Omschrijving

Zoekt u een instapklare, zeer goed onderhouden, woning uit 2008 in een kindvriendelijke buurt? Deze 'jonge' keurig afgewerkte tussenwoning is direct te betrekken. De woning ligt aan een plein met speeltuin in een rustige straat zonder doorgaand verkeer, kortom de ideale woonomgeving voor een jong gezin!
De woning is voorzien van 3 ruime slaapkamers, de zolderverdieping is keurig afgewerkt tot 1 groot vertrek met veel mogelijkheden, royaal tuinhuis.
Wij geven u graag meer informatie en een uitgebreide rondleiding.
Met vriendelijke groet,
Annet Nijssen

-Perceeloppervlakte: 152 m².
-Woonoppervlakte: ca. 118 m².
-Inhoud: ca. 385 m³.
-Bouwjaar: 2008
-Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing.
-Schilderwerk binnen en buiten keurig in orde
-Mechanisch ventilatiesysteem
-Energielabel: A
-Rolluiken voorzijde woningen
-Dak- vloer- en gevelisolatie.
-Tuinhuis voorzien met meterkast
-Tuin: keurig aangelegd.
-Tuin verlichting, tevens in de achtergelegen brandgang
-Oplevering: in overleg.
- 2013-2014: schilderwerk binnen

Indeling:

Begane grond:
U komt de woning binnen in de hal welke toegang geeft tot de keuken, woonkamer en het toilet met fonteintje, meterkast.
De woonkamer is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en heeft ook door de grote raampartij en deur naar de tuin een lichte en open uitstraling.
De open keuken vindt u aan de voorzijde van de woning. De keuken is voorzien van diverse inbouw apparatuur t.w.; (4 pits) gasfornuis, afzuigkap, combi-magnetron, vaatwasser (Miele 2015) en koelkast.
Via een gesloten trapopgang in de woonkamer bereikt u de eerste verdieping.
Tevens is er onder de trap een ruime 'trapkast' aanwezig, welke ook keurig is geschilderd en afgewerkt.

Eerste verdieping:Via vaste trapopgang komt u op de 1e verdieping, met maar liefst 3 slaapkamers en badkamer.
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers.
De aan de achterzijde gelegen grootste slaapkamer heeft over de volle breedte een inbouwkast.
De badkamer is voorzien van een douche, wastafel, toilet en muren zijn tot aan het plafond betegeld, in een neutrale kleurstelling.

Zolder:
Door middel van een vaste trap komt u op de grote zolder, welke compleet is afgewerkt. Een heerlijke ruimte, te gebruiken als slaapkamer / fitnessruimte.
Het heeft een Veluxraam en ook is hier de aansluiting aanwezig voor wasmachine/droger.

Tuin:
De nette tuin ligt op het noorden en heeft een vrij achterom met brandgang met ruime houten berging welke achterin de tuin gesitueerd. Tuinverlichting / elektra in het tuinhuis is aanwezig, alsook een deur om naar de brandgang te komen.
Voor het tuinhuis is een knus overdekt prieel aanwezig. Door de diepte van de tuin is er altijd zowel een zon- als schaduwrijke plek te vinden.

Omgeving:
De woning is gelegen nabij het centrum van het karakteristieke Wemeldinge in een kindvriendelijke buurt met speelplein op loopafstand.
Voor de watersportliefhebber heeft Wemeldinge een eigen gezellige jachthaven gelegen aan de Oosterschelde; bekend van de mooie duikgebieden en zijn er diverse kleine strandjes gelegen. Bovendien is de horeca goed vertegenwoordigd (restaurants, en andersoortige eet-, en drinkgelegenheden), basisschool, winkels voor de basisvoorzieningen;
Wemeldinge ligt op korte afstand van het gezellige winkelhart van Goes.
Grotere steden liggen op prima afstand: Antwerpen ca. 50 minuten, Rotterdam ca. 50 minuten, Breda ca. 50 minuten.

Algemeen:
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van Amaliaplein 13 te Wemeldinge. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Annet Nijssen Makelaar & Taxateur geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend.

Tot zekerheid van de nakoming van de koper wordt in de koopovereenkomst een artikel opgenomen, waarbij de koper zich verplicht binnen een afgesproken periode een waarborgsom te storten. Deze waarborgsom bedraagt in de regel 10 % van de koopsom en wordt bij de eigendomsoverdracht in mindering gebracht op de koopsom. Annet Nijssen Makelaar & Taxateur neemt altijd een bankgarantie c.q. waarborgsom op in het koopcontract.