Wilhelminastraat 1

Omschrijving

Monumentale woning met voormalige fruitschuur in het centrum van Wemeldinge gelegen, tuin op het zuiden en riant tuinhuis met overkapping en berging.
Graag geven wij u een toelichting, uitgebreide rondleiding en bespreken de mogelijkheden. Met vriendelijke groet, Annet Nijssen Makelaar & Taxateur

Bijzonderheden:
- Vraagprijs € 850.000,- k.k., oplevering in overleg;
- Perceeloppervlakte ca. 1.185 m2, kadastrale aanduiding: Gemeente Kapelle, sectie 10, perceelnummer 3181;
- Woning: Gebruiksoppervlakte ca. 185 m2, inhoud ca. 706 m3;
- Voormalige fruitschuur: Gebruiksoppervlakte ca. 251 m2; inhoud; ca. 839 m3
- Bouwjaar ca. 1880: renovatie woning: 2001 – renovatie schuur: 2011 - aanpassingen fruitschuur tuin: 2019/2020;
- Verwarming: C.V.-Ketel, 2 x open haard, vloerverwarming gehele begane grond en badkamer 1e verdieping woning
- Isolatie: Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas;
- Energielabel D;
- Parkeren op eigen terrein en openbaar op het dorpsplein;
- Totale oppervlakte tuin: ca. 849 m2, met achterom;
- Achtertuin ca.: 594 m2, ligging Zuid;
- Beschutte ligging in centrum;
- Mogelijkheden: Kleinschalige bedrijvigheid, kleinschalige B&B, kantoor aan huis.


Indeling woning:
Begane grond: Woonkamer, woonkeuken, slaapkamer, badkamer, bijkeuken

Bij binnenkomst in de woning treft u de hal met deur naar de slaapkamer, trapopgang, woonkamer en de keuken met ruime aanbouw.

Woonkamer
De woonkamer gelegen aan de linkerzijde van de woning heeft aan de voorzijde een ruime maar knusse zithoek met een moderne open haard, fraaie glas-in-lood ramen, balkenplafond en aan de achterzijde, grenzend aan de tuin, een zitje en openslaande dubbele deuren naar het terras en naar de woonkeuken.

Woonkeuken, badkamer & bijkeuken
De landelijke woonkeuken heet een 5-pits gasfornuis met afzuigkap, combi-magnetronoven en aansluiting voor inbouw vaatwasser en -koelkast. De keuken heeft een deur naar de tuin.

Aan de woonkeuken zit een ruime aanbouw met karakteristiek balkenplafond en biedt ruimte voor een flinke eettafel en is voorzien van een open haard. Achter in de aanbouw is een badkamer met wastafel, toilet en douche. Tevens is er een berging met plaats voor een extra koelkast, wasmachine en droger.

Slaapkamer
De slaapkamer op de begane grond is ca. 3,20 m x 3,72 m en gelegen aan de rechtervoorzijde van de woning heeft een vaste kast en wastafel.

1e verdieping: 4 slaapkamers, badkamer
Via de dichte trap vanuit de hal komt u op de overloop. Vanuit hier zijn 4 ruime slaapkamers (2 slaapkamers (ca. 12 m2) aan de noordzijde met vaste kast en 2 slaapkamers (ca. 9,3 m2) aan de zuidzijde met vaste kast) en de badkamer bereikbaar. Alle slaapkamers hebben een dakkapel met stahoogte.

De badkamer is voorzien van douche, dubbele wastafel, ligbad (bubbelsysteem defect), toilet, radiator, mechanische ventilatie, dakraam en vloerverwarming.

Vliering
De vliering heeft een houten vloer en is volledig bedekt met zeil. Op de vliering bevindt zich de Remeha combiketel (2014).


Indeling monumentale fruit-droogschuur
Begane grond: Hobbyruimte, badkamer, berging
Ruime entree met meterkast, trapopgang en toegang naar de hobbyruimte en berging. Bij de voordeur bevindt zich een aparte meterkast voor de schuur met o.a. een 380V-aansluiting.

Hobbyruimte & badkamer
De hobbyruimte is ca. 60 m2 groot, heeft een keukenblok en badkamer met douche, wastafel en toilet. De keuken is eenvoudig met een koelkast, twee pits elektrisch kookstel en dubbele spoelbak. Naast een Cv-ketel is er tevens een grote houtkachel aanwezig en dubbele deuren naar het terras op het zuiden.

Berging/werkruimte
De berging naast de hobbyruimte is ingericht als werkruimte/opslag en heeft toegang tot de achtertuin.

1e Verdieping: 5 slaapkamers, badkamer, toilet
Via de trap in de entree is de overloop met een vijftal slaapkamers, badkamer en toilet te bereiken. De 5 slaapkamers zijn ca. 13 m2 groot en de badkamer is voorzien van inloopdouche en wastafel.

2e Verdieping: Woonkamer, keuken, slaapkamer, badkamer, loggia, kantoorruimte
Via de overloop gaat er een vaste trap naar de 2e verdieping. Op deze verdieping is een appartement van ca. 90 m2.

Centraal gelegen is de woonkamer met een ruime zit- en eethoek. De open keuken heeft een elektrische kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi-oven.

Appartement: Badkamer, slaapkamer & loggia
Naast de keuken zit de badkamer met douche, toilet, dubbele wastafel en wasmachine-aansluiting. Aansluitend aan de woonkamer zijn de slaapkamer van ca. 11 m2 en loggia van ca. 12 m2 (inpandig balkon, gelegen op het zuiden).
Kantoorruimte
Naast het appartement zit een afsluitbare kantoorruimte van ca. 9.5 m2.

Vliering met overloop
Vanuit de woonkamer is met een trap de dubbele vliering te bereiken. Beide vlieringen staan met elkaar in verbinding via een ‘loopbrug’.


Tuin
Voor- en zijtuin
De voortuin bestaat o.a. uit een oprit met parkeergelegenheid voor de voormalige fruitschuur (3 tot 6 auto’s) en poort. Met aan de westkant een ca. 20 m lange moestuin/kruidentuin.

Achtertuin
De tuin op het zuiden is geheel omsloten door deels begroeiing (oostzijde) en deels een muur van circa 2 meter hoog (zuid- en westzijde). Met achter de woning/schuur een groot terras met ruimte voor een flinke lounge en tafel. Vanuit de keuken loopt een veranda, grenzend aan het terras, langs de aanbouw naar het zuiden en ook tussen de woning en de schuur is een veranda op het zuiden.

Verder vindt u in de tuin een groot grasveld, kippenhok met ren en een terras met zwembad.

Tuinhuis
Het riante tuinhuis gesitueerd aan de oostzijde van de tuin heeft een overkapping van ca. 22 m2 en een berging met dubbele deuren.


Wemeldinge en omgeving:
Voor de watersportliefhebber heeft Wemeldinge een eigen gezellige jachthaven gelegen aan de Oosterschelde; bekend van de mooie duikgebieden en zijn er diverse kleine strandjes gelegen. Bovendien is de horeca goed vertegenwoordigd (restaurants en andersoortige
eet-, en drinkgelegenheden), basisschool, winkels voor de basisvoorzieningen;
Wemeldinge ligt op korte afstand van het gezellige winkelhart van Goes.
Grotere steden liggen op prima afstand: Antwerpen ca. 50 minuten, Rotterdam ca. 50 minuten, Breda ca. 50 minuten.

Alle verstrekte informatie kunt u beschouwen als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij adviseren u een en ander na te meten en wijzen u in het algemeen op uw onderzoek plicht.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 850.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.594,59 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1880 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en beschutte ligging Bijzonderheden Monumentaal pand en beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 185 m² Perceeloppervlakte 1185 m² Externe bergruimte 271 m² Inhoud 1500 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 27 m² Indeling Overige inpandige ruimte 35 m² Aantal kamers 16 Aantal slaapkamers 11 Aantal badkamers 5 Badkamer Voorzieningen 2 Inloopdouches, 4 Wastafels, 4 Toiletten, Dubbele wastafel, 3 Douches Aantal woonlagen 5 woonlagen en een zolder Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse D Energie einddatum 29-07-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel, open haard en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 594 m² (27.0 m bij 22.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Kapelle Sectie 10 Perceelnummer 3181 Oppervlakte 1185 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties