Alexanderstraat 20

Omschrijving

Annet Nijssen Makelaar & Taxateur mag u deze 2-onder-1-kap-woning gelegen aan de Alexanderstraat te Kapelle aanbieden. Deze woning beschikt over deels kunststoffen kozijnen, rolluiken op de begane grond en deels op 1e verdieping, vrijstaande garage en diepe tuin met houten overkapping/theehuis.
Graag geven wij u een toelichting, uitgebreide rondleiding en bespreken de mogelijkheden. Met vriendelijke groet, Annet Nijssen Makelaar & Taxateur

Bijzonderheden:
- Vraagprijs € 325.000 k.k. oplevering in overleg;
- Perceeloppervlakte ca. 367 m2 Kadastrale aanduiding Gemeente Kapelle, sectie E perceelnummer C;
- Inhoud woning: ca. 340 m3;
- Garage: Vrijstaand steen voorzien van water, elektra en elektrische deur;
- Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 95 m2;
- Bouwjaar ca. 1937;
- Aantal kamers 3, waarvan 2 slaapkamers (met mogelijkheid tot 3);
- Verwarming: Nefit trendline 2017 C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk;
- Isolatie: Dakisolatie, dubbel glas, deels kunststof kozijnen;
- Rolluiken begane grond en deels op 1e verdieping;
- Energielabel D;
- Parkeerfaciliteiten: openbaar, op eigen terrein;
- Tuin achtertuin ca. 273 m2 positie zuid-oost met achterom;
- 2020: overkapping/theehuis tuin geplaatst;
- In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Indeling

Begane grond
Via de voortuin komt u aan bij de (overdekte) entree van de woning. In de gang is de meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping aanwezig. De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en heeft een fijne lichtinval door de 2 ramen. Het authentieke balkenplafond en schouw zorgt voor een authentieke sfeer.
Het eetgedeelte is aan de achterzijde van de woonkamer, met directe toegang naar het terras door de dubbele deuren. Onder de trap is een trapkast aanwezig. De vloer is betegeld en voorzien van vloerverwarming.
Vervolgens komt u in een halletje wat zorgt voor de verbinding van de woning met het bijgebouw waar zich de keuken bevindt.
Deze heeft door de bovenkasten voldoende opbergruimte en beschikt over inbouwapparatuur zoals gas(kookplaat), afzuigkap, oven en koelkast. Boven het aanrechtblad is 1 van de 2 ramen aanwezig. U zult zien dat er eveneens nog voldoende ruimte is voor een 2e eettafel. Boven de keuken zit nog een zolder met verrassend aardig wat bergruimte. Hier is nu de CV opgesteld.



1e verdieping

Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers gesitueerd. Door de grootte van de voorste slaapkamer is er een mogelijkheid om deze op te delen in een extra slaapkamer waardoor de bovenverdieping over 3 slaapkamers kan beschikken. Tevens is de slaapkamer aan de voorzijde van de woning voorzien van rolluiken.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de badkamer voorzien van douche, wastafelmeubel, bad en toilet.

Garage, tuin en theehuis:
Aan de achterzijde van de woning is de heerlijk diepe tuin op het zuidoosten gelegen. Achter de woning bevindt zich een bestraat terras waar u tevens toegang tot de vrijstaande garage heeft. De garage is voorzien van water, elektra en een elektrische roldeur.

Achter de garage bevindt zich een heerlijk zitje en aan de achterzijde van de tuin bevindt zich de overkapping/theehuis. Deze is in 2020 gebouwd en is voorzien van een glazen wand welke open kan worden geschoven. Ook heeft het theehuis aan de achterzijde een poort waardoor u toegang heeft tot de parkeerplaatsen welke aan de achterzijde van het perceel zijn gelegen.


Kapelle en omgeving
Alle basisvoorzieningen zijn in Kapelle-Biezelinge aanwezig o.a.: station, (basis)scholen, kinderdagverblijf, verzorgingstehuis, supermarkten, winkels, muziekvereniging, sportclubs, medische faciliteiten. Winkels in het centrum liggen op loop/fietsafstand en op ca. 5 km afstand ligt de dichtstbijzijnde stad Goes. Afrit van de A58 op enkele autominuten; grote steden liggen op prima afstand: Antwerpen ca. 35 minuten, Rotterdam ca. 50 minuten, Breda ca. 40 minuten.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.421,05 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1937 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 95 m² Woonkameroppervlakte 33 m² Perceeloppervlakte 367 m² Externe bergruimte 55 m² Inhoud 340 m³ Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Ligbad, Toilet, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Rolluiken, Rookkanaal, Glasvezel kabel Energie Energieklasse D Energie index 1.89 Energie einddatum 05-09-2028 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit trendline (Gasketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 273 m² (39.0 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 29 m² (766 bij 384) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Mansarde dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Kapelle Sectie E Perceelnummer 1417 Oppervlakte 367 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties