Nieuwstraat 26

Omschrijving

Een heerlijke vrijstaande woning met tuin, garage, privacy, de Westerschelde op loopafstand en nog zo veel meer
Nieuwsgierig? Bel of mail ons en wij geven graag extra info en een rondleiding.
Met vriendelijke groet, Annet Nijssen Makelaar & Taxateur

Bijzonderheden:
- Vraagprijs € 199.000 k.k.
- Perceeloppervlakte ca. 271 m2 Kadastrale aanduiding:
Gemeente Kruiningen, sectie H perceelnummer 1971, grootte ca. 220 m2
Gemeente Kruiningen, sectie H perceelnummer 2093, grootte ca. 51m2
- Woonoppervlakte ca. 94 m2
- Inhoud woning: ca. 355 m3, Inhoud garage: 105 m3
- Garage vrijstaand voorzien van elektra en water, met ingang vanaf het achterliggende plein
- Bouwjaar ca. 1947
- Verwarming: C.V.-Ketel - Nefit 2017
- Isolatie: Dubbel glas
- Energielabel G
- Ligging tuin: Zuid
- Ligging In centrum
- Oplevering in overleg.

Indeling
Begane grond
Hal met meterkast, trap naar de 1e verdieping en directe toegang tot de woonkamer.
De woonkamer ademt sfeer uit door het balken plafond en heeft een licht karakter door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde van de woning. De (betonnen) vloer in de woonkamer is bedekt met laminaat/pvc. In de keuken en de rest van de aanbouw liggen er tegels. De open haard is gesitueerd in het voorste deel van de woonkamer. Het achterste deel van de kamer kan worden benut als eetgedeelte en staat in directe verbinding de keuken.
De heerlijk op het zuiden gelegen beschutte achtertuin, is middels de dubbele tuindeuren in het eetgedeelte zo te betreden.

De open keuken in lichte opstelling heeft een werkblad met een lengte van maar liefst ruim 4,0 meter.
Inbouwapparatuur is aanwezig te weten: 4 pits inductie/elektrische kookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, vaatwasser.

In het verlengde van de keuken vindt u de bijkeuken (met C.V. en aansluiting voor de wasmachine), het toilet en de badkamer. Eveneens is er een deur in de hal om naar de tuin te gaan.
De badkamer is voorzien van douche en wastafelmeubel.

1e verdieping
Via de vaste trap komt u op de overloop van de 1e verdieping.
Aan de voorzijde bevindt zich een grote slaapkamer, met 2 ramen en bovendien 2 losse radiatoren, zodat deze kamer eenvoudig op te splitsen is.
Aan de achterzijde zijn er 2 slaapkamers, waarvan 1 met een inbouwkast.
Vanaf de overloop is de bergzolder bereikbaar.

Garage en tuin:
De garage (31 m2) is vrijstaand en op het achterste deel van het perceel gelegen; naast het perceel is er een aangrenzende kavel (grasveld) van ca. 50 m2 waar een overkapping voor bijvoorbeeld haardhout is opgesteld.
Heel praktisch is dat de garage via het achtergelegen plein aan de Oude Kerkstraat toegankelijk is. Door middel van de roldeur rijdt u op eenvoudige wijze uw auto naar binnen. De garage is voorzien van elektra en water aansluiting.
De tuin is ideaal gelegen op het zuiden.

Hansweert en omgeving:
Basisvoorzieningen zijn in Hansweert aanwezig o.a.: basisschool, kinderdagverblijf, verzorgingstehuis, supermarkt, sportclub, medische faciliteiten.
Hansweert is gelegen aan de Westerschelde u kunt hier dan ook heerlijk wandelen, fietsen en met mooi weer genieten aan het strandje van Hansweert.
Winkels in het centrum liggen op loop/fietsafstand en op ca. 7 km afstand ligt de dichtstbijzijnde stad Goes. Afrit van de A58 op enkele autominuten; grote steden liggen op prima afstand: Antwerpen ca. 35 minuten, Rotterdam ca. 50 minuten, Breda ca. 40 minuten.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 199.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.117,02 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1947 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 94 m² Perceeloppervlakte 271 m² Externe bergruimte 31 m² Inhoud 355 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rookkanaal Energie Energieklasse G Energie einddatum 31-12-2030 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 120 m² (20.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Kruiningen Sectie H Perceelnummer 1971 Oppervlakte 220 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Kruiningen Sectie H Perceelnummer 2093 Oppervlakte 51 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties