Weegbree 28

Omschrijving

Ruime, instapklare 2-onder-1-kap-woning op een perceel van maar liefst ca. 496 m2, gelegen aan de rand van Kapelle in Overtieringe. Deze woning is in 2013 gebouwd en is voorzien van een ruime oprit met plek voor meerdere auto’s, dakkapel, open keuken, ruime badkamer, zonnepanelen, houten overkapping met berging en extra losse houten berging op de oprit.
Graag geven wij u een toelichting, uitgebreide rondleiding en bespreken de mogelijkheden. Met vriendelijke groet, Annet Nijssen Makelaar & Taxateur.

Bijzonderheden:
- Vraagprijs: € 499.000 k.k. oplevering in overleg;
- Perceeloppervlakte: ca. 496 m2 Kadastrale aanduiding Gemeente Kapelle, sectie E perceelnummer C;
- Inhoud woning: ca. 504 m3;
- Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 140 m2;
- Bouwjaar: ca. 2013;
- Aantal kamers: 5, waarvan 4 slaapkamers;
- Dakkapel voorzijde woning;
- Verwarming: ATAG 2013 C.V.-Ketel, Vloerverwarming gehele pand;
- Isolatie: Volledig geïsoleerd;
- Zonnepanelen: 2023 10x Jinko Tiger N-type 420Wp per stuk + SolarEdge SE4000H omvormer;
- Energielabel: A;
- Parkeerfaciliteiten: openbaar en op eigen terrein;
- Tuin: achtertuin, voortuin, zijtuin, achtertuin ca. 214 m2; positie Zuidwest met achterom;
- Ligging: In woonwijk aan de rand van het dorp;

Indeling

Begane grond

Via de riante oprit met berging en poort naar de achtertuin komt u terecht aan de zijkant van de woning bij de entree. U komt binnen via de hal die is voorzien van toilet, meterkast, trapopgang.

Via de hal komt u terecht in het midden van de woonkamer met aan de voorzijde het woongedeelte dat door de grote raampartijen, zoals het raam in de zijgevel dat tot de grond reikt, een fijne lichtinval heeft. De woonkamer is tevens voorzien van een plavuizen vloer, verlaagde stopcontacten een draai-kiepraam aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich het eetgedeelte met aansluitend de open keuken. Ook in dit gedeelte van de woonkamer komt voldoende licht naar binnen via de tuindeuren welke zijn voorzien van glas waardoor u vanaf de eettafel zicht heeft op de fraai aangelegde achtertuin. De open keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/combimagnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Tevens zijn er voldoende opbergmogelijkheden door het gebruik van de kastenwand voorzien van inbouwapparatuur. Tevens is er een raam in de keuken dat zorgt voor een extra lichtinval. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken die is voorzien van de witgoedaansluitingen, ingebouwde kastenwand en toegang geeft tot de achtertuin.

1e verdieping

Via de overloop van de 1e verdieping heeft u toegang tot de 3 slaapkamers en badkamer. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een inloopkast. De overige twee slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde van de woning en zijn voorzien van extra ruimte door de dakkapel. De badkamer is gelegen naast de hoofdslaapkamer en is voorzien van inloopdouche, dubbele wastafel met wastafelmeubel, ligbad en toilet. Tevens is deze ruimte goed verlicht door het gebruik van de 2 ramen in de zij- en voorgevel.

2e verdieping

Via de vaste trap op de 1e verdieping komt u uit op de ruime zolder. Hier vindt u een dakraam, de omvormer van de zonnepanelen, de mechanische ventilatie en de C.V.-ketel opstelling.

Tuin:
Via de ruime aangelegde oprit voorzien van meerdere plantenbakken heeft u via de poort aan de zijkant van de woning toegang tot de achtertuin. Tevens is er op de oprit nog een separate houten berging aanwezig.
Via de woonkamer stapt u het betegelde terras aan de achterzijde van de woning op. De tuin is voorzien van bestrating, grind en beplanting. Aan de achterzijde van de tuin vindt u een houten overkapping met berging. Tevens is hier een groot bestraat terras aanwezig.

Kapelle en omgeving
Alle basisvoorzieningen zijn in Kapelle-Biezelinge aanwezig o.a.: station, (basis)scholen, kinderdagverblijf, verzorgingstehuis, supermarkten, winkels, muziekvereniging, sportclubs, medische faciliteiten. De Winkels in het centrum liggen op loop/fietsafstand en op ca. 5 km afstand ligt de dichtbijzijnde stad Goes. De oprit naar de A58 ligt op enkele autominuten; grote steden liggen op prima afstand: Antwerpen ca. 35 minuten, Rotterdam ca. 50 minuten, Breda ca. 40 minuten.

Alle verstrekte informatie kunt u beschouwen als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij adviseren u een en ander na te meten en wijzen u in het algemeen op uw onderzoeksplicht.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 499.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.564,29 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 2013 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 140 m² Perceeloppervlakte 496 m² Inhoud 504 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Vloerverwarming, Inloopdouche, Dubbele wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 17-04-2026 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming geheel Warmwater C.V.-Ketel, zonnecollectoren en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel ATAG (Gas Combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 214 m² (26.0 m bij 8.22 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 3 Dak Soort dak Tentdak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Kapelle Sectie E Perceelnummer 3760 Oppervlakte 496 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties