Omschrijving

Op een perfecte locatie aan de rand van het recreatiepark de Oesterbaai, aan een doodlopende laan, nabij de dijk bieden wij deze 6 persoons vakantiewoning aan.
Deze woning is uitsluitend gebruikt door de eigenaren en met zorg onderhouden. Verhuurmogelijkheden zijn tevens aanwezig al of niet in combinatie met eigen gebruik.
Graag geven wij u een toelichting en uitgebreide rondleiding.
Met vriendelijke groet,
Annet Nijssen Makelaar & Taxateur.

Bijzonderheden:
- Vraagprijs € 228.000 k.k. Levering in overleg.
- Perceelsoppervlakte ca. 311 m2
- Inhoud ca. 350 m3
- Bouwjaar 1996
- gebruiksoppervlak: ca: 100 m2
- Vrijstaande vakantiewoning met vloerverwarming, keuken met Siemens apparatuur.
- 1 slaapkamer en 1e badkamer en suite begane grond
- 3 slaapkamers en 2e badkamer met sauna 1e verdieping
- Zonnige, beschutte tuin op het westen
- Terras rondom de woning
- Parkeerplek op eigen terrein of op het park
- Dak-, muur- en vloerisolatie
- Houten kozijnen (2018 geschilderd)
- Houten berging in de tuin
- Deze woning is steeds door eigenaar gebruikt en niet als verhuur object aangewend.
- Parkreglement en aanvullende informatie is op aanvraag beschikbaar.
- Uitsluitend recreatieve bewoning toegestaan.


Begane grond:
Hal met meterkast en toilet. De hal geeft toegang tot de woonkamer met open keuken. Via de open trap in de woonkamer bereikt u de 1e verdieping. Naast de woonkamer zijn een slaapkamer en badkamer en suite gelegen.
De woonkamer en open keuken zijn ruim opgezet en zijn bovendien heerlijk licht door de ramen aan alle zijden van de woning. Openslaande deuren aan de achterzijde van de woonkamer geven toegang tot het zonnige terras en de tuin.

De keuken is luxueus afgewerkt en heeft een open karakter. Met (Siemens) inbouwapparatuur, (koelvriescombinatie, oven/magnetron, 5-pits gasfornuis, afzuigkap), Quooker, dubbele gootsteen, met een zee aan opbergruimte is de keuken van alle gemakken voorzien.
De woonkamer/keuken heeft een natuurstenen (Belgisch leisteen) vloer mét vloerverwarming.

Ook de slaapkamer op de begane grond heeft een terrasdeur. Grenzend aan de slaapkamer bevindt zich de 1e badkamer met ligbad en wastafel.
Verder is op de begane grond ook een berging gesitueerd, welke van buitenaf te bereiken is. In deze berging is er een aansluiting voor de wasmachine en bevindt zich ook de cv-ketel (Nefit).

1e verdieping
De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer (met sauna). De gehele bovenverdieping (m.u.v. badkamer) is voorzien van laminaat.
Twee slaapkamers zijn aan de voorzijde van het huis gelegen, de andere (grote) slaapkamer aan de achterzijde van het huis.
De badkamer op de 1e verdieping is, met douche, wastafel, badkamermeubel en zelfs een sauna, van alle gemakken voorzien.

Tuin:
Uitermate gunstig gelegen met beschutte tuin en goede bezonning. De tuin is aangelegd met gazon, terras en een houten berging.
Aan de voorzijde is een eigen parkeerplek. Belangrijk om te vermelden is dat de woning nagenoeg aan het einde van een laan is gelegen zonder doorgaand verkeer, direct bij een dam naar het wandel/ fiets pad en dijk en daarachter gelegen Oosterschelde.

Villapark De Oesterbaai is direct gelegen aan het Nationaal Park de Oosterschelde en nabij het Wemeldingse bos en kenmerkt zich door rust en privacy.
Bekende duikgebieden en het strand zijn op steenworp afstand.
Het is een kindvriendelijk park, met speeltuin, jeu de boules baan, tafeltennis en een voetbalveldje. Er is alleen verkeer van de vakantiegasten.
Het park is een uitgelezen uitvalsbasis voor fietsers, golfers, wandelaars, en niet te vergeten duikers.
Het centrum van Wemeldinge beschikt over de dagelijkse basisvoorzieningen (bakker, slager, supermarkt e.d.) welke op loopafstand van het park te vinden zijn. De gezellige binnenstad van Goes is binnen enkele autominuten bereikbaar.


**********************
6-Personen-Ferienhaus liegt am Rande des Parks Oesterbaai. Die Immobilie bietet gute Vermietungsmöglichkeiten.
Sie können die Immobilie zu 100% selbst nutzen oder eine Kombination aus Vermietung und Eigennutzung vornehmen. Nur bewohnung als Ferienhaus erlaubt

Der Villapark de Oesterbaai ist ein gemütlicher Ferienpark direkt an der Oosterschelde im Dorf Wemeldinge. Auf dem Park finden Sie verschiedene Arten von Häusern. Verschiedene Geschäfte und Restaurants befinden sich im Zentrum des Dorfes (300 Meter entfernt). Vom Villapark aus können Sie Radtouren entlang der Wasserlinie oder durch die Obstgärten Zeelands unternehmen. Die Shoppingstadt Goes liegt 10 Kilometer entfernt, und in Yerseke können Sie in 7 Kilometern Entfernung Muscheln und Austern schlemmen. Für den Oesterbaai gelten Parkgebühren.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
Tot zekerheid van de nakoming van de koper wordt in de koopovereenkomst een artikel opgenomen, waarbij de koper zich verplicht binnen een afgesproken periode een waarborgsom te storten. Deze waarborgsom bedraagt 10 % van de koopsom en wordt bij de eigendomsoverdracht in mindering gebracht op de koopsom.
Annet Nijssen Makelaar & Taxateur neemt altijd een bankgarantie c.q. waarborgsom op in het koopcontract.