Postweg 22 c

Omschrijving

Instapklare, goed onderhouden vrijstaande woning in Kapelle met woonprogramma op de begane grond. Kenmerkend voor deze woning is het landelijke karakter en het nette afwerkingsniveau. De woning is gelegen op een perceel van maar liefst ca. 786 m2 en heeft een woonoppervlakte van ca. 164 m2, 5 slaapkamers, 2 badkamers, een zonnige achtertuin met vrije achterom, berging, en garage met oprit. Verder is de woning voorzien van zonnepanelen, kunststof kozijnen en rolluiken. Graag geven wij u een toelichting, uitgebreide rondleiding en bespreken de mogelijkheden. Met vriendelijke groet, Annet Nijssen Makelaar & Taxateur

Bijzonderheden:
- Vraagprijs: € 695.000 k.k. oplevering in overleg;
- Perceeloppervlakte: ca. 786 m2 Kadastrale aanduiding Gemeente Kapelle, sectie E; perceelnummer 3670;
- Inhoud woning: ca. 781 m3;
- Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 164 m2;
- Garage: aangebouwd steen voorzien van verwarming, elektra, water, elektrische deur en
vliering;
- Bouwjaar: ca. 2009;
- Aantal kamers: 6, waarvan 5 slaapkamers;
- Verwarming: 2020 Remeha C.V.-Ketel, vloerverwarming woonkamer, keuken, hal;
- Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, dubbel glas;
- Kozijnen: kunststof;
- Rolluiken begane grond;
- Dakkapel: 3 stuks aan achterzijde woning;
- Zonnepanelen: 12 stuks;
- Energielabel: A;
- Parkeerfaciliteiten: eigen terrein, openbaar;
- Oppervlakte tuin: ca. 622 m2, positie achterzijde zuidoost, vrije achterom;
- Ligging: in woonwijk.

Indeling
Begane grond
Via de brede oprit, welke ruimte biedt voor het parkeren van meerdere auto’s, komt u bij de entree welke is gelegen aan de voorzijde van de woning. Een deel van de woning heeft een gepotdekseld karakter dat, samen met de mooie hortensia’s, zorgt voor een landelijke uitstraling. Bij binnenkomst komt u terecht in de hal met toegang tot het toilet, slaapkamer met badkamer, woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping. Tevens bevindt zich hier de meterkast en een ingebouwde kastenwand.

De woonkamer is gelegen aan de rechterzijde van de woning en beschikt over verschillende raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich het tuingerichte eetgedeelte. De grote tuin met veel groen en beplanting is vanuit de woonkamer bereikbaar via dubbele tuindeuren die beschikken over plissé hordeuren. Vanuit de woonkamer loopt u gelijk het terras op dat over de gehele breedte van de woning is aangelegd. Aan de achterzijde van de woning is een elektrisch zonnescherm bevestigd.

Aan de woonkamer ligt de open keuken in hoekopstelling. De strakke keuken uit 2020 beschikt over inbouwapparatuur zoals een AEG inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koelkast. Via de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken die eveneens toegang biedt tot de achtertuin en tot de aangebouwde garage. In de bijkeuken bevindt zich de wasaansluiting, Cv-ketel en warmte terugwininstallatie.

In de hal, woonkamer, keuken en bijkeuken is vloerverwarming aanwezig.

De slaapkamer op de begane grond (ca. 4.00 m x 3.24 m) bevindt zich aan de linkervoorzijde van de woning en beschikt over rolluiken en een ruime badkamer en suite. De badkamer is voorzien van een douchecabine, designradiator, dubbele wastafelmeubel met voldoende opbergruimte.

1e verdieping
De ruime overloop biedt toegang naar de twee slaapkamers aan de linkerzijde van de woning en twee slaapkamers aan de rechterzijde van de woning. De twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning zijn voorzien van een dakkapel waardoor deze kamers ruim en licht van opzet zijn. Tevens is elke slaapkamer en de badkamer voorzien van een hor.

De badkamer ligt in het midden van de eerste verdieping en is voorzien van een dakkapel, ligbad, douche en wastafel. Tevens is er op de eerste verdieping een apart toilet aanwezig.

Vanaf de overloop geeft een vlizotrap toegang tot de grote bergzolder welke is gelegen over de gehele lengte van de woning. In de bergzolder is de omvormer voor de zonnepanelen aanwezig.

Garage en tuin:
De goed onderhouden tuin met diverse borders aan weerszijden ligt rondom de gehele woning. Aan de linkerzijde van de woning is een afsluitbare poort aanwezig. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en beschikt over een gazon, fraaie beplanting, een nieuwe schutting en een ruim terras die over de gehele breedte van de woning is aangelegd. Ook is er een gedeelte als moestuin ingericht en zijn er diverse fruitbomen aangeplant. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging die volledig is geïsoleerd en is voorzien van elektra.

Via de oprit en de achterdeur is de aangebouwde garage te bereiken die is voorzien van een elektrische roldeur, verwarming, elektra, water, dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas. De garage biedt tevens doorgang naar de achtertuin en de bijkeuken. Verder is er een vlizotrap aanwezig die toegang biedt naar de zolder waardoor u nog meer extra opbergruimte heeft.

Kapelle en omgeving
Alle basisvoorzieningen zijn in Kapelle-Biezelinge aanwezig o.a.: station, (basis)scholen, kinderdagverblijf, verzorgingstehuis, supermarkten, winkels, muziekvereniging, sportclubs, medische faciliteiten. Winkels in het centrum liggen op loop/fietsafstand en op ca. 5 km afstand ligt de dichtstbijzijnde stad Goes. Afrit van de A58 op enkele autominuten; grote steden liggen op prima afstand: Antwerpen ca. 35 minuten, Rotterdam ca. 60 minuten, Breda ca. 45 minuten.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 695.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.237,80 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2009 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg en beschutte ligging Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 164 m² Woonkameroppervlakte 34 m² Perceeloppervlakte 786 m² Externe bergruimte 12 m² Inhoud 781 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 47 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Ligbad, 2 Dubbele wastafels, 2 Douches Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering Energie Energieklasse A Energie einddatum 11-10-2027 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gasketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, tuin rondom en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 460 m² (23.0 m bij 20.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering en met elektrische deur Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Kapelle Sectie E Perceelnummer 3670 Oppervlakte 786 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties