Westelijke Kanaalweg 31 c

Omschrijving

Magnifiek uitzicht op de jachthaven = puur genieten vanuit de woonkamer!
Tussenwoning, balkon aan voorzijde en nog een balkon aan de achterzijde van de woonkamer, 2 slaapkamers en extra opbergruimte (ca. 8 m2) en inpandige garage.
Benieuwd?
Graag geef ik u een uitgebreide rondleiding.
Met vriendelijke groet,
Annet Nijssen


Indeling

Bijzonderheden
-Tussenwoning.
-Bouwjaar: 1996.
-Oppervlakte begane grond garage en bergruimte: ca. 39 m2.
-Woonoppervlakte 1e en 2e verdieping ca. 59 m2.
-Oppervlakte 2x balkon: ca. 13 m2.
-Inhoud: ca. 300 m3.
-Kunststoffen kozijnen en schuifpui.
-Geheel dubbele beglazing.
-2016: vervanging keuken met inbouw apparatuur.
-2016: meterkast vernieuwd en extra groepen.
-2013: vernieuwing c.v. ketel.
-2012: vernieuwing balkon en houten zijschotten en houten vlonders.


Begane grond
Voordeur en gang (met meterkast) naar garage en extra grote bergruimte (ca. 8 m2) en trapopgang naar de 1e verdieping.
De inpandige garage is voorzien van roldeur, water en elektra.
De aansluiting voor de wasmachine treft u aan in de achtergelegen bijkeuken. Voorheen was hier een dakkoepel aanwezig; wegens het vergroten van het bovenliggende balkon is deze verwijderd.
Vaste trap naar de 1e verdieping.

1e verdieping
Overloop met w.c. ruimte en een hoog raam aan de achterzijde van de gevel, wat voor een prettige natuurlijke lichtinval zorgt op de beide woonverdiepingen. Het voorste balkon, welke een fantastisch uitzicht geeft op de (binnen) jachthaven van Wemeldinge, grenst aan de woonkamer.
Aan de achterzijde van deze verdieping treft u eveneens een balkon aan, voorzien van een houten vlonders en houten tussenschotten. Deze zijn aangebracht, zodat u in alle privacy kunt genieten van de middag/avondzon.
De open keuken met inbouw apparatuur grenst aan dit balkon.
Vaste trap naar de 2e verdieping.

2e verdieping
Overloop met opstelling c.v. ketel, 2 slaapkamers en badkamer voorzien van wastafel en douche.
De grootste slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en heeft een dakkapel., de andere slaapkamer heeft een Velux dakraam.


Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Tot zekerheid van de nakoming van de koper wordt in de koopovereenkomst een artikel opgenomen, waarbij de koper zich verplicht binnen een afgesproken periode een waarborgsom te storten. Deze waarborgsom bedraagt in de regel 10 % van de koopsom en wordt bij de eigendomsoverdracht in mindering gebracht op de koopsom. Annet Nijssen Makelaar & Taxateur neemt altijd een bankgarantie c.q. waarborgsom op in het koopcontract.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 185.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Kenmerken drive-in woning Bouwjaar 1996 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water en in centrum Indeling Woonoppervlakte 59 m² Perceeloppervlakte 52 m² Overige inpandige ruimte 39 m² Inhoud 300 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 24-04-2028 Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Calanta Bouwjaar C.V.-Ketel 2013 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin geen tuin Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja TV-Kabel Ja Zonwering Ja Schuifpui Ja Frans balkon Ja Dakraam Ja Kadastrale gegevens Gemeente WEMELDINGE Sectie C Perceelnummer 3884 Oppervlakte 52 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Uw gegevens

Naam:
E-mail:

Gegevens ontvanger

Naam:
E-mail:

Opmerkingen

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties