Waardekenshoekplein 5

Omschrijving

Wie mogen we ontvangen voor een bezichtiging van deze goed onderhouden 2^1 kapwoning Biezelinge, gelegen aan een groen plein, kindvriendelijke wijk, achtertuin op het zuiden, ruime schuur (ca. 21 m2) (met verdieping) en carport/veranda (ca. 18 m2) geschikt voor plaatsen van een caravan, open keuken en aanbouw.
Graag geven wij u een toelichting, uitgebreide rondleiding en bespreken de mogelijkheden. Met vriendelijke groet, Annet Nijssen Makelaar & Taxateur

Bijzonderheden:
- Vraagprijs € 260.000,- k.k. oplevering in overleg;
- Perceeloppervlakte ca. 217 m2, kadastrale aanduiding: Gemeente Kapelle, sectie F perceel nummer 858;
- Inhoud woning: ca. 331 m3;
- Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 91 m2;
- Schuur/garage: ca.21 m2, carport/veranda geschikt voor caravan ca. 18 m2;
- Bouwjaar ca.1961;
- 2016 geïsoleerde aanbouw, keuken, goten en boei-boorden;
- Aantal kamers 5, waarvan 3 slaapkamers;
- Verwarming: C.V.-Ketel - Nefit CW4 2009;
- Kozijnen en deuren woning: kunststof met dubbele beglazing;
- Kozijnen en deuren garage/schuur: hout en enkel glas;
- Energielabel E;
- Op eigen terrein en openbaar parkeren;
- Achtertuin positie: zuid;
- Ligging: 2^1 woningen en vrijstaande woningen omringen het Waardekenshoekplein, een groene omgeving; groen grasveld met volwassen bomen. Kindvriendelijke buurt.

Indeling
Begane grond
Rechts van de 2^1 woning bevindt zich de oprit (geschikt voor 2 auto’s) naar de schuur met carport en achteringang van de woning.
De achterdeur van de woning bevindt zich in de aanbouw (2016) van de woning. Deze ruimte is ontzettend praktisch omdat deze niet alleen dienst doet als bijkeuken, maar ook is hier de wasmachine/wasdroger opstelling en de CV geplaatst. Alles is keurig uit het zicht door de schuifdeuren over de volledige lengte van de aanbouw. Ook is er extra bergruimte.
Wat opvalt is dat deze ruimte meer dan voldoende daglicht heeft, door een zijraam en bovendien een raam aan het eind van de aanbouw, welke ook zicht geeft over de achtertuin. Dubbele beglazing en kunststoffen kozijnen, verwarming is aanwezig en wandtegels zijn bevestigd tot aan het plafond. Wanden en plafond zijn geïsoleerd en is bovendien onderhoudsvriendelijk door de beplating aan de buitenzijde.
Op de vloer ligt ook hetzelfde laminaat als in de keuken en woonkamer wat voor eenheid zorgt. Door middel van een schuifdeur kan de aanbouw afgesloten worden van de keuken die in het verlengde hiervan ligt.

Ook de keuken is in 2016 volledig aangepast (staat in open verbinding met de achterkamer) en gelijk volledig vernieuwd (open) gemaakt. Wat opvalt is dat er veel bergruimte aanwezig is. Aan de ene kant, in het half vrijstaand keukenblok met spoelbak, waarvan het blad met opberglades speels doorloopt. Tijdens de verbouwing is er voor gekozen om een deel van de gang bij de keuken te betrekken, wat de keuken extra lang maakt.
Aan de andere zijde zit de inbouwapparatuur verwerkt, te weten:
Inductiekookplaat met combi- magnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer en het afzuigsysteem welke fraai is afgewerkt in een boven-omlijsting.

De eethoek is in het achterste deel van de woning, met veel lichtinval door het grote raam met zicht op de achtertuin met veranda/carport met schuur.

De voorkamer (op het noorden gelegen), wordt gebruikt als woonkamer en middels kamer ensuite deuren van glas en lood, af te sluiten van de achterste woonruimte. In de hoek van de woonkamer staat een alles brander.
Ook deze ruimte heeft een groot voorraam met zicht op het gemeentelijk plantsoen, en een zijraam wat de ruimte behaaglijk licht maakt.

Tot slot is er op de begane grond de voordeur met gang, trap naar de 1e verdieping, trapkast en meterkast (vernieuwd in 2016) in de zijmuur, toilet en toegang naar de woonkamer.
De gehele begane vloer heeft een betonnen vloer en is keurig afgewerkt met laminaat; alleen de kamer heeft nog een houten ondervloer.

1e verdieping
Hier bevinden zich de overloop, badkamer en 3 slaapkamers. De grootste slaapkamer aan de achterzijde heeft een groot raam en zijraam. Bovendien is deze kamer verlengd met een aparte open opbergruimte met bovenkasten. Onderin dient het als inloop (kleding)kast.
De 2e slaapkamer aan de achterzijde grenst aan het balkon, heeft een balkondeur en vaste inbouwkast.
Aan de voorzijde van de woning zijn de badkamer en de 3e slaapkamer aanwezig.
De plafonds van de (slaap)vertrekken zijn voorzien van schroten.
De badkamer is voorzien van een wastafel, douche in het ligbad en een kaptafel met spiegelwand.

Zolder
Middels een luik met vlizotrap op de overloop is de bergzolder te bereiken.

Schuur met carport/veranda, berging en tuin
De schuur/garage is maar liefst ca. 6 x ca. 3,5 x ca. 2,33 meter, heeft een zijingang, dubbele deuren aan voorzijde en een verdieping welke met een ladder is te bereiken. Ook heeft de voorgelegen carport (ca. 5 x ca. 3,5 meter) een hoogte van ca. 2,33 meter, dusdanig gemaakt dat de caravan droog kan worden neergezet.
Tegenwoordig doet de carport dienst als veranda. Elektra en buiten waterkraan zijn aanwezig.
De achtertuin is ideaal op het zuiden gelegen, heeft een lengte van ca. 15 meter en ca. 8 meter breed.
Achter op de kavel staat een berging (ca. 3 x ca. 2 meter) met pannen gedekt.

Kapelle en omgeving
Alle basisvoorzieningen zijn in Kapelle-Biezelinge aanwezig o.a.: station, (basis)scholen, kinderdagverblijf, verzorgingstehuis, supermarkten, winkels, muziekvereniging, sportclubs, Binnen- en buiten zwembad, sporthal, medische faciliteiten. Winkels in het centrum liggen op loop/fietsafstand en op ca. 5 km afstand ligt de dichtstbijzijnde stad Goes. Afrit van de A58 op enkele autominuten; grote steden liggen op prima afstand: Antwerpen ca. 35 minuten, Rotterdam ca. 50 minuten, Breda ca. 40 minuten.

Alle verstrekte informatie kunt u beschouwen als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij adviseren u een en ander na te meten en wijzen u in het algemeen op uw onderzoeksplicht.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 260.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.857,14 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1961 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 91 m² Perceeloppervlakte 217 m² Externe bergruimte 24 m² Inhoud 331 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal Energie Energieklasse E Energie einddatum 31-12-2030 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit CW4 (Gas Combiketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 122 m² (15.0 m bij 8.1 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats en garage met carport, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 38 m² (1100 bij 350) Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Kapelle Sectie F Perceelnummer 858 Oppervlakte 217 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties