Boomweidelaan 57

Omschrijving

Een keurige eindwoning in een rij van 3, zowel voor als achteren een vrije ligging. Daarnaast is de woning uitgebreid met een aanbouw voorzien van schuifpui en een diepe garage met eigen parkeerplaats. De geheel beschutte tuin op het zuiden heeft een stenen garage en een achterom. Gelegen aan gemeentelijk plantsoen met een kinderspeelplaats en zicht op de kerk van het pittoreske dorp Schore. Binnen nog geen tien autominuten rijdt u het centrum van Kapelle binnen ook de oprit van de A58 is maar vijf autominuten van u vandaan.

Komt u binnen kijken? Wij geven u graag meer informatie en een uitgebreide rondleiding.
Met vriendelijke groet, Annet Nijssen Makelaar & Taxateur

Bijzonderheden:
- Vraagprijs € 289.500 k.k. oplevering in overleg
- Perceel oppervlakte ca. 234 m2, kadastrale aanduiding: Gemeente Kapelle, sectie M, perceel nummer 2361;
- Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 121 m2, oppervlakte garage: ca. 22 m2;
- Inhoud woning: ca. 485 m3 incl. garage, inhoud woning: ca. 412 m3 excl. garage;
- Aangebouwde stenen garage met verwarming, water en elektrische garagedeur met afstandsbediening en deur naar achtertuin
- Bouwjaar ca. 1997;
- Aantal kamers 6, waarvan 5 slaapkamers;
- Verwarming: Gashaard, C.V.-Ketel - Nefit HR Topline compact HRC 2010 en vloerverwarming in de hal, toilet, woonkamer, serre en keuken;
- Centraal afzuigsysteem;
- Isolatie: Dak-, muur- en vloerisolatie;
- Geheel voorzien van dubbele beglazing;
- Gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen (2011);
- 2 elektrisch bedienbare rolluiken in serre en 7 handmatig bedienbare rolluiken;
- Elektrisch bedienbaar zonnescherm achtergevel (ca. 6,5 m x 3,0 m);
- Energielabel B;
- Parkeergelegenheid op eigen terrein en openbaar;
- Oppervlakte tuin ca. 168 m2, Voortuin: ca. 48 m2 met oprit; Achtertuin: ca. 120 m2 met achterom
- Ligging: Aan gemeentelijk plantsoen/kinder speelplaats met zicht op kerk;
- 2002: garage + verdieping en serre geplaatst;
- 2007: keuken, plaatsing gashaard woonkamer;
- 2011: kunststof kozijnen (Badkamer, slaapkamers);

Indeling
Begane grond
In 2002 is de woning aanzienlijk vergroot door het plaatsen van de aanbouw waarmee de garage en tuinkamer/ serre ontstond. Deze is gelegen op het zuiden en heeft vrij zicht door de ca. 4 meter brede schuifpui. Deze ruimte is heerlijk licht en in gebruik als eetkamer en staat in open verbinding met de half open keuken.

De keuken is in 2007 vernieuwd en beschikt over boven- en onderkasten, Silestone werkblad, glazen achterwand en voorzien van alle gemakken, zoals: ingebouwde heteluchtoven, magnetron, vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap, Hotfill keukenboiler en koelkast.
De verhoogde achterwand van het aanrechtblad zorgt voor een afgescheiden karakter met de woonkamer. Ook tegen een deel van de voormalige oorspronkelijke achtergevel zijn keuken kasten geplaatst. Het volledige keukendeel is voorzien van een verlaagde plafond met inbouwspots en is centraal gelegen tussen de serre met 2 doorgangen en de woonkamer.

De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning, heeft een groot raam met vrij zicht op een speeltuintje en de kerk. De zithoek wordt sfeervol compleet gemaakt door de strak mat-zwarte gashaard naast het zijraam.

Aan de andere zijde van de woonkamer zijn deuren, enerzijds de trap toegang naar de 1e verdieping met een trapkast en tot slot de deur naar de hal welke aan de voorzijde van de woning is gelegen. Hier treffen we de meterkast en het toilet aan.

Garage
Vanuit de serre is de diepe garage te bereiken. Het achterste gedeelte van de garage is in gebruik als bijkeuken en het voorste gedeelte als garage/berging. De garage is voorzien van een elektrische deur met afstandsbediening en heeft tevens toegang tot de achtertuin.

1e verdieping
Met vaste trap vanuit de woonkamer komt u op de overloop van de 1e verdieping. Op deze verdieping zijn 4 (slaap)kamers en de badkamer.

De master bedroom met inbouwkasten is gelegen aan de achterzijde van de woning. De afmetingen van deze ruimte zijn maar liefst ca. 4,95 x 3,37. De tweede (slaap)kamer en de badkamer bevinden zich aan de voorzijde van de woning. De badkamer is voorzien van ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet.

Deze bovenverdieping is vergroot met nog 2 slaapkamers, tijdens de verbouwing van de beneden verdieping in 2002. Door het bouwen van de garage kon de bovenverdieping uitgebreid worden met extra slaapkamers wat op een totaal komt van maar liefst 4 volwaardige (slaap)kamers.
Door het het plaatsen van de aanbouw ontstond er een dakterras, (over de gehele breedte van de woning) welke te bereiken is via 1 van de slaapkamers.

2e verdieping
Met vaste trap komen we op de overloop van de 2e verdieping. Hier zijn de witgoed aansluitingen en is de toegang naar de 5e (slaap)kamer met dak- en zijraam.

Vliering
Middels vlizo trap is vliering bereikbaar

Tuin
De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De voortuin is gelegen op het noorden en is ca. 48 m2 groot inclusief de eigen oprit en achtertuin is gelegen op het zuiden met volwassen groen en enkele terrassen. Beide tuinen hebben een vrij zicht. Vanuit de serre komt u gelijk op het grootste terras voorzien van een zonnescherm over nagenoeg de volledige breedte van de woning. (ca. 6,5 m x 3,0 m, elektrisch bedienbaar).

Een positief aandachtspunt is dat de tuin aan een zijde volledig en de andere zijde deels voorzien is van een gemetselde muur. Naast privacy biedt het een besloten sfeer. (ca. 10,5 m voorzien van verlichting, gemetseld op poeren). De totale diepte van de tuin is ca.15 meter. Achterin de tuin staat de berging. De tuin is ook te bereiken aan het einde van de brandgang die achter de woning loopt met vrij recent aangebrachte poort.

Schore
Schore is gelegen naast het kanaal van de Westerschelde met op ca. 7 km afstand de dichtstbijzijnde stad Goes. Het kanaal heeft ten hoogte van Schore een aanlegsteiger en autosteiger voor de binnenvaart. Afrit van de A58 op enkele autominuten; grote steden liggen op prima afstand: Antwerpen ca. 35 minuten, Rotterdam ca. 50 minuten, Breda ca. 40 minuten. Treinstations Kapelle en Kruiningen-Yerseke zijn op enkele autominuten afstand.
Meer informatie over het dorp Schore kunt u vinden op de website www.hartvoorschore.nl.

Alle verstrekte informatie kunt u beschouwen als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij adviseren u een en ander na te meten en wijzen u in het algemeen op uw onderzoeksplicht.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 289.500,- kosten koper Prijs per m² € 2.392,56 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Eindwoning Bouwjaar 1997 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 121 m² Perceeloppervlakte 234 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 485 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 22 m² Indeling Overige inpandige ruimte 22 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Douche, Toilet, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam Energie Energieklasse B Energie einddatum 23-12-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en gashaard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR Topline compact HRC (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 120 m² (15.0 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van water en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Kapelle Sectie M Perceelnummer 2361 Oppervlakte 234 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties