Binnendijk 2 68

Omschrijving

Aan de rand van het recreatiepark "de Oesterbaai" mag Annet Nijssen Makelaar & Taxateur u deze vrijstaande recreatiewoning aanbieden. De woning staat op een perceel van ca. 536 m2 met tuin op het zuiden en heeft 4 slaapkamers en 2 badkamers, waarvan 1 slaapkamer met aangrenzende badkamer gelegen is op de begane grond. Een ideale woning voor eigen gebruik, maar ook om te verhuren aan maximaal 8 personen. Graag geven wij u een toelichting, uitgebreide rondleiding en bespreken de mogelijkheden. Met vriendelijke groet, Annet Nijssen Makelaar & Taxateur.

Permanente bewoning is niet toegestaan, alléén recreatieve bewoning.

Bijzonderheden:
- Vraagprijs € 289.000,- k.k. oplevering in overleg;
- Perceeloppervlakte ca. 536 m2, Kadastrale aanduiding Gemeente Kapelle, sectie W perceelnummer 77;
- Inhoud woning excl. externe berging: ca. 366 m3, inhoud woning incl. externe berging: ca. 386 m3:
- Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 101 m2;
- Bouwjaar ca. 1996;
- Verwarming: C.V.-Ketel - Nefit 2017;
- Aantal kamers 5, waarvan 4 slaapkamers;
- 1 slaapkamer en 1e badkamer en suite begane grond;
- 3 slaapkamers en 2e badkamer met sauna 1e verdieping;
- Zonnige, beschutte tuin op het zuiden;
- Parkeerplek op eigen terrein of op het park;
- Totale oppervlakte tuin: ca. 459 m2 met achterom;
- Oppervlakte achtertuin: ca. 300 m2, ligging: zuid;
- Parkreglement en aanvullende informatie zijn op aanvraag beschikbaar;
- Parkheffing incl. internet en tv: € 1.450,- per jaar,
- Uitsluitend recreatieve bewoning toegestaan.

Ligging:
Villapark De Oesterbaai is direct gelegen aan het Nationaal Park de Oosterschelde en nabij het Wemeldingse bos en kenmerkt zich door rust en privacy. Bekende duikgebieden en het strand zijn op steenworp afstand.
Het is een kindvriendelijk park, met speeltuin, jeu de boules baan, tafeltennis en een voetbalveldje. Er is alleen verkeer van de vakantiegasten.
Het park is een uitgelezen uitvalsbasis voor fietsers, golfers, wandelaars, en niet te vergeten duikers.
Het centrum van Wemeldinge beschikt over de dagelijkse basisvoorzieningen (bakker, slager, supermarkt e.d.) welke op loopafstand van het park te vinden zijn. De gezellige binnenstad van Goes is binnen enkele autominuten bereikbaar.

Indeling
Begane grond

Woonkamer & keuken
Entree met meterkast, toilet en toegang naar de woonkamer met open keuken. De woonkamer gelegen aan de achterzijde en is tuingericht met openslaande deuren naar het achtergelegen terras en de tuin.

De open keuken, in hoekopstelling en gelegen aan de voorzijde, beschikt over een inductie kookplaat, afzuigkap, koelvriescombinatie, vaatwasser (2020) en combi-oven.

Slaapkamer & badkamer
De slaapkamer gelegen op de begane grond heeft aangrenzend de badkamer met bad en wastafel meubel.
Ook de slaapkamer op de begane grond heeft een terrasdeur. Grenzend aan de slaapkamer bevindt zich de 1e badkamer met ligbad en wastafel.

Verder is op de begane grond ook een berging gesitueerd, welke van buitenaf te bereiken is. In deze berging bevindt zich de cv-ketel.

1e verdieping
Via de trap ide woonkamer komt u op de overloop van de 1e verdieping.
Hier zijn de toegangen naar 3 slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn aan de voorzijde van het huis gelegen, de andere (grote) slaapkamer aan de achterzijde van het huis.

De badkamer op de 1e verdieping is voorzien van douche en wastafelmeubel en sauna. Tevens is hier de wasmachine aansluiting.

Tuin
Uitermate gunstig gelegen beschutte tuin met goede bezonning. De tuin is aangelegd met gazon, terras en een houten berging (ca. 10 m2). Door de struiken en de leilindes rondom het perceel is de tuin heerlijk prive. De tuin is te bereiken via de poorten an an de zijkanten van de woning. Aan de voorzijde is er een eigen parkeerplek.

Wemeldinge en omgeving:
Voor de watersportliefhebber heeft Wemeldinge een eigen gezellige jachthaven gelegen aan de Oosterschelde; bekend van de mooie duikgebieden en zijn er diverse kleine strandjes gelegen. Bovendien is de horeca goed vertegenwoordigd (restaurants en andersoortige
eet-, en drinkgelegenheden), basisschool, winkels voor de basisvoorzieningen;
Wemeldinge ligt op korte afstand van het gezellige winkelhart van Goes.
Grotere steden liggen op prima afstand: Antwerpen ca. 50 minuten, Rotterdam ca. 50 minuten, Breda ca. 50 minuten.

Alle verstrekte informatie kunt u beschouwen als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij adviseren u een en ander na te meten en wijzen u in het algemeen op uw onderzoeksplicht.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 289.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.861,39 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1996 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Beschutte ligging Recreatiewoning Ja Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 101 m² Perceeloppervlakte 536 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 366 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Sauna, Ligbad, Wasmachineaansluiting, Wastafelmeubel, Douche, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Sauna Energie Energieklasse B Energie einddatum 11-01-2032 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en tuin rondom Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 300 m² (18.5 m bij 16.2 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats en geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Overig Permanente bewoning Nee Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Kapelle Sectie W Perceelnummer 77 Oppervlakte 536 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties