Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Nieuw
Dooldijk 8 in Wolphaartsdijk 4471 AT

Dooldijk 8

4471 AT Wolphaartsdijk
€ 180.000,- k.k.

Omschrijving

UNIEK GELEGEN: Karakteristieke, 2^1 kap woning met magnifiek uitzicht over de landerijen en de molen. Het object bevat veel authentieke details en is uitstekend onderhouden. De ligging van de woning is heerlijk rustig: gelegen aan de rand van het gezellige dorp Wolphaartsdijk met diverse voorzieningen en op korte afstand gelegen van het Veerse Meer. Deze woning is door de prachtige ligging...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1923 Woonoppervlakte 77 m² Aantal kamers 3
Lees meer

Omschrijving

UNIEK GELEGEN: Karakteristieke, 2^1 kap woning met magnifiek uitzicht over de landerijen en de molen. Het object bevat veel authentieke details en is uitstekend onderhouden. De ligging van de woning is heerlijk rustig: gelegen aan de rand van het gezellige dorp Wolphaartsdijk met diverse voorzieningen en op korte afstand gelegen van het Veerse Meer. Deze woning is door de prachtige ligging uitermate geschikt als tweede woning/recreatiewoning.

Graag geef ik u een uitgebreide rondleiding in deze sfeervolle woning.

Met vriendelijke groet,
Annet Nijssen

Bijzonderheden:
-2^1 kap dijkwoning.
-Bouwjaar: ca.1923, geheel gerestaureerd in 1988.
-Perceeloppervlakte sectie AD nr 716: ca. 210 m2.
-Perceeloppervlakte sectie AD nr 709: ca 60m2. totale oppervlakte 270 m2
-Inhoud woning: ca. 273 m3.
-Woonoppervlakte: ca. 77 m2.
-Gehele woning voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas.
-Woning is opgetrokken met prachtige IJsselsteentjes.

Deze uitermate goed onderhouden woning is in 1988 geheel gerenoveerd. De hardhouten kozijnen zijn in perfecte staat en de kleurstelling van het schilderwerk past helemaal in de huidige woontrend. Met een paar eenvoudige ingrepen maakt u deze woning geheel van deze tijd, denk aan bijvoorbeeld het vervangen van de vloerbedekking.

De indeling van deze sfeervolle woning is als volgt:

Begane grond
Entree, hal met meterkast, trapopgang en toegang tot het toilet, keuken en woonkamer. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een balken plafond en open haard. De dichte keuken, grenzend aan de hal, is voorzien van 4-pits gas-kooktoestel, afzuigkap, koelkast en oven, tevens geeft de keuken toegang tot de bijkeuken en de tuin. De c.v.-installatie is in de aangebouwde bijkeuken gesitueerd, de bijkeuken/berging geeft ook toegang tot de tuin.

Verdieping
Op de eerste verdieping geeft de overloop met Velux dakraam u toegang tot de twee slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van douche en wastafel. Door middel van een dakkapel is er extra ruimte gecreëerd aan de achterzijde van de woning. De grote slaapkamer bevindt zich over de gehele breedte en is ook voorzien van Velux dakraam en inbouwkasten, de kleine slaapkamer is aan de achterzijde gesitueerd en beschikt over een wastafel.

Tuin
In de keurig verzorgde netjes aangelegde achtertuin heeft diverse niveau verschillen en daardoor beschikt het over twee terrassen, er is een vrije achterom. Aan de overzijde van de straat behoort een stuk grond (ca. 60 m2.) eveneens bij deze woning, hier is de berging gesitueerd.

Omgeving
De afsluiting van de Zandkreek in 1960 en het Veerse Gat in 1961 leidden tot het ontstaan van het Veerse Meer. Langs de oevers daarvan ontstond een groot natuur- en recreatiegebied waarvan Wolphaartsdijk profiteerde. Door de aanleg van diverse jachthavens groeide het dorp uit tot een van de belangrijkste watersportcentra in de regio. In dit gebied zijn diverse restaurants en een supermarkt. Even ten westen van de jachthavens ligt het dagrecreatiegebied De Schelphoek, met stranden en bossen. Vijf kilometer ten westen van het dorp is dagrecreatiegebied De Piet gelegen. Daar kunnen kano’s en waterfietsen worden gehuurd. Dit gebied ligt bij de plek waar vroeger Het Schenge uitmondde in het Veerse Gat. Rond Wolphaartsdijk en Oud Sabbinge liggen veel polders waar het fijn fietsen is en vooral genieten voor liefhebbers van weidse open landschappen.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Tot zekerheid van de nakoming van de koper wordt in de koopovereenkomst een artikel opgenomen, waarbij de koper zich verplicht binnen een afgesproken periode een waarborgsom te storten. Deze waarborgsom bedraagt in de regel 10 % van de koopsom en wordt bij de eigendomsoverdracht in mindering gebracht op de koopsom. Annet Nijssen Makelaar & Taxateur neemt altijd een bankgarantie c.q. waarborgsom op in het koopcontract.
Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 180.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Kenmerken dijkwoning Bouwjaar 1923 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 77 m² Perceeloppervlakte 270 m² Inhoud 273 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 138 m² (16.6 m bij 8.3 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rookkanaal, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Goes Sectie AD Perceelnummer 716 Oppervlakte 210 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Goes Sectie AD Perceelnummer 709 Oppervlakte 60 m²

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.