Nieuwstraat 4

Omschrijving

Annet Nijssen Makelaar en Taxateur mag u deze eengezinswoning met vrije achterom en ruime schuur van ca.39 m2 gelegen op ca. 208 m2 eigen grond aanbieden. Deze woning beschikt over 4 slaapkamers, woonkamer met open haard, badkamer op begane grond, diepe tuin en een vrijstaande garage met vrije achterom. Heeft u interesse? Maak een afspraak. Graag geven wij u een toelichting, uitgebreide rondleiding en bespreken de mogelijkheden. Met vriendelijke groet, Annet Nijssen Makelaar & Taxateur.

Bijzonderheden:
- Vraagprijs € 250.000,- k.k. oplevering in overleg;
- Perceeloppervlakte: ca. 208 m2 Kadastrale aanduiding Gemeente Kruiningen, sectie H perceelnummer C;
- Inhoud woning: ca. 369 m3 inclusief garage;
- Garage: Vrijstaand steen voorzien van elektra;
- Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 105 m2;
- Bouwjaar ca. 1920;
- Aantal kamers: 5, waarvan 4 slaapkamers;
- Verwarming: C.V.-Ketel 2006 - Nefit Smartline HRC 24 CW4;
- Isolatie: dakisolatie, gedeeltelijk geïsoleerde beglazing;
- Energielabel: E;
- Parkeerfaciliteiten: openbaar;
- Oppervlakte tuin: ca. 125 m2;
- Tuin positie: zuidoost;
- Achterom: ja;
- Recht van overpad: achter garage aanwezig;
- 1 dakkapel voorzijde woning;
- Tijdlijn verbetering: Mei 2023 kozijnen, ramen deuren voor het laatst geschilderd. Ramen vervangen aan de achterzijde bovenverdieping, Velux dakraam vervangen, 3 onderste ramen in de keuken vervangen, 2 onderste ruiten achterzijde woonkamer vervangen en 1 klapraam woonkamer vervangen in 2022/2023.
- In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule en niet zelf bewoningsclausule, worden opgenomen;

Indeling

Begane grond
Bij binnenkomst aan voorzijde van de woning kunt u via de hal de verschillende ruimten op de begane grond bereiken. Aan de rechtervoorzijde van de woning bevindt zich de voorkamer waar de garderobe en trapopgang zijn gevestigd. Aan de linkerzijde van de woning vindt u de woonkamer van ca. 30 m2 voorzien van een parketvloer, glas-in-lood ramen en open haard. Aan de rechterachterzijde van de woning vindt u de keuken in hoekopstelling. Deze beschikt over kookplaat, vaatwasser, afzuigkap, oven en koel- vriescombinatie. Tevens bevindt zich op de begane grond een apart toilet met aansluiting voor het witgoed en cv-ketel en de badkamer welke is voorzien van een wastafelmeubel en douchecabine.

1e verdieping
De 1e verdieping beschikt over 4 slaapkamers. Twee van de slaapkamers zijn aan de achterzijde van de woning gevestigd en bieden zicht op de tuin. De andere twee slaapkamers bevinden zich aan de voorkant van de woning waarvan één slaapkamer beschikt over een dakkapel.

Garage en tuin:
De garage is van vrijstaand steen en is voorzien van elektra. De achtertuin beschikt over een overkapping aan de achterkant van de woning. Deze kunt u via de keuken bereiken. De tuin is gesitueerd op het zuidoosten. Achter in de tuin staat een grote schuur van ca. 39m2. Deze schuur is voorzien van een elektrische roldeur, licht, elektra en een ruime bergzolder. De schuur is aan de achterkant door middel van recht van overpad te bereiken.

Hansweert en omgeving:
Basisvoorzieningen zijn in Hansweert aanwezig o.a.: basisschool, kinderdagverblijf, verzorgingstehuis, supermarkt, sportclub, medische faciliteiten.
Hansweert is gelegen aan de Westerschelde u kunt hier dan ook heerlijk wandelen, fietsen en met mooi weer genieten aan het strandje van Hansweert.
Winkels in het centrum liggen op loop/fietsafstand en op ca. 7 km afstand ligt de dichtstbijzijnde stad Goes. Afrit van de A58 op enkele autominuten; grote steden liggen op prima afstand: Antwerpen ca. 35 minuten, Rotterdam ca. 50 minuten, Breda ca. 40 minuten.

Alle verstrekte informatie kunt u beschouwen als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij adviseren u een en ander na te meten en wijzen u in het algemeen op uw onderzoeksplicht.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 225.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.142,86 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1890 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 105 m² Woonkameroppervlakte 28 m² Perceeloppervlakte 208 m² Externe bergruimte 39 m² Inhoud 369 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, Wasmachineaansluiting, Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse E Energie einddatum 01-06-2032 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Smartline HRC 24 CW4 (Gas Combiketel uit 2006, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 125 m² (15.3 m bij 8.2 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 28 m² (472 bij 607) Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Kruiningen Sectie H Perceelnummer 148 Oppervlakte 208 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties