Walstraat 25

Omschrijving

Instapklare tussenwoning, met ontzettend veel ruimte, ligging aan plantsoen, kindvriendelijk, 5 slaapkamers, open keuken, kunststoffen kozijnen.
Nieuwsgierig? Laat het ons weten. Graag geven wij u een toelichting, rondleiding en bespreken graag de mogelijkheden.
Met vriendelijke groet, Annet Nijssen Makelaar & Taxateur

Bijzonderheden:
- Vraagprijs € 245.000,- k.k.
- Bouwjaar ca. 1979
- Woonoppervlakte ca. 134 m2
- Inhoud woning: ca. 510 m3
- Perceeloppervlakte ca. 134 m2, Kadastrale aanduiding Gemeente Wemeldinge, sectie C perceelnummer 3452
- Aantal kamers 7, waarvan 5 slaap(werk)kamers
- Dakkapel en balkon
- Volledig voorzien van kunststoffen kozijnen, met dubbele beglazing.
- Verwarming: C.V.-Ketel - Nefit 1999
- Energielabel C
- Ligging in een rustige, kindvriendelijke woonwijk
- Openbaar parkeren

Indeling
Begane grond
U komt de woning binnen via de hal met meterkast en garderobe. Hier vandaan ziet u een ruime (woon)kamer die praktisch is ingedeeld. De zithoek is gelegen aan de voorzijde van de woning, met zicht op het openbaar groen. Tegen de tussenmuur, in het midden van de kamer is er een grote opberg/ trap kast en afgesloten toegang naar het toilet, trap naar 1e verdieping en afgesloten ruime bijkeuken.

In de aanbouw (aan de achterzijde van de woning), die in 2011 is gemaakt, bevindt zich de keuken met fronten (2019) in lichte kleurstelling. Een fraaie bijpassende losse voorraadkast maakt de keuken compleet. Het plafond is voorzien van sfeervolle plafond balken en Led verlichting inbouwspots.
De keuken is in een hoekopstelling en heeft een ruim aanrechtblad aan zowel de lange als korte zijde. Ideaal voor de kookliefhebbers. Inbouw apparatuur bestaat uit, combi-oven, gaskookplaat met wok pit, afzuigkap (2019), koelkast, vaatwasser en boiler.

Er is genoeg ruimte voor de eettafel tussen keuken en het zitgedeelte.

In de afgesloten ruimte met toegang naar de bijkeuken bevindt zich de toiletruimte (2014) in een gelijke kleurstelling als de badkamer op de 1e verdieping.
In de bijkeuken treft u de aansluiting voor uw wasmachine en droger, bovendien is de ruimte benut voor een extra aanrechtblad met kast. Met hulp van een vlizo trap is hier een kleine bergzolder. Tot slot geeft de achterdeur gelegenheid om in de achtertuin te komen, heerlijk op het zuiden gelegen. Hier is een berging van hout en er is een achterom met afsluitbare houten tuindeur.

1e verdieping
Op deze verdieping bevinden 3 slaapkamers, badkamer en overloop met een diepe opbergkast.

Slaapkamer 1 (3,22 x 2,12)
Slaapkamer 2 (2,83 x 4,25)
Slaapkamer 3 (2,83 x 4,40) met balkon op het zuiden door middel van schuifdeuren

Badkamer (2,12 x 2,95)
De badkamer is vernieuwd in 2014 en luxe uitgevoerd met donkere tegels, inloop douche, toilet, wastafelmeubel met waskom.
Hier vindt u niet alleen de inbouw (LED) spots in het plafond alsook 2 luidspreker boxen. Bent u dit eenmaal gewend dan wilt u niet meer anders. Naast de mechanische ventilatie is er ook een badkamer raam. De stoere houten accenten geven een eigen karakter aan deze fijne ruimte.

Op de overloop bevindt zich een handige vaste kast.
Elke kamer heeft door het kleurgebruik een eigen karakter. Het consequente gebruik van eenzelfde laminaat vloer op zowel de 1e als 2e verdieping, alsook de gelijke overzet traptreden op beide vaste trappen, geven een rustige uitstraling.

2e verdieping met dakkapel en 2 slaapkamers
Via de vaste trap komt u op de overloop. De overloop is ruim en licht door de aanwezigheid van een dakkapel die doorloopt in de achterste slaapkamer. Hierdoor ontstaat er extra veel ruimte in deze kamer. Bovendien heeft deze kamer een eigen wastafel.
De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van een Velux dakraam en nog een extra bergruimte bereikbaar via vlizo trap. Tot slot is de CV opstelling naast de trap op de overloop te vinden.

Tuin
De woning beschikt over een voortuin en onderhoudsarme achtertuin. De achtertuin ligt op het zuiden en heeft een achterom via de poort aan de achterzijde.
De schuur gelegen tegen de bijkeuken, is voorzien van elektra en water.

Wemeldinge en omgeving:
Voor de watersportliefhebber heeft Wemeldinge een eigen gezellige jachthaven gelegen aan de Oosterschelde; bekend van de mooie duikgebieden en zijn er diverse kleine strandjes gelegen. Bovendien is de horeca goed vertegenwoordigd (restaurants en andersoortige
eet-, en drinkgelegenheden), basisschool, winkels voor de basisvoorzieningen;
Wemeldinge ligt op korte afstand van het gezellige winkelhart van Goes.
Grotere steden liggen op prima afstand: Antwerpen ca. 50 minuten, Rotterdam ca. 50 minuten, Breda ca. 50 minuten.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 245.000,- kosten koper Prijs per m² € 1.828,36 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1979 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 134 m² Perceeloppervlakte 134 m² Inhoud 510 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 10 m² Indeling Overige inpandige ruimte 9 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Inloopdouche, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Schuifpui, Dakraam Energie Energieklasse C Energie einddatum 11-10-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 1999, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 31 m² (5.7 m bij 5.4 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Wemeldinge Sectie C Perceelnummer 3452 Oppervlakte 134 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties