Prinses Julianastraat 31

Omschrijving

Op steenworp afstand van het centrum van Wemeldinge en de Oosterschelde bieden wij u deze sfeervolle, vrijstaande jaren '30 woning aan. De woning heeft karakteristieke details, een perceel van ca. 200 m2 eigen grond, gunstige zonligging en biedt u de mogelijkheid tot het realiseren van een garage welke bereikbaar is via de achtergelegen straat. Komt u binnen kijken? Graag geven wij u een toelichting, uitgebreide rondleiding en bespreken de mogelijkheden. Met vriendelijke groet, Annet Nijssen Makelaar & Taxateur

Bijzonderheden:
- Vraagprijs € 219.500,- k.k. oplevering in overleg
- Perceeloppervlakte ca. 200 m2, Kadastrale aanduiding Gemeente Wemeldinge, sectie C perceelnummer 2359;
- Woonoppervlakte ca. 81 m2;
- Bouwjaar ca. 1930;
- Aantal kamers 5, waarvan 2 slaapkamers;
- Verwarming: C.V.-Ketel, Houtkachel - Nefit Ecomline HR 1999;
- Kozijnen: hardhouten kozijnen met dubbel glas;
- Energielabel G;
- Mogelijk asbest aanwezig;
- Tuin: achtertuin, voortuin totaal ca. 135 m2, ligging achtertuin: West, achterom aanwezig.

Indeling
Begane grond
U komt binnen in de hal met originele tegelvloer, trap naar de 1e verdieping, meterkast en deur naar de achter- en voorkamer.

De woonkamer is een authentieke kamer en-suite, met originele schuifdeuren tussen de voor-en achterkamer, balkenplafond en is heerlijk licht door de raampartij aan de voorzijde en de tuindeuren aan de achterzijde.
De voorkamer is een fijne plek voor een zitkamer en zowel de voor- als achterkamer zijn voorzien van een schoorsteen en een eiken parketvloer.

In de aanbouw van de woning, te bereiken vanuit de achterkamer, bevindt zich de keuken met aan beide zijden een aanrechtblad. De keuken is voorzien van een vaatwasser, oven, keramische kookplaat en afzuigkap.

Vanuit de keuken komt u in de bijkeuken met handige vaste kasten, deur naar de badkamer en het toilet en waar de cv-ketel en achterdeur zich bevinden. De badkamer beschikt over een douche en wastafel en is in dezelfde stijl uitgevoerd als het toilet.

1e verdieping
Via de trapopgang in de hal komt u op de 1e verdieping. Hier treft u de overloop met aan de voor- en achterzijde van de woning grote slaapkamers, 2 in totaal. In de slaapkamer aan de voorzijde is de mansarde kap in het zicht gelaten en zijn er 3 inbouwkasten.

Zolder
De zolderruimte is in gebruik als bergzolder en te bereiken met hulp van de vlizotrap in de slaapkamer aan de achterzijde.

Tuin en berging
De achtertuin, gelegen op het westen, heeft door haar diepte een uitstekende bezonning. Door de speelse ronde vormen, het gazon (kunstgras), de borders en de verschillende terrassen heeft deze tuin een gezellige uitstraling. Achter de aanbouw vindt u een terras en achterin de tuin een beschut overdekt terras.

De achtertuin is te bereiken via het pad naast de woning en door de poort aan de achterzijde. Tevens kan er op de plaats van de huidige berging een garage worden gerealiseerd met uitweg naar het Amaliaplein.

Wemeldinge en omgeving:
Voor de watersportliefhebber heeft Wemeldinge een eigen gezellige jachthaven gelegen aan de Oosterschelde; bekend van de mooie duikgebieden en zijn er diverse kleine strandjes gelegen. Bovendien is de horeca goed vertegenwoordigd (restaurants en andersoortige
eet-, en drinkgelegenheden), basisschool, winkels voor de basisvoorzieningen;
Wemeldinge ligt op korte afstand van het gezellige winkelhart van Goes.
Grotere steden liggen op prima afstand: Antwerpen ca. 50 minuten, Rotterdam ca. 50 minuten, Breda ca. 50 minuten.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 219.500,- kosten koper Prijs per m² € 2.709,88 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1930 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 81 m² Perceeloppervlakte 200 m² Externe bergruimte 12 m² Inhoud 290 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Douche, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse G Energie einddatum 04-01-2028 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 1997, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 118 m² (19.6 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Mansarde dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Wemeldinge Sectie C Perceelnummer 2359 Oppervlakte 200 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties