Nieuwstraat 27

Omschrijving

Nieuw in verkoop, sfeervolle karakteristieke 2^1 kap woning in Hansweert op loopafstand van de Westerschelde.
Graag geven wij u een toelichting, uitgebreide rondleiding en bespreken de mogelijkheden.
Met vriendelijke groet, Annet Nijssen Makelaar & Taxateur

Bijzonderheden:
- Vraagprijs € 165.000,- k.k.
- Perceeloppervlakte ca. 117 m2
- Kadastrale aanduiding: Gemeente Kruiningen, sectie H, perceelnummer 396
- Inhoud woning: ca. 296 m3
- Woonoppervlakte ca. 75 m2
- Bouwjaar ca. 1947
- Aantal kamers 4, waarvan 1 woonkamer, 2 slaapkamers en 1 kleine babykamer
- Verwarming: C.V.-Ketel - Remeha 2016
- Isolatie: Gedeeltelijk dubbel glas
- Energielabel F
- Oppervlakte tuin ca. 36 m2 met achterom
- Ligging tuin: Noordwest
- Ligging: Aan rustige weg
- Openbaar parkeren
- Oplevering in overleg.

Indeling
Begane grond
De hal geeft toegang tot de woonkamer en de open trapopgang naar de 1e verdieping. Via de hal bereikt u de doorzon woonkamer; de zithoek bevindt zich aan de voorzijde van de woning; de keuken en eethoek bevinden zich aan de achterzijde van de woning. De knusse woonkamer heeft een elektrische haard.

De keuken is voorzien van inbouwapparatuur te weten: vaatwasser, oven, gaskookplaat (4 pits), koelkast en afzuigkap.
Tegenover de keuken vindt u de verdiepte kelderkast voorzien van wandplanken, ideaal voor extra bergruimte in de keuken.
De keuken staat in verbinding met de bijkeuken waar de achterdeur en toegang tot de wasruimte en toilet zijn.
Aan de achterzijde van de tuin is over de volle breedte van het perceel een overdekte houten veranda.

1e verdieping
Vanuit de hal komt u de via de open trap op de eerste verdieping. Op deze verdieping bevinden zich de overloop, twee slaapkamers, een een kleine (baby)slaapkamer met dakraam en de badkamer. De twee slaapkamers aan de voor- en achterzijde van de woning beschikken over een inbouwkast. Beide kamers hebben een dakkapel, waardoor er meer ruimte ontstaat.
De badkamer, met dakraam, beschikt over een douche en wastafel. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Zolder
Doormiddel van de vlizotrap op de overloop is de bergzolder bereikbaar.

Tuin en veranda
De tuin is gelegen op het noordwesten en heeft een heerlijke veranda voorzien van elektra.
Toegang tot de achtertuin verkrijgt u via de poort aan de zijkant van de woning.

Ligging
De woning is gelegen op loopafstand van de dijk (ca. 150 m). Basisvoorzieningen zijn in Hansweert aanwezig o.a.: basisschool, kinderdagverblijf, verzorgingstehuis, supermarkt, sportclub, medische faciliteiten.
Hansweert is gelegen aan de Westerschelde u kunt hier dan ook heerlijk wandelen, fietsen en met mooi weer genieten aan het strandje van Hansweert.
Winkels in het centrum liggen op loop/fietsafstand en op ca. 7 km afstand ligt de dichtstbijzijnde stad Goes. Afrit van de A58 op enkele autominuten; grote steden liggen op prima afstand: Antwerpen ca. 35 minuten, Rotterdam ca. 50 minuten, Breda ca. 40 minuten.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 165.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.200,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1947 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 75 m² Perceeloppervlakte 117 m² Inhoud 296 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 10 m² Indeling Overige inpandige ruimte 6 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Dakraam Energie Energieklasse F Energie einddatum 15-09-2026 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 36 m² (7.8 m bij 4.6 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Kruiningen Sectie H Perceelnummer 396 Oppervlakte 117 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties