Schoolstraat 7

Omschrijving

Geheel gerenoveerde tussenwoning in een rij van 4. Deze woning is instapklaar en gelegen in het rustige Biezelinge. De woning is in 2013 uitgebreid met een aanbouw en heeft een halfopen keuken, gedeeltelijk vloerverwarming, drie (slaap)kamers en een zonnige achtertuin op het zuiden. Graag geven wij u een toelichting, uitgebreide rondleiding en bespreken de mogelijkheden. Met vriendelijke groet, Annet Nijssen Makelaar & Taxateur.

Bijzonderheden:
- Vraagprijs € 254.000 k.k. oplevering in overleg;
- Perceel oppervlakte: ca. 141 m2, kadastrale aanduiding: Gemeente Kapelle, sectie F, perceel nummer 1860;
- Inhoud woning: ca. 338 m3, gebruiksoppervlakte wonen: ca. 87 m2;
- Bouwjaar ca. 1957;
- Aantal kamers 4, waarvan 3 slaapkamers;
- Verwarming: C.V.-Ketel - Nefit Ecomline Excellent 2006;
- Vloerverwarming keuken en aanbouw (begane grond);
- Isolatie: Dakisolatie woning, aanbouw volledig geïsoleerd;
- Volledig voorzien van houten kozijnen met grotendeels dubbel glas;
- Energielabel C;
- Voortuin: ca. 36 m2;
- Achtertuin ca. 42 m2, ligging op het zuiden met achterom;
- Ligging: Aan rustige weg, in woonwijk;
- Openbaar parkeren;
- In 2013/2014 volledig gerenoveerd en uitgebouwd.

Indeling
Begane grond
Bij binnenkomst treft u de hal waar ook de trap naar de eerste verdieping zich bevindt. Door de handige indeling van de hal heeft u voldoende ruimte voor de garderobe en is er ook nog een trapkast. De meterkast zit tegenover de trap gevestigd. De deur met het sierlijke glas in lood brengt u in de woonkamer. De woonkamer is ingedeeld met aan de voorzijde de zithoek met groot raam en in het verlengde van de woonkamer, aan de achterzijde, het eetgedeelte. Met de achtertuin op het zuiden en het grote raam is de woonkamer heerlijk licht.

Aan de rechterkant van het eetgedeelte is de half open keuken. De L-vormige keuken is voorzien van een spoelbak, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Via de doorgang in de keuken komt u in een portaal terecht waar de CV-ketel en de wasmachine/droger netjes verwerkt zijn in inbouwkasten. Tevens is hier de deur naar de achtertuin.

De badkamer van de woning is gevestigd op de begane grond en is via het portaal te bereiken. Hier is een bad, douche, wastafel en toilet. Tevens is de gehele aanbouw (badkamer en portaal) en de keuken voorzien van vloerverwarming en tegelvloer (drempelloos).

1e verdieping
Via de trap in de hal komt u terecht op de overloop die toegang verleent tot drie (slaap)kamers en het toilet. Aan de voorzijde van de woning is (slaap)kamer 1 voorzien van een inbouwkast. Naast deze kamer bevindt zich het toilet met fontein.
Aan de achterzijde is de 'master bedroom', deze (slaap)kamer is ca. 3,48 m x 3,31 m groot. (Slaap)kamer 3 is tevens gelegen aan de achterzijde en kan worden gebruik als slaapkamer, maar ook als werkruimte.

Vliering
Via de vlizotrap op de overloop van de 1e verdieping komt u uit op de vliering. De vliering is over de gehele lengte en breedte van de woning, netjes afgewerkt en voorzien van elektra.

Tuin en berging
De tuin is gelegen op het zuiden en is deels betegeld met direct achter de woning een terras met zonnescherm.
Via buiten heeft u toegang tot de aangebouwde berging. De achtertuin is te betreden via de poort achter de aanbouw.

Kapelle en omgeving
Alle basisvoorzieningen zijn in Kapelle-Biezelinge aanwezig o.a.: station, (basis)scholen, kinderdagverblijf, verzorgingstehuis, supermarkten, winkels, muziekvereniging, sportclubs, medische faciliteiten. Winkels in het centrum liggen op loop/fietsafstand en op ca. 5 km afstand ligt de dichtstbijzijnde stad Goes. Afrit van de A58 op enkele autominuten; grote steden liggen op prima afstand: Antwerpen ca. 35 minuten, Rotterdam ca. 50 minuten, Breda ca. 40 minuten.

Tot zekerheid van de nakoming van de koper wordt in de koopovereenkomst een artikel opgenomen, waarbij de koper zich verplicht binnen een afgesproken periode een waarborgsom te storten. Deze waarborgsom bedraagt 10 % van de koopsom en wordt bij de eigendomsoverdracht in mindering gebracht op de koopsom.
Annet Nijssen Makelaar & Taxateur neemt altijd een bankgarantie c.q. waarborgsom op in het koopcontract.

Alle verstrekte informatie kunt u beschouwen als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij adviseren u een en ander na te meten en wijzen u in het algemeen op uw onderzoeksplicht.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 254.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.919,54 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1957 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 87 m² Perceeloppervlakte 141 m² Inhoud 338 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 5 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Inloopdouche, Vloerverwarming Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Airconditioning, Rookkanaal Energie Energieklasse C Energie einddatum 08-11-2032 Isolatie Dakisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Ecomline Excellent (Gas Combiketel uit 2006, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 42 m² (10.0 m bij 4.2 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Kapelle Sectie F Perceelnummer 1860 Oppervlakte 141 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties