Goessestraatweg 2

Omschrijving

Annet Nijssen Makelaar & Taxateur mag u deze karakteristieke vooroorlogse villa gelegen aan het centrum van Kapelle aanbieden. Deze woning ligt op een perceel van maar liefst ca. 2.240 m2 en is voorzien van vele authentieke details zoals glas-in-loodramen, plafonds met ornamenten, fraaie(paneel)deuren en nog veel meer. Graag geven wij u een toelichting, uitgebreide rondleiding en bespreken de mogelijkheden. Met vriendelijke groet, Annet Nijssen Makelaar & Taxateur.

Bijzonderheden:
- Vraagprijs € 725.000,- k.k. oplevering in overleg;
- Perceeloppervlakte ca. 2.240 m2 Kadastrale aanduiding Gemeente Kapelle, sectie U perceelnummer C;
- Bouwjaar ca. 1929;
- Inhoud woning: ca. 628 m3;
- Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 162 m2;
- Aantal kamers 6, waarvan 3 slaapkamers;
- Dakkapel voorzijde woning;
- Verwarming: 2006 Remeha Quimta 35c C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, houtkachel, elektrische boiler;
- Isolatie: dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas;
- Energielabel: D;
- Garage: vrijstaand steen, voorzien van elektra en kelder;
- Parkeerfaciliteiten: eigen terrein, openbaar;
- Tuin rondom: ca. 2.240 m2, positie achtertuin: noord, achterom aanwezig;
- Ligging: In centrum met vrij uitzicht.


Indeling
Begane grond
Via de aangelegde oprijlaan bereikt u de voorzijde van de woning welke is gelegen ten midden van het riante perceel.

Door middel van de overkapte entreedeur komt u, via het tochtportaal met originele granieten vloer, in de ruime hal. In het tochtportaal heeft u tevens toegang tot de (werk)kamer. Deze kamer is gelegen aan de voorzijde van de woning waardoor u, door de raampartijen, zicht heeft op de aangelegde voortuin en oprijlaan. In deze kamer vindt u ook een prachtige parketvloer in visgraadmotief, sfeervolle haard in de hoek en lambrisering tegen de muur. Tevens is er een ingebouwde kast in deze kamer aanwezig. Een mooi detail in deze kamer is het ‘’postkastje’’ welke is verbonden met de brievenbus aan de buitenkant van de gevel.

Via de klapdeuren van het tochtportaal komt u binnen in het middelste gedeelte van de hal. Ook hier vindt u de originele granieten vloer welke is voorzien van rode loper. In deze ruimte is de garderobe, het toilet en klapdeuren welke leiden naar het achterste deel van de woning en entree.
Via het achterste gedeelte van de hal komt u bij de toegang van de achterkamer. Deze kamer beschikt tevens over de sfeervolle en prachtige details zoals de vloer met omlijning rondom, ornamenten op het plafond, werkende open haard met natuurstenen schouw en houten omlijsting rondom de muren. De hoge lange ramen aan weerszijde van de schouw zorgen voor een fijne lichtinval.

Ten tijde van de bouw was de voorkamer separaat van de achterkamer. Later is deze scheiding verwijderd waardoor de twee kamers in directe verbinding met elkaar staan. De voormalige scheiding is nu prachtig afgewerkt door houten ornamenten op de muur en is voorzien van spots. Tevens is hier een ingebouwde kast voorzien van glas-in-loodramen in verwerkt. De voorkamer van de woning is tevens voorzien van dezelfde details als de achterkamer. Ook is in deze kamer een schouw aanwezig en is het plafond voorzien van ornamenten. Wat deze kamer kenmerkt is de symmetrische erker met de 3 grote ramen aan de voorzijde van de woning. Hierdoor heeft u vanuit deze kamer zicht op de voortuin en is er een prettige lichtinval in deze kamer. Tevens zijn deze ramen aan de bovenkant voorzien van een sfeervol glas-in-lood motief.

De serre kan worden afgescheiden van de achterkamer door middel van elegante schuifdeuren welke verdwijnen in de muren. Tevens zijn er verduisterende deuren aanwezig welke tevens in de muur schuiven. De serre beschikt over eenzelfde granieten vloer welke ook in de hal is terug te vinden. Via de serre heeft u tevens mogelijkheid om direct de tuin in te stappen door de dubbele deuren. Deze deuren zijn tevens voorzien van extra hordeuren.

De keuken is voorzien van een laminaatvloer, authentiek gasfornuis met oven, afzuigkap, aanrecht met granieten blad, lambrisering aan de muur en een bergkast. De achterwand van het keukenblok is betegeld en in de keuken komt tevens het balkenplafond terug welke . De wasbak is voorzien van een geblokt motief en tevens is het keukenraam voorzien van een rolluik.

Eerste verdieping
Via de fraaie bordestrap komt u terecht op de overloop van de eerste verdieping welke is voorzien van vloerbedekking. Op het bordes zijn er glas-in-loodramen aanwezig met ingebouwde kastjes. Alle deuren op deze verdieping zijn paneeldeuren met een 2-tonig kleurbeeld.
De grootste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is ruim van opzet. Deze kamer beschikt over een laminaatvloer en een balkon welke zicht heeft op de voortuin. U heeft toegang tot het balkon door middel van de balkondeuren welke ook voorzien zijn van hordeuren. De tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze kamer is voorzien van ingebouwde kasten en heeft toegang tot het balkon welke op het dak van de serre is gelegen. Via de overloop heeft u toegang tot de berging welke is voorzien van een kast met schuifdeur en aansluitingen voor het witgoed.

De derde kamer op deze verdieping doet op dit moment dienst als bibliotheek, maar kan tevens als slaapkamer worden gebruikt. Deze kamer is voorzien van ingebouwde op maat gemaakte boekenkasten en heeft tevens ingebouwde kasten in de zijgevel.

Via de overloop heeft u tevens, via een vaste trap, toegang tot de zolder van de woning. Hier bevindt zich de C.V.-ketel aansluiting en heeft u voldoende bergruimte. De bergzolder is voorzien van de authentieke balken en heeft een dakraam. Tevens zijn er in de zijkanten, kleine bergkastjes aanwezig.

Tuin en garage:
Vanaf de weg bereikt u de oprijlaan, welke leidt tot de woning met garage. De tuin is rondom de woning gelegen en is voorzien van meerdere terrassen en gazons met fraaie bomen. De garage/berging is opgedeeld in twee ruimten welke tot opslag dienen. De garage beschikt tevens over elektrische aansluitingen.

Kapelle en omgeving:
Alle basisvoorzieningen zijn in Kapelle-Biezelinge aanwezig o.a.: station, (basis)scholen, kinderdagverblijf, verzorgingstehuis, supermarkten, winkels, muziekvereniging, sportclubs, medische faciliteiten. Winkels in het centrum liggen op loop/fietsafstand en op ca. 5 km afstand ligt de dichtstbijzijnde stad Goes. Afrit van de A58 op enkele autominuten; grote steden liggen op prima afstand: Antwerpen ca. 35 minuten, Rotterdam ca. 50 minuten, Breda ca. 40 minuten.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 725.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.475,31 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1929 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 162 m² Woonkameroppervlakte 37 m² Perceeloppervlakte 2240 m² Externe bergruimte 50 m² Inhoud 628 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 18 m² Indeling Overige inpandige ruimte 7 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Ligbad, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Rolluiken, Rookkanaal, Dakraam Energie Energieklasse D Energie einddatum 20-11-2033 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Remeha Quimta 35c (Gasketel uit 2006, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 24 m² (838 bij 298) Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Kapelle Sectie U Perceelnummer 843 Oppervlakte 2240 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties