Oude Polderstraat 1

Omschrijving

Sfeervolle 2^1 kapwoning met mansardedak, instapklaar, strakke keuken en badkamer, 3 slaapkamers, onderhoudsarme achtertuin met overkapping, op loopafstand van de Westerschelde en het strandje van Hansweert. Parkeren op eigen terrein, kindvriendelijke buurt, speeltuin op 1 minuut loopafstand en nog veel meer. Graag geven wij u een toelichting, uitgebreide rondleiding en bespreken de mogelijkheden. Met vriendelijke groet, Annet Nijssen Makelaar & Taxateur

Bijzonderheden:
- Vraagprijs € 225.000,- k.k. oplevering in overleg;
- Perceel oppervlakte ca. 201 m2, kadastrale aanduiding: Gemeente Kruiningen, sectie H, perceel nummer 1033;
- Inhoud woning: ca. 470 m3;
- Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 104 m2;
- Bouwjaar ca. 1905;
- Aantal kamers 4, waarvan 1 woonkamer, 2 slaapkamers en 1 kleine slaapkamer;
- Dakkapel voorzijde;
- Geheel voorzien van houten deuren en kozijnen, met dubbele HR beglazing;
- Rolluiken: begane grond 3x elektrisch, 1e verdieping 5x handmatig;
- Verwarming: C.V.-Ketel - Remeha 2012;
- Houten kozijen
- Isolatie: Dakisolatie, dubbel glas;
- Openbaar parkeren;
- Oppervlakte tuin: ca. 108 m2, ligging: Zuidwesten, achterom;

Indeling
Begane grond
Via de brede hal bereikt u de ruime woonkamer; de zithoek bevindt zich aan de voorzijde van de woning; de keuken en eethoek met dubbele tuindeuren bevindt zich aan de achterzijde van de woning, grenzend aan de heerlijk vrij gelegen tuin.

In de aanbouw is de strakke keuken geplaatst, uitgevoerd in neutrale tinten. Keuken is voorzien van een compleet programma inbouwapparatuur Whirlpool aanwezig: combi-oven, 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, inbouw koffiezetapparaat, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Tegenover het aanrecht is/zit de achterdeur.

1e verdieping
Via de trap in de woonkamer komt u op de 1e verdieping. Op deze verdieping bevinden zich de overloop, drie slaapkamers en een badkamer. Aan de linkerzijde 2 ruime slaapkamers en aan de achterzijde een kleinere slaapkamer met dakraam. De badkamer met dakkapel is gelegen aan de voorzijde, is strak uitgevoerd en heeft een inloopdouche, ligbad, designradiator, toilet en wastafelmeubel. Op de overloop bevindt zich tevens een vaste kast met de wasmachine aansluitingen.

Zolder
Middels vlizotrap is de bergzolder met cv-opstelling bereikbaar.

Tuin
De woning beschikt over een onderhoudsarme achtertuin met verhoogd terras bij de tuindeuren en achterdeur en berging (ca. 7m x 2m). Een loungehoek met overkapping maken de tuin compleet.
De achtertuin ligt op het zuidwesten en heeft een vrije ligging door het zicht op de dijk.Toegang tot de achtertuin verkrijgt u via de poort aan de zijkant.

Hansweert en omgeving:
Basisvoorzieningen zijn in Hansweert aanwezig o.a.: basisschool, kinderdagverblijf, verzorgingstehuis, supermarkt, sportclub, medische faciliteiten.
Hansweert is gelegen aan de Westerschelde u kunt hier dan ook heerlijk wandelen, fietsen en met mooi weer genieten aan het strandje van Hansweert.
Winkels in het centrum liggen op loop/fietsafstand en op ca. 7 km afstand ligt de dichtstbijzijnde stad Goes. Afrit van de A58 op enkele autominuten; grote steden liggen op prima afstand: Antwerpen ca. 35 minuten, Rotterdam ca. 50 minuten, Breda ca. 40 minuten.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 225.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.163,46 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1905 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water en aan rustige weg Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 104 m² Perceeloppervlakte 201 m² Inhoud 470 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 11 m² Indeling Overige inpandige ruimte 16 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafel, Ligbad, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Dakraam Energie Energieklasse Niet aanwezig Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 108 m² (13.45 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Kruiningen Sectie H Perceelnummer 1033 Oppervlakte 201 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties