Annie M.G. Schmidtlaan 38 a

Omschrijving

Instapklare 2-onder-1-kapwoning in de Riethoek aan de rand van Kloetinge, nabij het centrum van Goes in een kindvriendelijke buurt. Kenmerkend voor deze woning is het uitstekende afwerkingsniveau. De woning heeft een lichte woonkamer met open keuken, 5 slaapkamers, een royale badkamer met ligbad, een zonnige achtertuin met berging, veranda en inpandige garage met oprit. De woning is gebouwd in 2019 en heeft een woonoppervlakte van maar liefst ca. 188 m2 en is gelegen op een perceel van ca. 294 m2.
Graag geven wij u een toelichting, uitgebreide rondleiding en bespreken de mogelijkheden. Met vriendelijke groet, Annet Nijssen Makelaar & Taxateur

Bijzonderheden:
- Vraagprijs: € 550.000 k.k. oplevering in overleg;
- Perceeloppervlakte: ca. 294 m2 Kadastrale aanduiding Gemeente Goes, sectie E;
perceelnummer 5009;
- Inhoud woning: ca. 739 m3 inclusief inpandige garage;
- Garage: inpandig met oprit;
- Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 188 m2;
- Bouwjaar: ca. 2019;
- Aantal kamers: 6, waarvan 5 slaapkamers;
- Verwarming: 2019 C.V.-Ketel, Vloerverwarming badkamer en begane grond exclusief garage;
- WTW systeem;
- Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, HR glas;
- Zonnepanelen: 12 stuks;
- Energielabel: A;
- Kozijnen: hout;
- Parkeerfaciliteiten: eigen terrein, openbaar;
- Oppervlakte tuin: ca. 83 m2, positie achterzijde zuid west, vrije achterom;
- Ligging: aan de rand van Kloetinge, nabij centrum Goes;

Indeling
Begane grond
Bij binnenkomst komt u terecht in de hal voorzien van tegelvloer, met aan de rechterkant toegang tot de inpandige garage, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Als u de hal doorloopt komt u uit in de lichte woonkamer voorzien van houten visgraat parketvloer met vloerverwarming. De woonkamer beschikt over verschillende raampartijen en een erker die zorgen voor een prettige lichtinval. De woonkamer ligt tuingericht en beschikt over dubbele tuindeuren die leiden naar de achtertuin. Boven de dubbele tuindeuren is een elektrisch uitvalscherm bevestigd. Aansluitend aan de woonkamer aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne, open keuken. De keuken beschikt over hoogwaardige, ingebouwde apparatuur zoals een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap van Bora, Quooker, oven, combimagnetron, vaatwasser en koelkast.

1e verdieping
Op de eerste verdieping zijn de badkamer van 2.52m bij 3.03m, een apart toilet en 3 slaapkamers gevestigd. De hoofdslaapkamer is erg ruim, 6.01m bij 3.19m en beschikt over een ingebouwde kastenwand. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, een ligbad, inloopdouche en anti-condens spiegel met verlichting.

2e verdieping
Via de vaste trap komt u op de tweede verdieping welke bestaat uit een overloop, wasruimte/berging en 2 slaapkamers. De C.V. ketel en het WTW systeem bevinden zich in de wasruimte/berging. De 2e verdieping is voorzien van 3 grote dakramen die een grote hoeveelheid licht binnenlaten en 2 smalle ramen die in de zijgevel zijn verwerkt.

Garage en tuin:
Aan de rechterzijde van het huis bevindt zich de inpandige garage, die te bereiken is vanuit de hal en via de oprit door de elektrische garagedeur. Ook is er in de garage elektriciteit, water en ventilatieroosters aanwezig.
Deze woning beschikt over een voortuin die langs de zijkant van de woning doorloopt naar de achtertuin. De achtertuin is gepositioneerd op het zuidwesten en is zowel te bereiken via een poort aan de achterzijde als aan de zijkant van de woning. Door de dubbele tuindeuren is er vanuit de woonkamer directe toegang tot de tuin. De tuin beschikt over verschillende zitgedeeltes zoals een terras en een veranda. Tevens is er een berging en een gazon aanwezig.

Omgeving
Het dorp Kloetinge zit vol karakter, getuige de oude dorpskern met monumentale bebouwing en imposant groen. Het dorp beschikt over basisscholen, actieve sportverenigingen en een supermarkt. De binnenstad van Goes met haar winkelcentrum en vele faciliteiten (o.a. NS-station en scholen) is binnen 5-8 fietsminuten te bereiken.

Alle verstrekte informatie kunt u beschouwen als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij adviseren u een en ander na te meten en wijzen u in het algemeen op uw onderzoeksplicht.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 550.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.925,53 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 2019 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 188 m² Perceeloppervlakte 294 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 739 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Indeling Overige inpandige ruimte 18 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Ligbad, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Dakraam Energie Energieklasse A Energie einddatum 18-11-2028 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en elektrische verwarming Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel 2019 (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 117 m² (10.3 m bij 11.4 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Goes Sectie E Perceelnummer 5009 Oppervlakte 294 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties