Annet Nijssen Makelaar & Taxateur
Weststraat 1
4421 AC Kapelle
Tel: 0113 268 206
info@nijssenmakelaardij.nl
Amaliaplein 43, 4424 HA Wemeldinge
€ 227.500,- k.k.
Omschrijving
Zoekt u een instapklare woning in een kindvriendelijke buurt? Dan is dit de woning! Deze 'jonge' keurig afgewerkte tussenwoning van een 3^1 kap, is direct te betrekken. De woning ligt aan een plein met speeltuin in een rustige straat zonder doorgaand verkeer, kortom de ideale woonomgeving voor een jong gezin!
De woning is voorzien van 4 ruime slaapkamers met mogelijkheidtot een 5e, een luxe moderne keuken en badkamer en houten berging.
Wij geven u graag meer informatie en een uitgebreide rondleiding.
Met vriendelijke groet,
Annet Nijssen
-Perceeloppervlakte: 139 m².
-Woonoppervlakte: ca. 134 m².
-Inhoud: ca. 482 m³.
-Bouwjaar: 2008.
-Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing.
-Mechanisch ventilatiesysteem
-Dak- vloer- en gevelisolatie.
-Oplevering: in overleg.
Indeling:
Begane grond:
U komt de woning binnen in de hal welke toegang geeft tot de keuken, woonkamer en het toilet met fonteintje, meterkast.
De woonkamer is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en heeft mede door de grote raampartij en deur naar de tuin een lichte en open uitstraling.
De open keuken vindt u aan de voorzijde van de woning. De luxe, moderne keuken in hoogglans gecombineerd met houtlook uitvoering is voorzien van diverse inbouw apparatuur t.w.; 5 pits gasfornuis (inclusief wokbrander) , afzuigkap, combi oven, vaatwasser en koel/vriescombinatie.
Via een gesloten trapopgang in de woonkamer bereikt u de eerste verdieping. Tevens is er onder de trap in de woonkamer een ruime 'trapkast' aanwezig.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers. Waarvan 2 aan de achterzijde van de woning gelegen en 1 aan de voorzijde.
De moderne badkamer is voorzien van een bad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet en is geheel in stijl met de rest van de woning.
Tweede verdieping:
Door middel van een vaste trap komt u op de tweede verdieping, hier is de vierde ruime slaapkamer gesitueerd, deze kamer is voorzien van een dakraam. De andere dakzijde heeft eveneens een dakraam en opbergkasten/ruimte. Ook vindt u op deze verdieping de aansluitingen voor het witgoed, alsook de opstelling van de c.v.-ketel.
Tuin:
De onderhoudsvriendelijke tuin ligt op het zuiden en heeft een vrij achterom met brandgang. Met het plaatsen van de houten berging is rekening gehouden met de afvalcontainers, deze kunnen aan de achterzijde van de berging in de brandgang geplaatst worden.
Bovendien handig detail is dat zowel aan de voor- als achtergevel een buiten kraan is bevestigd.
Omgeving:
De woning is gelegen nabij het centrum van het karakteristieke Wemeldinge in een kindvriendelijke buurt met speelplein op loopafstand.
Voor de watersportliefhebber heeft Wemeldinge een eigen gezellige jachthaven gelegen aan de Oosterschelde; bekend van de mooie duikgebieden en zijn er diverse kleine strandjes gelegen. Bovendien is de horeca goed vertegenwoordigd (restaurants, en andersoortige eet-, en drinkgelegenheden), basisschool, winkels voor de basisvoorzieningen;
Wemeldinge ligt op korte afstand van het gezellige winkelhart van Goes.
Grotere steden liggen op prima afstand: Antwerpen ca. 50 minuten, Rotterdam ca. 50 minuten, Breda ca. 50 minuten.
Algemeen:
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van Amaliaplein 43 te Wemeldinge. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Annet Nijssen Makelaar & Taxateur geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend.
Tot zekerheid van de nakoming van de koper wordt in de koopovereenkomst een artikel opgenomen, waarbij de koper zich verplicht binnen een afgesproken periode een waarborgsom te storten. Deze waarborgsom bedraagt in de regel 10 % van de koopsom en wordt bij de eigendomsoverdracht in mindering gebracht op de koopsom. Annet Nijssen Makelaar & Taxateur neemt altijd een bankgarantie c.q. waarborgsom op in het koopcontract.
Overdracht
Status
Verkocht
Prijs
€ 227.500,- kosten koper
Prijs per m²
€ 1.697,76
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwperiode
2001-2010
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
134 m²
Perceeloppervlakte
139 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
482 m³
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Dubbele wastafel, Wastafelmeubel, Ligbad, Toilet, Inloopdouche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam
Energie
Energieklasse
A
Energie index
0.00
Energie einddatum
12-03-2029
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
2008 (Gas Combiketel uit 2008, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Ligging hoofdtuin
Zuid
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand hout
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
Goed tot uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Wemeldinge
Sectie
C
Perceelnummer
4033
Oppervlakte
139 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom