Kerkplein 27

Omschrijving

Aan een rustige straat, gelegen aan de kerkring in hartje centrum Kapelle, bevindt zich deze unieke woning.
Dit verrassend ruime woonhuis heeft de authentieke en karakteristieke uitstraling die past bij de kerkring, maar is toch nog geen 30 jaar geleden volledig en zeer solide nieuwgebouwd. Het huis is bijzonder goed afgewerkt, keurig onderhouden en uitermate energiezuinig (energielabel A).
Het perceel is 413m² groot en heeft een prachtige, omheinde en zonnige tuin, een houten berging, een aparte praktijkruimte en een grote gepotdekselde garage met gastenverblijf.
De vele voorzieningen die het dorp Kapelle, het groene hart van Zuid-Beveland, biedt liggen allemaal op loop- of fietsafstand.
Heeft u interesse? Maak een afspraak! Graag geven wij u een toelichting, een uitgebreide rondleiding en bespreken we de mogelijkheden.
Met vriendelijke groet,
Annet Nijssen, Makelaar en Taxateur.

Bijzonderheden:
- Vraagprijs: € 515.000,- k.k. oplevering in overleg;
- Perceeloppervlakte: ca. 413 m2;
- Kadastrale aanduiding: Gemeente Kapelle, sectie U, perceelnummer 662;
- Gebruiksoppervlakte woning : ca. 126 m2;
- Gebruiksoppervlakte garage: ca. 66 m2;
- Oppervlak berging tuin: ca. 10m2;
- Bouwjaar woning: ca. 1994; Bouwjaar garage/gastenverblijf: ca. 2007;
- Aantal kamers woning: 4, waarvan 3 slaapkamers;
- Verwarming woning: C.V.-Ketel 2013 Remeha Tzerro, vloerverwarming in keuken, bijkeuken, toilet begane grond, houtkachel woonkamer;
- Verwarming garage/gastenverblijf: C.V.-Ketel 2007– Vaillant VHR-C;
- Isolatie woning: vanaf bouw 1994: dakisolatie, Rockwool 75mm dik gevelisolatie, EPS-vloerisolatie, isolerende
beglazing:
- Kozijnen: hout; Polyglas GF;
- Zonnepanelen: 2016 9x type: Jinko Solar Tiger N-type, omvormer: juli 2023; positie zuid dak garage/ gastenverblijf;
- Capaciteit één zonnepaneel: 365 WP;
- Energielabel A;
- Oppervlakte achtertuin: ca. 320m2;
- Positie tuin: Noord met achterom;
- Ligging: aan rustige straat, in centrum;

Indeling

Begane grond:
Via de entree, gelegen aan de voorzijde van de woning, komt u terecht in de woonkamer. De woonkamer beschikt over een houten vloer, een sfeervolle houtkachel en open trap naar de eerste verdieping. De woonkamer heeft een prachtig zicht op de monumentale kerk.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de woonkeuken. Deze is lager gelegen dan de woonkamer en is te betreden via een tweetal treden. Door de grote, openslaande tuindeuren is er een wijds zicht op de fraai aangelegde tuin.
De keuken is praktisch en licht van opzet en bestaat uit een L-vormig blok met aanrecht in lichte kleurstelling en de volgende zaken: vaatwasser, oven, koelkast, afzuigkap en een 5-pits gasfornuis, inclusief wokbrander.
De ruime bijkeuken, naast de keuken gelegen, beschikt over een aanrechtblad met spoelbak, toegang tot het zeer ruime toilet en aansluitingen voor het witgoed.

Eerste verdieping:
Via de open trap in de woonkamer komt u terecht op de overloop van de eerste verdieping. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de grootste slaapkamer (ca. 20 m2). Deze biedt eveneens een zeer mooi zicht op de kerk en beschikt over ingebouwde kasten.
Terug op de overloop krijgt u toegang tot de badkamer (ca. 9 m2), voorzien van een douche, ligbad en badkamermeubel. Een groot dakraam zorgt voor licht en natuurlijke ventilatie. Tevens is in de badkamer ook mechanische ventilatie aanwezig.
Via de overloop komt u aan de achterzijde van de woning met aan de ene zijde een toilet en aan de andere zijde een inbouwkast waar de Cv-ketel hangt. Ook treft u hier de vlizotrap om naar de zeer ruime zolder te kunnen gaan.
Tot slot vindt u hier de andere twee (slaap)kamers.

Tuin en berging:
De grote achtertuin is toegankelijk via de keuken, de bijkeuken en aan de achterkant via de poort en de garage vanaf de Bellefleurstraat.
De heerlijke, volledig omheinde tuin met veel privacy heeft alles; genoeg plekjes in de zon (3 terrassen!), schaduwplekjes, ruimte voor kinderen om te spelen, buiten te eten etc.

Daarnaast is er een berging met overkapping aanwezig en een praktijkruimte, die u bijvoorbeeld ook kunt gebruiken als kantoor of hobbyruimte.
Tegen de achterzijde van de tuin bevindt zich de gepotdekselde garage.

Garage:
De garage is toegankelijk via de tuin en via de achterkant van de garage ( Bellefleurstraat).
Op het dak liggen 9 zonnepanelen op het zuiden. Het gebouw beschikt over 3 dakramen en is geheel gepotdekseld. Er zijn meerdere vertrekken, waaronder een gastenverblijf waar uw gasten kunnen genieten van privacy en comfort. Uiteraard kan het gastenverblijf ook dienstdoen als extra slaapkamer.

Kapelle en omgeving:
Het dorp Kapelle ligt tussen de Ooster- en de Westerschelde, waar veel mogelijkheden voor waterrecreatie zijn.
Alle basisvoorzieningen zijn in Kapelle-Biezelinge aanwezig, zoals een treinstation, diverse (basis)scholen, kinderdagverblijven, een verzorgingstehuis, supermarkten, allerhande winkels, muziekverenigingen, sportclubs, een zwembad en medische faciliteiten.
De winkels in het centrum liggen op loopafstand van de woning.
Op ca. 5 kilometer afstand ligt de dichtstbijzijnde stad: Goes.
De afrit van de A58 bevindt zich op enkele autominuten. Grotere steden liggen op prima rijafstand: Antwerpen ca. 35 minuten, Rotterdam ca. 50 minuten, Breda ca. 40 minuten.

Alle verstrekte informatie kunt u beschouwen als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij adviseren u een en ander na te meten en wijzen u in het algemeen op uw onderzoeksplicht.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 515.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.087,30 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1994 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en beschutte ligging Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 126 m² Woonkameroppervlakte 39 m² Perceeloppervlakte 413 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 575 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 9 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Wastafel, Douche, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rookkanaal, Dakraam, Sauna, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 02-05-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Tzerro en Vaillant (Gas Combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 320 m² (16.0 m bij 20.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen en vrijstaand hout, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Isolatie Dakisolatie en muurisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 43 m² (1040 bij 420) Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Kapelle Sectie U Perceelnummer 662 Oppervlakte 413 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties