lichte opstelling bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De keuken beschikt over een gaskookplaat, afzuigkap, koel/vriescombinatie en oven/magnetron.

Achter de keuken bevindt zich een portaal met toilet en de bijkeuken, tevens vindt u hier de aansluiting voor de wasmachine.
De jaren 30 sfeer is consequent doorgevoerd in de gehele woning, door middel van onder andere paneeldeuren, natuurstenen vloer en vensterbanken.

Eerste verdieping
Vanaf de overloop heeft u toegang tot een tweetal slaapkamers waarvan één aan de voorzijde gelegen met inloopkast (voormalige derde slaapkamer) en één aan de achterzijde gelegen en de badkamer.
De badkamer is in 2017 geheel vernieuwd en is voorzien van inloopdouche, hangend toilet en badmeubel met wastafel, deur naar balkon.

Zolder
Via een vlizotrap heeft u toegang tot de bergzolder waar de cv-installatie (2004) is geplaatst.

Tuin met schuur:
De woning beschikt over zowel een voor- en achtertuin met achterom aan de linkerzijde van de woning. In de achtertuin, gelegen op het zuiden, vind u een ruime schuur met verdieping, oppervlakte van ca. 26m2.

Omgeving
De woning ligt op loopafstand van het centrum van Wemeldinge. Voor de watersportliefhebber heeft Wemeldinge een eigen gezellige jachthaven. Daarnaast is Wemeldinge en de Oosterschelde bekend van de mooie duikgebieden en zijn er diverse kleine strandjes gelegen. Wemeldinge ligt op ca. 50 autominuten van Breda en Antwerpen en op korte afstand van het gezellige winkelhart van Goes.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Tot zekerheid van de nakoming van de koper wordt in de koopovereenkomst een artikel opgenomen, waarbij de koper zich verplicht binnen een afgesproken periode een waarborgsom te storten. Deze waarborgsom bedraagt in de regel 10 % van de koopsom en wordt bij de eigendomsoverdracht in mindering gebracht op de koopsom. Annet Nijssen Makelaar & Taxateur neemt altijd een bankgarantie c.q. waarborgsom op in het koopcontract.

Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 175.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning halfvrijstaande woning Bouwperiode 1931-1944 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 92 m² Perceeloppervlakte 214 m² Inhoud 320 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Smartline Bouwjaar C.V.-Ketel 2004 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Muurisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 70 m² (10.7 m bij 6.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra, Met vliering Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Rolluiken Ja Rookkanaal Ja Kadastrale gegevens Gemeente Wemeldinge Sectie B Perceelnummer 1371 Oppervlakte 214 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Uw gegevens

Naam:
E-mail:

Gegevens ontvanger

Naam:
E-mail:

Opmerkingen

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties