Dorpsstraat 81

Omschrijving

Gerenoveerde vrijstaande woning in het rustieke Kattendijke. In een kindvriendelijke buurt met het woonprogramma op de begane grond, 4 slaapkamers, eigen oprit en achtertuin van maar liefst ca. 30 meter.
Graag geven wij u een toelichting, uitgebreide rondleiding en bespreken de mogelijkheden. Met vriendelijke groet, Annet Nijssen Makelaar & Taxateur

Bijzonderheden:
- Vraagprijs € 385.000,- k.k. oplevering in overleg;
- Perceel oppervlakte ca. 421 m2 Kadastrale aanduiding Gemeente Goes, sectie AB perceel nummer 108;
- Inhoud woning: ca. 454 m3;
- Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 126 m2;
- Bouwjaar ca. 1910 (Oorspronkelijk bouwjaar);
- Aantal kamers 5, waarvan 4 slaapkamers;
- Verwarming: C.V.-Ketel - Remeha 2004, vloerverwarming in woonkamer & keuken;
- Isolatie: Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas;
- Energielabel B
- Parkeergelegenheid op eigen terrein en openbaar;
- Oppervlakte voortuin met oprit: ca. 76 m2;
- Oppervlakte achtertuin met achterom: ca. 227 m2.

Indeling
Begane grond
Via de deur aan zijkant van de woning komt u binnen in de hal met meterkast. Vanuit hier zijn alle vertrekken op de begane grond bereikbaar: Woonkamer & keuken met berging, badkamer, toilet en slaapkamer.

Woonkamer & keuken met berging
De ruime woonkamer (ca. 41 m2) met houtkachel, vloerverwarming en open trap naar de 1e verdieping is gelegen aan de voorzijde van de woning. Door de 4 ramen aan de straatkant is dit een heerlijk lichte ruimte.
Grenzend aan de woonkamer is de keuken met granieten blad, bar en lichtkoepel, voorzien van: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak, koelkast, combi-oven en vaatwasser. Vanuit de keuken kunt u direct naar de berging waar de witgoed aansluitingen en de cv-ketel zijn.

Badkamer
De luxe badkamer heeft een douche, wastafelmeubel, ligbad en vloerverwarming. Direct naast de badkamer bevindt zich het losse toilet. Foto van de badkamer volgt spoedig.

Slaapkamer
De slaapkamer is gelegen in de aanbouw aan de achterzijde van de woning. Deze royale kamer met inbouwkasten is tevens te gebruiken als kantoor aan huis.

1e verdieping
Via de trap in de woonkamer komt u op de overloop. Hiervandaan zijn de 2e, 3e en 4e slaapkamer te bereiken. Aan de achterzijde van de woning is er een grote dakkapel over de gehele breedte, grenzend aan alle 3 de slaapkamers. Bij de trapopgang en de overloop is er, aan de voorzijde, tevens een dakkapel.

Tuin met berging en volière
De woning heeft een voor- en achtertuin. De voortuin is onderhoudsvriendelijk en heeft een oprit voor ca. 2 auto's.
In de diepe achtertuin van ca. 30 m is een terras direct achter de woning, een vijver en een ruim tuinhuis met volière. Toegang tot de achtertuin krijgt u via de poort aan de zijkant van de woning.

Kattendijke
De woning is gesitueerd aan een kindvriendelijke straat, op loopafstand van de Oosterschelde. Kattendijke ligt nabij de stad Goes met winkelvoorzieningen en op slechts 10 minuten per auto of 20 minuten per fiets bereikbaar. Kattendijke ligt aan de prachtige natuur van de Oosterschelde.

Alle verstrekte informatie kunt u beschouwen als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij adviseren u een en ander na te meten en wijzen u in het algemeen op uw onderzoeksplicht.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 385.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.055,56 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1910 Bouwjaar toelichting (Oorspronkelijk bouwjaar) Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 126 m² Perceeloppervlakte 421 m² Externe bergruimte 17 m² Inhoud 454 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Dakraam Energie Energieklasse B Energie einddatum 27-09-2031 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2004, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 227 m² (26.0 m bij 8.74 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Goes Sectie AB Perceelnummer 108 Oppervlakte 421 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties