Annet Nijssen Makelaar & Taxateur

Ooststraat 47 A
4421 EA Kapelle
Tel: 0113 268 206
info@nijssenmakelaardij.nl
Amaliaplein 43, 4424 HA Wemeldinge € 227.500,- k.k.
Amaliaplein 43 in Wemeldinge 4424 HA

Omschrijving

Zoekt u een instapklare woning in een kindvriendelijke buurt? Dan is dit de woning! Deze 'jonge' keurig afgewerkte tussenwoning van een 3^1 kap, is direct te betrekken. De woning ligt aan een plein met speeltuin in een rustige straat zonder doorgaand verkeer, kortom de ideale woonomgeving voor een jong gezin!
De woning is voorzien van 4 ruime slaapkamers met mogelijkheidtot een 5e, een luxe moderne keuken en badkamer en houten berging.
Wij geven u graag meer informatie en een uitgebreide rondleiding.
Met vriendelijke groet,
Annet Nijssen

-Perceeloppervlakte: 139 m².
-Woonoppervlakte: ca. 134 m².
-Inhoud: ca. 482 m³.
-Bouwjaar: 2008.
-Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing.
-Mechanisch ventilatiesysteem
-Dak- vloer- en gevelisolatie.
-Oplevering: in overleg.

Indeling:

Begane grond:
U komt de woning binnen in de hal welke toegang geeft tot de keuken, woonkamer en het toilet met fonteintje, meterkast.
De woonkamer is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en heeft mede door de grote raampartij en deur naar de tuin een lichte en open uitstraling.
De open keuken vindt u aan de voorzijde van de woning. De luxe, moderne keuken in hoogglans gecombineerd met houtlook uitvoering is voorzien van diverse inbouw apparatuur t.w.; 5 pits gasfornuis (inclusief wokbrander) , afzuigkap, combi oven, vaatwasser en koel/vriescombinatie.
Via een gesloten trapopgang in de woonkamer bereikt u de eerste verdieping. Tevens is er onder de trap in de woonkamer een ruime 'trapkast' aanwezig.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers. Waarvan 2 aan de achterzijde van de woning gelegen en 1 aan de voorzijde.
De moderne badkamer is voorzien van een bad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet en is geheel in stijl met de rest van de woning.

Tweede verdieping:
Door middel van een vaste trap komt u op de tweede verdieping, hier is de vierde ruime slaapkamer gesitueerd, deze kamer is voorzien van een dakraam. De andere dakzijde heeft eveneens een dakraam en opbergkasten/ruimte. Ook vindt u op deze verdieping de aansluitingen voor het witgoed, alsook de opstelling van de c.v.-ketel.

Tuin:
De onderhoudsvriendelijke tuin ligt op het zuiden en heeft een vrij achterom met brandgang. Met het plaatsen van de houten berging is rekening gehouden met de afvalcontainers, deze kunnen aan de achterzijde van de berging in de brandgang geplaatst worden.
Bovendien handig detail is dat zowel aan de voor- als achtergevel een buiten kraan is bevestigd.

Omgeving:
De woning is gelegen nabij het centrum van het karakteristieke Wemeldinge in een kindvriendelijke buurt met speelplein op loopafstand.
Voor de watersportliefhebber heeft Wemeldinge een eigen gezellige jachthaven gelegen aan de Oosterschelde; bekend van de mooie duikgebieden en zijn er diverse kleine strandjes gelegen. Bovendien is de horeca goed vertegenwoordigd (restaurants, en andersoortige eet-, en drinkgelegenheden), basisschool, winkels voor de basisvoorzieningen;
Wemeldinge ligt op korte afstand van het gezellige winkelhart van Goes.
Grotere steden liggen op prima afstand: Antwerpen ca. 50 minuten, Rotterdam ca. 50 minuten, Breda ca. 50 minuten.

Algemeen:
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van Amaliaplein 43 te Wemeldinge. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Annet Nijssen Makelaar & Taxateur geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend.

Tot zekerheid van de nakoming van de koper wordt in de koopovereenkomst een artikel opgenomen, waarbij de koper zich verplicht binnen een afgesproken periode een waarborgsom te storten. Deze waarborgsom bedraagt in de regel 10 % van de koopsom en wordt bij de eigendomsoverdracht in mindering gebracht op de koopsom. Annet Nijssen Makelaar & Taxateur neemt altijd een bankgarantie c.q. waarborgsom op in het koopcontract.
Overdracht Status Verkocht Prijs € 227.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwperiode 2001-2010 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 134 m² Perceeloppervlakte 139 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 482 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energieindex 0.00 Energie einddatum 12-03-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel 2008 (Gas Combiketel uit 2008, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Wemeldinge Sectie C Perceelnummer 4033 Oppervlakte 139 m² Eigendomssituatie Volle eigendom