Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Herdershoefje 29 in Wemeldinge 4424 DA

Herdershoefje 29

4424 DA Wemeldinge
€ 479.000,- k.k.

Omschrijving

LUXE ENERGIEZUINIGE VRIJSTAANDE VILLA, vloerverwarming complete begane grond, zonnepanelen, kunststof kozijnen, inpandige garage, luxe keuken, te veel om op te noemen. Bent u nieuwsgierig geworden naar aanleiding van deze informatie, neem dan snel contact op voor het maken van een afspraak tot bezichtigen.
Graag geef ik u een toelichting en uitgebreide rondleiding.
Met vriendelijke...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Woonoppervlakte 173 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

LUXE ENERGIEZUINIGE VRIJSTAANDE VILLA, vloerverwarming complete begane grond, zonnepanelen, kunststof kozijnen, inpandige garage, luxe keuken, te veel om op te noemen. Bent u nieuwsgierig geworden naar aanleiding van deze informatie, neem dan snel contact op voor het maken van een afspraak tot bezichtigen.
Graag geef ik u een toelichting en uitgebreide rondleiding.
Met vriendelijke groet,
Annet Nijssen Makelaar & Taxateur.

Bijzonderheden:
- Vrijstaande villa in populaire villawijk Herdershoefje
- Perceeloppervlakte ca. 392m2.
- Inhoud woning ca. 741m3 inclusief inpandige garage
- Woonoppervlakte ca. 173m2.
- Oppervlakte achtertuin ca 158m2.
- Bouwjaar 2003.
- 2003: C.V. installatie Nefit Ecomline.
- Vloerverwarming gehele begane grond inclusief garage
- Vloerverwarming badkamer op 1e verdieping.
- 19 zonnepanelen.
- Gas haard.
- WTW-systeem.
- Geheel voorzien van kunststof deuren en kozijnen, met dubbele HR++ beglazing.
- Op zuiden gelegen ramen zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken .
- SKG *** veiligheidssloten.
- De woning is geheel geïsoleerd (muur, vloer, dak).
- Energielabel A.
- Parkeren op eigen terrein of openbare weg.
- Oplevering in overleg.

INDELING

Begane grond:
Via de voortuin en oprij-pad met parkeergelegenheid (2 auto's), komt u bij de hoofdingang/voordeur, welke gelegen is naast de inpandige garage van de woning.
De hal is ruim en geeft toegang tot de woonkamer, toilet en de open trapopgang naar de 1e verdieping. De gehele beneden woonverdieping heeft een marmeren vloer voorzien van vloerverwarming.

Via de hal bereikt u de ruime L-vormige woonkamer, de zithoek bevindt zich aan de voorzijde van de woning; de keuken en eethoek met schuifpui bevindt zich aan de achterzijde van de woning.
De sfeervolle woonkamer heeft een marmeren haard in dezelfde stijl als de vloer.

De keuken in hoekopstelling, is voorzien van hoogwaardig inbouw apparatuur te weten: vaatwasser, heteluchtoven, inductiekookplaat (5 pits) en afzuigkap. Tegenover het aanrecht is een kastenwand waarin de koelkast en combi magnetron is geïntegreerd.
De keuken is tot in de puntjes afgewerkt met granieten aanrechtblad.
De keuken staat in verbinding met de bijkeuken/ inpandige garage waar een extra aanrechtblad met op maat gemaakte opbergkasten en extra vries koelcombinatie aanwezig is.

Garage
De inpandige garage is in spouw gebouwd en geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming. Toegang tot de garage van buitenaf verkrijgt u door middel van een elektrische roldeur met afstandbediening aan de voorzijde en aan de achterzijde een deur naar de tuin.
Met een aantal kleine ingrepen is hier eenvoudig een extra slaapvertrek te creëren.

1e verdieping
Vanuit de hal komt u de via de open trap naar de eerste verdieping. Op deze verdieping bevinden zich de overloop, drie ruime slaapkamers en een badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft de mogelijkheid om deze op te splitsen in 2 slaapkamers. De slaapkamer de boven de garage is voorzien van 2 Velux dakramen. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning beschikt over diverse inbouwkasten.
De badkamer, met dakkapel, is van alle luxe en comfort voorzien, in eenheid met de rest van de woning. De badkamer beschikt over een ruime douche (vernieuwd in 2015), ligbad, toilet, een dubbel wastafelmeubel met veel opbergruimte, vloerverwarming en inbouw-spots.
Op de overloop bevindt zich tevens een aparte ruimte voor de c.v.-opstelling en waskast. De gehele verdieping is voorzien van laminaatvloer.

Vliering
Middels vlizo trap is de vliering bereikbaar: bergruimte en WTW-systeem.

Tuin:
De woning beschikt over een voortuin en onderhoudsarme achtertuin. De door stenen ommuurde achtertuin ligt op het zuidoosten en heeft een vrije ligging door het ontbreken van directe achterburen. Toegang tot de achtertuin verkrijgt via een poort aan de zijkant en tevens een poort aan de achterzijde.

Bijgebouwen:
Het tuinhuis staat op een betonnen rand is van geïmpregneerd hout en voorzien van luxe tegels en elektra.

Omgeving:
Voor de watersportliefhebber heeft Wemeldinge een eigen gezellige jachthaven gelegen aan de Oosterschelde; bekend van de mooie duikgebieden en zijn er diverse kleine strandjes gelegen. Bovendien is de horeca goed vertegenwoordigd (restaurants, en andersoortige eet-, en drinkgelegenheden), basisschool, winkels voor de basisvoorzieningen;
Wemeldinge ligt op korte afstand van het gezellige winkelhart van Goes.
Grotere steden liggen op prima afstand: Antwerpen ca. 50 minuten, Rotterdam ca. 50 minuten, Breda ca. 50 minuten.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
Tot zekerheid van de nakoming van de koper wordt in de koopovereenkomst een artikel opgenomen, waarbij de koper zich verplicht binnen een afgesproken periode een waarborgsom te storten. Deze waarborgsom bedraagt 10 % van de koopsom en wordt bij de eigendomsoverdracht in mindering gebracht op de koopsom.
Annet Nijssen Makelaar & Taxateur neemt altijd een bankgarantie c.q. waarborgsom op in het koopcontract.
Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 479.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwperiode 2001-2010 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 173 m² Perceeloppervlakte 392 m² Overige inpandige ruimte 28 m² Inhoud 741 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse A Energie einddatum 02-12-2028 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geïsoleerd, HR-glas Warmwater Zonnecollectoren Verwarming C.V.-Ketel, Open haard C.V.-Ketel Nefit Ecomline (Gas Combiketel uit 2003, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 156 m² (10.0 m bij 15.6 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto(s). Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Gedeeltelijk dubbel glas, Voorzetramen, Volledig geïsoleerd, Geen spouw, Eco-bouw, Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, Op eigen terrein Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Zonnepanelen Kadastrale gegevens Gemeente Kapelle Sectie R Perceelnummer 888 Oppervlakte 392 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.