Frisostraat 1

Omschrijving

Nieuw in verkoop. Een hoekwoning met slaapkamer en badkamer op de begane grond. Zonnepanelen, airco en tuin op het zuid-westen. Misschien iets voor U? Graag geven wij u een toelichting, uitgebreide rondleiding en bespreken de mogelijkheden. Met vriendelijke groet, Annet Nijssen Makelaar & Taxateur

Bijzonderheden:
- Vraagprijs € 248.000,00 ,- k.k. oplevering in overleg;
- Perceeloppervlakte ca. 151 m2 Kadastrale aanduiding Gemeente Kapelle, sectie M perceelnummer C;
- Inhoud woning: ca. 398 m3;
- Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 105 m2;
- Bouwjaar ca. 1910;
- Aantal kamers 3, waarvan 1 (slaap)kamer op begane grond;
- Verwarming: 2019, C.V.-Ketel - INTERGAS HRE 28-24-A;
- Isolatie: Dubbel glas, kunststof kozijnen;
- Energielabel: D;
- Zonnepanelen: 2020, 12x ;
- Airco: 2020, Fujitsu singel split;
- Dakkapel aan achterzijde woning;
- Parkeerfaciliteiten: openbaar;
- Tuin: achtertuin ca. 48 m2 positie: Zuid-West;
- Achterom; ja;
- Niet zelf bewonings clausule, ouderdomsclausule.

Indeling
Begane grond
De voordeur zit aan de linkervoorzijde van de woning. Bij binnenkomst komt u terecht in de hal met meterkast inclusief water ontkalker en de trap naar de eerste verdieping. De 2 zijramen in de zijgevel, (op de begane grond en de 1e verdieping), naast de trap zorgen voor een aangename natuurlijke lichtinval. Het bovenste raam biedt zicht op de Hervormde kerk van Schore. Vanuit de hal komt u in de woonkamer, gelegen aan de voorkant van de woning.
Het eerst wat opvalt is dat de woonkamer een open lichte ruimte is en dat komt mede door de open verbinding met de keuken in de serre. De sfeer wordt in de woonkamer wordt ook nog eens bepaald door het balken plafond en open haard die is omgebouwd en aangesloten op gas.

De moderne woonkeuken in hoekopstelling, beschikt over inbouwapparatuur: Bora inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, Quooker, koel-vriescombinatie, dubbele wasbak en heeft deels een aanrechtblad wat dieper is dan normaal.
De achterwand is bekleed met fotoprint van grasweide met koeien, wat een bepalend karakter heeft voor de keuken. De glazen schuifpui die toegang geeft tot de tuin voorziet de keuken tevens van een grote lichtinval.
Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich de bijkeuken, welke beschikt over aansluitingen voor het witgoed en c.v.-ketel. Hier bevindt zich een tweede toilet. vervolgens komt u via de bijkeuken in de slaapkamer. Deze bevindt zich in de aanbouw en heeft zoals de keuken een schuifpui (met een extra deur): licht en ruimte zijn hier de de centrale kenmerken. Eveneens is hier een airco aanwezig.

Terug in de hal vindt u de toegang tot de badkamer. Deze nette badkamer beschikt over: toilet, ligbad, inloopdouche en wasmeubel met wasbak. De badkamer is voorzien van mechanische ventilatie, waardoor de ruimte goed kan worden geventileerd en beschikt over een warmtelamp in de douche.

1e verdieping
Via de trap in de hal komt u uit op de overloop van de eerste verdieping. Over een groot gedeelte van het dak is een dakkapel geplaatst die de bovenverdieping voorziet van voldoende licht en ruimte. Op de overloop is een sauna gevestigd, die eventueel kan worden overgenomen. Aan de rechterzijde van de overloop zijn ingebouwde kasten. Loopt u de overloop door dan komt u in de tweede slaapkamer terecht. Door de dakkapel is er extra ruimte is gecreëerd en is ook deze kamer voorzien van voldoende licht. Tegen de zijgevel van het dak zijn ingebouwde kasten met verschillende opbergmogelijkheden geplaatst.

Tuin en berging:
De tuin is via de keuken en de slaapkamer te bereiken.De tuin is in 2020 aangelegd en beschikt over een bloemenweelde. De positie van de tuin is zuid-west waardoor de tuin over voldoende zonlicht beschikt gedurende dag. De tuin is omheind door een houten schutting die voor veel privacy zorgt en tevens is aan de zijkant van de woning een berging aanwezig. De berging is aan de linkerkant van de woning en doet tevens dienst als een achterom. U kunt vanaf de straatkant, door de berging de tuin bereiken. Ook loopt er aan de linkerkant van de woning een pad dat achterlangs de schutting loopt en toegang geeft tot de poort aan de achterkant van de tuin.

Schore
Schore is gelegen naast het kanaal van de Westerschelde met op ca. 7 km afstand de dichtstbijzijnde stad Goes. Het kanaal heeft ten hoogte van Schore een aanlegsteiger en autosteiger voor de binnenvaart. Afrit van de A58 op enkele autominuten; grote steden liggen op prima afstand: Antwerpen ca. 35 minuten, Rotterdam ca. 50 minuten, Breda ca. 40 minuten. Treinstations Kapelle en Kruiningen-Yerseke zijn op enkele autominuten afstand.
Meer informatie over het dorp Schore kunt u vinden op de website www.hartvoorschore.nl.

Alle verstrekte informatie kunt u beschouwen als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij adviseren u een en ander na te meten en wijzen u in het algemeen op uw onderzoeksplicht.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 248.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.361,90 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1910 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 105 m² Woonkameroppervlakte 59 m² Perceeloppervlakte 151 m² Inhoud 398 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 7 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Toilet, Sauna, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Airconditioning, Schuifpui, Sauna, Zonnepanelen Energie Energieklasse D Energie einddatum 22-03-2033 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel INTERGAS HRE 28-24-A (ketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 48 m² (6.0 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Kapelle Sectie M Perceelnummer 1447 Oppervlakte 151 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties