Annet Nijssen Makelaar & Taxateur
Weststraat 1
4421 AC Kapelle
Tel: 0113 268 206
info@nijssenmakelaardij.nl
Prinses Julianastraat 27, 4424 AT Wemeldinge
€ 145.000,- k.k.
Omschrijving
Op steenworp afstand van het centrum en de Oosterschelde
bieden wij u deze jaren ‘30 twee onder-een-kapwoning aan, waar u naar hartenlust uw eigen sfeer aan kunt geven.
Het perceel van ca.183 m2 eigen grond en gunstige zonligging, biedt u de mogelijkheid tot het realiseren van een garage welke bereikbaar is via de achtergelegen straat.
Zij ingang met poort, badkamer op begane vloer, 3 slaapkamers, een heerlijke achtertuin met een berging als hobby klusruimte of fietsenstalling.
Wij geven u graag meer informatie en een uitgebreide rondleiding.
Met vriendelijke groet,
Annet Nijssen
Bijzonderheden:
- Jaren '30 twee-onder-een-kap woning, met jaren ‘70 uitstraling
- Bouwjaar: ca.1932.
- Perceeloppervlakte: ca.183 m2.
- Woonoppervlakte: ca. 78 m2.
- Plat dak / dakterras; ca. 6 m2
- Oppervlakte berging: ca. 14 m2
- Inhoud: ca. 270 m3.
- Goed onderhouden echter gedateerd.
- 2018: Plat dak vernieuwd met EPDM.
- 2017: schilderwerk buiten.
- Rolluiken begane grond: voorzijde en bijkeuken; 1e verdieping: zijgevel
- Hardhouten kozijnen en dubbele beglazing.
Begane grond
Entree met meterkast, vaste trapopgang (met trapkast) naar verdieping en deur naar woonkamer.
De woonkamer heeft een 'trap'/provisie-kast en een groot raam aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor er een plezieriger daglicht toetreding plaats vindt.
De woonkamer, welke verwarmd wordt middels een authentieke gaskachel,
staat in directe verbinding met de achtergelegen dichte keuken.
Keuken is voorzien van onder- en bovenkasten, dubbele spoelbak, 4 pits gaskookplaat en afzuigsysteem. Warm water via een close-in boiler. Tussen de keuken en bijkeuken is het toilet aanwezig.
In de bijkeuken van maar liefst ca. 16 m2, met achterdeur naar tuin, bevindt zich de wasmachine aansluiting; tevens hangt hier de geiser.
Het raam heeft een met hand bedienbaar rolluik (kunststof).
De badkamer is voorzien van een bad, afzonderlijke douche, wastafel en afzuigsysteem en volledig tot aan het plafond betegeld.
1e verdieping
De voorzijde van de woning heeft een gebroken kap met een smal opgetrokken geveldeel met raam; de achterzijde heeft een opgetrokken gevel over de volledige breedte van de woning. Hierdoor ontstaat er een zee van ruimte met 3 volwaardige slaapkamers, 1 aan de voorzijde (2,20 x 3,36) en 2 aan de achterzijde.
Bovendien is de grootste kamer (2,20 x 3,06) voorzien van een wastafel meubel.
De 3e kamer (1,76 x 2,06) heeft toegang tot het balkon. Vanaf de ruime overloop kunt u door middel van een vlizo trap de zolder bereiken.
Op de overloop staat een kledingkast met schuifdeuren.
Zolder
De zolder biedt u veel bergruimte, en heeft aan de voorzijde een dakraam
Tuin
De diepe tuin is op het westen gelegen en er is altijd een moment van zon en/of schaduw aanwezig. Het besloten karakter door zijgevel van het naast gelegen pand en de houten schutting geeft u veel privacy.
Handig is de aanwezigheid van een kolenhok achter de aanbouw van de woning, zodat bijvoorbeeld tuin kussens en/of buitenspeelgoed er in opgeborgen kan worden.
Achter in de tuin, een kleine meter voor de stenen gemetselde afscheiding met het Amaliaplein, staat een berging. Deze is opgebouwd uit een mix van verschillende materiaal soorten. Het heeft een werkbank, kasten en voldoende elektra punten en buitenverlichting is aanwezig.
Tevens is er de mogelijkheid tot het realiseren van een garage welke dan bereikbaar is via de achtergelegen straat / Amaliaplein
Omgeving
Voor de watersportliefhebber heeft Wemeldinge een eigen gezellige jachthaven gelegen aan de Oosterschelde; bekend van de mooie duikgebieden en zijn er diverse kleine strandjes gelegen. Bovendien is de horeca goed vertegenwoordigd (restaurants, en andersoortige eet-, en drinkgelegenheden), basisschool, winkels voor de basisvoorzieningen;
Wemeldinge ligt op korte afstand van het gezellige winkelhart van Goes.
Grotere steden liggen op prima afstand: Antwerpen ca. 50 minuten, Rotterdam ca. 50 minuten, Breda ca. 50 minuten.
Algemeen
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van Prinses Julianastraat 27 te Wemeldinge. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Annet Nijssen Makelaar & Taxateur geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Overdracht
Status
Verkocht
Prijs
€ 145.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 1.883,12
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwperiode
1931-1944
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In centrum
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
77 m²
Perceeloppervlakte
183 m²
Externe bergruimte
14 m²
Inhoud
278 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Wastafel, Ligbad, Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal
Energie
Energieklasse
G
Energie einddatum
18-04-2029
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Gaskachels
Warmwater
Geiser eigendom, gasboiler eigendom en elektrische boiler huur
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
69 m² (12.3 m bij 5.6 m)
Ligging hoofdtuin
West
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Redelijk tot goed
Onderhoud buiten
Redelijk tot goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Wemeldinge
Sectie
C
Perceelnummer
2336
Oppervlakte
183 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom