Nieuwstraat 28

Omschrijving

Complete woning voor starters, instapklaar en op loopafstand van de schitterende Westerschelde en het strandje. Nieuwsgierig? Bel of mail ons en wij geven graag extra info en een rondleiding. Met vriendelijke groet,
Annet Nijssen Makelaar & Taxateur

Bijzonderheden:
- Vraagprijs is € 162.500,- k.k.
- Bouwjaar: ca. 1906.
- Perceel oppervlakte: totaal ca. 150 m2, Kadastrale aanduiding: Gemeente Kruiningen, sectie H, nr. 2094.
- Inhoud woning: ca. 279 m3 Gebruiksoppervlak woning. ca. 70 m2, Berging: ca. 7 m2
- 2020: meterkast vervangen
- 2019: schilderwerk
- 2017: dakkapel met kunststoffen kozijnen, dubbele beglazing en draai/kiepraam.
- 2015: houten berging
- Mogelijkheid tot overname DUO koopcontract.
- Openbaar parkeren
- Oplevering in overleg

Indeling
Begane grond
Hal met een handige inbouwkast, meterkast en gelijk toegang tot de woonkamer.
De woonkamer heeft een licht karakter door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde van de woning. De houten vloer en houtkachel geeft de ruimte een sfeervolle look en behaaglijke warmte; door middel van de robuuste deur op de eerste verdieping blijft de warmte dan ook lang behouden.
De open keuken in lichte opstelling heeft een werkblad met een lengte van maar liefst 4,64 meter. Alle inbouwapparatuur is aanwezig te weten: gaskookplaat, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en aansluiting voor de wasmachine.
In het verlengde van de keuken is het toilet en de badkamer aanwezig. Eveneens is er een deur naar tuin. De badkamer is voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel.

1e verdieping
Via de open wenteltrap vanuit de woonkamer komt u op de 1e verdieping. Hier is een kleine overloop met ruime inbouwkast waar de CV is opgesteld en dient tevens als extra bergruimte. De slaapkamer is voorzien van een dakkapel (geplaatst in 2017) aan de voorzijde en een Velux dakraam aan de achterzijde
Bovendien is er ruime inloopkast aan de ene zijde en aan de andere zijde een kastenwand.

Tuin
De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en heeft een achterom, tevens is er in 2015 een nieuwe berging geplaatst.
Omgeving:
Alle basisvoorzieningen zijn in Hansweert aanwezig o.a.: basisschool, kinderdagverblijf, verzorgingstehuis, supermarkt, sportclub, medische faciliteiten.
Tevens is Hansweert gelegen nabij de Westerschelde u kunt hier dan ook heerlijk wandelen, fietsen en met mooi weer genieten aan het strandje van Hansweert.
Winkels in het centrum liggen op loop/fietsafstand en op ca. 7 km afstand ligt de dichtstbijzijnde stad Goes. Afrit van de A58 op enkele autominuten; grote steden liggen op prima afstand: Antwerpen ca. 35 minuten, Rotterdam ca. 50 minuten, Breda ca. 40 minuten.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Tot zekerheid van de nakoming van de koper wordt in de koopovereenkomst een artikel opgenomen, waarbij de koper zich verplicht binnen een afgesproken periode een waarborgsom te storten. Deze waarborgsom bedraagt 10 % van de koopsom en wordt bij de eigendomsoverdracht in mindering gebracht op de koopsom. Annet Nijssen Makelaar & Taxateur neemt altijd een bankgarantie c.q. waarborgsom op in het koopcontract.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 162.500,- kosten koper Prijs per m² € 2.321,43 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Halfvrijstaande woning Bouwjaar 1898 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 70 m² Perceeloppervlakte 150 m² Inhoud 279 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 7 m² Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Rookkanaal, Dakraam Energie Energieklasse D Energie einddatum 04-11-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 92 m² (13.5 m bij 6.8 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Kruiningen Sectie H Perceelnummer 2094 Oppervlakte 150 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties