Binnendijk 2 83

Omschrijving

Karaktervolle vrijstaande recreatiewoning in recreatiepark ''De Oesterbaai'' gelegen op een hoekperceel van ca. 478m2, in een rijtje van 3 vrijstaande woningen, op nog geen 5 minuten loopafstand van de Oosterschelde. Uniek door de keuken indeling welke extra ruimte biedt in de leefruimte/woonkamer. Heerlijke besloten achter- en zijtuin, met terrassen en fraaie houten veranda met berging. Deze woning onderscheidt zich door het karakter welke extra wordt benadrukt door de stijl en liefde die in interieur zijn aangebracht.
Graag geven wij u een toelichting, uitgebreide rondleiding en bespreken de mogelijkheden.

Bijzonderheden:
- Vraagprijs: € 350.000,- k.k. oplevering per direct/in overleg;
- Perceeloppervlakte: ca. 478 m2 Kadastrale aanduiding Gemeente Kapelle, sectie W; perceelnummer 90;
- Inhoud woning: ca. 368 m3; Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 98 m2; Veranda met berging van ca. 6 m2;
- Bouwjaar: ca. 1997;
- Aantal kamers: 4, waarvan 3 slaapkamers;
- Verwarming: 2022, Nefit C.V.-gasketel;
- Energielabel: C;
- Kozijnen: hout met dubbele beglazing;
- Parkeerfaciliteiten: op eigen terrein voor de woning en aan de zijkant van het perceel via een aparte parkeerplek welke bereikbaar is via de tuin;
- Oppervlakte tuin: ca. 300 m2 rondom, positie achterzijde zuid-west;
- Onderhoud tuin: voor onderhoud tuin kan een onderhoudscontract worden afgesloten bij Tuin Totaal, welke het totale onderhoud van het park verzorgd.
- Ligging: op recreatiepark ''de Oesterbaai'', op nog geen 5 minuten loopafstand van de Oosterschelde;
- Verhuur; via verhuurovereenkomst aan de coöperatie ''De Oesterbaai'' Zij regelen de gehele verhuur, Het is niet verplicht een verhuurovereenkomst af te sluiten als de woning voor eigen gebruik aangewend wordt. Natuurlijk is een combinatie hiervan mogelijk.
- De woning wordt gemeubileerd, gestoffeerd en met complete inboedel opgeleverd;
- Internetaansluiting via abonnement van het park;
- LET OP: Deze woning is uitsluitend bestemd voor recreatieve bewoning.

De grote pluspunten tov. de gemiddelde woonhuizen in het park is het relatief groot perceeloppervlak, de aangename en rustige ligging met veel privacy en de bijzonder korte afstand tot het Natuurpark de Oosterschelde. Deze recreatiewoning met ca. 98 m2 woonoppervlak dateert uit ca. 1997 maar is volledig vernieuwd, waarbij voor het interieur de nabijheid van de zee de leidraad was voor de keuze van de inrichting en stoffering.

Het park ademt een gezellige sfeer en biedt goede mogelijkheden voor verhuur. U kunt de woning ook volledig zelf gebruiken of een combinatie van eigen gebruik en verhuur hanteren. Op loop- en fietsafstand is de gezellige dorpskern van Wemeldinge te bereiken. U treft er meerdere winkels aan voor de dagelijkse boodschappen zoals een bakker, slager, supermarkt en de wekelijkse zaterdagmarkt. Tevens zijn er in Wemeldinge diverse heerlijke eetgelegenheden. De plaatsen Kapelle, Yerseke en Goes liggen op steenworp afstand.

Indeling
Begane grond

Via de entree bereikt u de ruime, woonkamer aansluitend met toegang tot de unieke open keuken. De woonkamer is tuingericht door de 2 schuifpuien en beschikt hierdoor over een heerlijke lichtinval.
Vanuit de woonkamer loopt u naar de fraaie open keuken in landelijke stijl. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een magnetron, gasfornuis, recent nieuw geplaatste vaatwasmachine (begin 2023) en koelkast met vriesvakje. Ook is er een vrijstaand keukeneiland aanwezig dat zorgt voor extra opberg- en werkruimte. Een praktisch detail is dat achter de keuken, (uit het zicht) een aparte afsluitbare ruimte / bijkeuken is, voorzien van de wasmachine/droger en eventueel voor voorraad. Tevens beschikt de bijkeuken over een aparte spoelbak.

1e verdieping

Op deze verdieping treft u een ruime overloop, badkamer, twee slaapkamers aan de voorzijde en één grote slaapkamer aan de tuinzijde. De slaapkamer aan de tuinzijde biedt ruimte voor meerdere bedden en is daardoor uitermate geschikt voor meerdere personen. De badkamer is compleet ingericht met regendouche voorzien van aparte handdouche en glazen wanden, wastafel met 2 waskommen op een houten wastafelmeubel en 2e toilet.

Garage en tuin:

De ruime, zonnige tuin ligt rondom de woning. De achtertuin is verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd met een groot gazon, struiken en bomen, welke voor een hoge mate van privacy zorgen.
Het terras ligt rondom de woning waardoor u op warme dagen zowel in de zon kan zitten als de schaduw kunt opzoeken. Ook is er een berging aanwezig voor de tuinstoelen en kussens en een overdekte veranda waar u heerlijk kunt eten en genieten van de rust.

Recreatie en omgeving;

Er zijn veel recreatiemogelijkheden in de buurt. De Oosterschelde, welke letterlijk is gelegen aan de andere kant van de dijk, biedt heerlijk zwemwater, diverse strandjes en verschillende fijne duikplekken waar Wemeldinge om bekend staat. Ook zijn er diverse eetgelegenheden, hotels, recreatieparken en campings en een prachtige jachthaven. Wemeldinge ligt op korte afstand van het gezellige winkelhart van Goes. Grotere steden liggen op prima afstand: Antwerpen ca. 50 minuten, Rotterdam ca. 60 minuten, Breda ca. 50 minuten.

In Goes, op nog geen tien minuten autorijden, zijn diverse recreatiemogelijkheden te vinden, zoals het ‘Hollandsche Hoeve’-gebied, de Goese Golf en een subtropisch zwemparadijs. De omgeving zelf biedt een groot aantal grote en kleine fietsroutes. Het Noordzeestrand (Vlissingen/Domburg) bevindt zich op circa 25 minuten autorijden.

Alle verstrekte informatie kunt u beschouwen als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij adviseren u een en ander na te meten en wijzen u in het algemeen op uw onderzoeksplicht.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 350.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.571,43 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1997 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan park en beschutte ligging Recreatiewoning Ja Bijzonderheden Gestoffeerd en gemeubileerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 98 m² Perceeloppervlakte 478 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 368 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 2 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui, Dakraam Energie Energieklasse C Energie einddatum 25-09-2033 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom en zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 500 m² (25.0 m bij 20.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Nee Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Kapelle Sectie W Perceelnummer 90 Oppervlakte 478 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties