Weegbree 19

Omschrijving

Vrijstaande woning in de kindvriendelijke wijk “Overtieringe”. Aan de voorzijde ligt een groot gemeentelijk plantsoen, waar omheen, in verschillende bouwstijlen uitgevoerde, vrijstaande woningen zijn gegroepeerd. De woning heeft 18 zonnepanelen en geavanceerde domotica. Extra verlengde inpandige garage, werkkamer op begane grond, 4 slaapkamers en badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel.
Graag geven wij u een toelichting, uitgebreide rondleiding en bespreken de mogelijkheden. Met vriendelijke groet, Annet Nijssen Makelaar & Taxateur

Bijzonderheden:
- Vraagprijs € 575.000 k.k. oplevering in overleg;
- Perceeloppervlakte ca. 515 m2, kadastrale aanduiding: Gemeente Kapelle, sectie E perceelnummer 3667;
- Inhoud woning incl. garage en bijgebouwen: ca. 665 m3, inhoud woning exclusief garage: ca. 591 m3 exclusief;
- Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 164 m2, oppervlakte garage: ca. 21 m3;
- Bouwjaar ca. 2007;
- Aantal kamers 6, waarvan 4 slaapkamers;
- Verwarming: C.V.-Ketel - Remeha (2007), vloerverwarming begane grond, warmte terugwin installatie;
- Zonneboiler;
- 18 zonnepanelen (4,7 KW);
- Volledig geïsoleerd;
- Geheel voorzien van kunststoffen deuren en kozijnen, met dubbele HR++ beglazing;
- Elektrisch bedienbare screens aan voorzijde;
- Energielabel A;
- parkeergelegenheid op eigen terrein;
- Oppervlakte tuin ca. 380 m2,
- Oppervlakte achtertuin ca. 257 m2 met achterom, ligging: noordwest;
- Ligging: in kindvriendelijke woonwijk;

Indeling
Begane grond
De entree is gelegen aan de rechterzijkant van de woning. Bij binnenkomst in de hal treffen we de meterkast, trapopgang, het toilet en de toegangen naar de werkkamer en de woon/eetkamer met open keuken. De gehele begane grond is voorzien van een neutrale siergrindvloer met daaronder vloerverwarming.

Woon/eetkamer & keuken
Het zitgedeelte van de woonkamer is gelegen aan de voorzijde. Er is zeer veel lichtinval door de raampartijen die doorlopen tot op de vloer. Met aan de achterzijde het eetgedeelte met een tweede schuifpui naar de tuin en directe verbinding met de keuken. Raampartij aan de voorzijde is voorzien van elektrisch bedienbare screens.

De keuken is heerlijk ruim en heeft in het midden van de ruimte een kookeiland met inductiekookplaat en veel opbergruimte. Tegen de wand, aan de tuinzijde, is een recht aanrechtblad met spoelbak, close-in boiler, ingebouwde vaatwasser, ingebouwde friteuse en een losstaande Amerikaanse koelkast. Een detail is dat extra opbergruimte gemaakt is onder de trap met apothekerskasten, ideaal voor voorraad. Via een tuindeur vanuit keuken als garage is de achtertuin te bereiken.
Zowel de schuifpui als de achterdeur naar de tuin zijn voorzien van een plisse hordeur.

Garage
In de garage van ca. 6,21 x 3,09 m is een handmatig bedienbare garagedeur en zijn de witgoed aansluitingen. De garage is volledig geïsoleerd en voorzien van elektra en water.
Toegang tot de garage van buitenaf verkrijgt u door middel van een handbediende roldeur aan de voorzijde en aan de achterzijde een deur naar de tuin.
Met een aantal kleine ingrepen is hier eenvoudig een extra slaapvertrek te creëren.

1e verdieping
Via de vaste trap in de hal komen we op de overloop van de 1e verdieping. Hier zijn 4 slaapkamers, een badkamer, apart toilet en berging. 2 slaapkamers gelegen aan de voorzijde en 2 slaapkamers gelegen aan de achterzijde.
De slaapkamers aan de voorzijde zijn voorzien van elektrisch bedienbare screens.

De badkamer is voorzien een inloopdouche en dubbele wastafel. Door de speelse inrichting met het wastafelmeubel in het midden van de ruimte is de douche via beide zijden te betreden.

In de berging is de cv-ketel, de warmte terugwin installatie en zonneboiler installatie.

Door de vierkante vorm van de woning hebben alle kamers rechte muren en is er geen verlies door schuin dak.

Tuin
De woning beschikt over een voor-en achtertuin met aan de voorzijde een oprit voor ca. 2 auto’s.
De achtertuin is gelegen op het noordwesten en is fraai aangelegd met meerdere zithoeken, een ruim terras achter en aan de zijkant van de woning en een berging met overkapping. Toegang tot de achtertuin verkrijgt u via een pad aan de zijkant.

Kapelle en omgeving
Alle basisvoorzieningen zijn in Kapelle-Biezelinge aanwezig o.a.: station, (basis)scholen, kinderdagverblijf, verzorgingstehuis, supermarkten, winkels, muziekvereniging, sportclubs, medische faciliteiten. Winkels in het centrum liggen op loop/fietsafstand en op ca. 5 km afstand ligt de dichtstbijzijnde stad Goes. Afrit van de A58 op enkele autominuten; grote steden liggen op prima afstand: Antwerpen ca. 35 minuten, Rotterdam ca. 50 minuten, Breda ca. 40 minuten.

De video van de woning kunt u vinden op onze website www.nijssenmakelaardij.nl.

Alle verstrekte informatie kunt u beschouwen als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij adviseren u een en ander na te meten en wijzen u in het algemeen op uw onderzoeksplicht.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 575.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.506,10 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 2007 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 164 m² Perceeloppervlakte 515 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 665 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 21 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Zonnecollectoren, Schuifpui, Domotica, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 21-06-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en warmte terugwininstallatie Warmwater C.V.-Ketel, zonneboiler en zonnecollectoren C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2007, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 257 m² (13.5 m bij 19.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 19 m² (621 bij 309) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Kapelle Sectie E Perceelnummer 3667 Oppervlakte 515 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties