Noordelijke Achterweg 61

Omschrijving

Werkelijk een plaatje! Solide bouw, zeer goed onderhouden, authentieke details, balkenplafonds, roede verdelingen, blinden en ga zo maar door. Gelegen in het centrum van Wemeldinge op loopafstand van de haven, horeca, winkels en het strand. Komt u kijken bij dit bijzondere pand? Graag geven wij u een toelichting, uitgebreide rondleiding en bespreken de mogelijkheden. Met vriendelijke groet, Annet Nijssen makelaar & taxateur.

Bijzonderheden:
- Vraagprijs € 695.000 k.k. oplevering in overleg;
- Perceel oppervlakte ca. 1.300 m2, kadastrale aanduiding: Gemeente Wemeldinge, sectie B, perceel nummer 1806;
- Inhoud woning: ca. 705 m3;
- Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 180 m2;
- Bouwjaar ca. 1980;
- Aantal kamers 8, waarvan 6 slaapkamers;
- Verwarming: Vloerverwarming begane grond en badkamer 1e verdieping, C.V.-Ketel Intergas 2022;
- Isolatie: Dak-, muur- en vloerisolatie;
- Geheel voorzien van hardhouten kozijnen en deuren met dubbel glas;
- Energielabel in aanvraag;
- Tuin rondom ca. 1.178 m2;
- Parkeergelegenheid op openbaar terrein, eventueel te realiseren op eigen terrein;
- Ligging: Open ligging in het centrum van Wemeldinge.

Tuin
De woning heeft een perceel van maar liefst ca. 1.300 m2 en is gelegen op de hoek van de Noordelijke Achterweg. De woning is zo gepositioneerd dat hij geheel vrij staat op het perceel en de tuin rondom gelegen is.

Indeling
Begane grond
De entree is gelegen aan de noordzijde van de woning. Eenmaal binnen beginnen we de rondleiding in de hal. Hier is de trapopgang naar de 1e verdieping, de meterkast en de toegang naar het kantoor/(slaap)kamer. Via het portaal komt u in het achterste gedeelte van de hal, hier zijn de toegangen naar de woonkamer, (slaap)kamer 2, het toilet en de badkamer.

Woonkamer & opkamer
De woonkamer is over de gehele diepte van de woning gelegen. Zo is er aan de voorzijde het zitgedeelte met haardpartij en de opkamer. Aan de achterzijde, gelegen op het zuiden, zijn dubbele deuren naar het terras en is er ruimte voor een riante eetkamertafel.

Keuken & bijkeuken
In het midden van de woonkamer, recht tegenover de toegangsdeur vanuit de hal, is de open keuken met bar. De U-vormige keuken heeft veel opbergruimte en is voorzien van een vaatwasser, koelkast, dubbele spoelbak en keramische kookplaat met afzuigkap.

Via de deur in de keuken is de bijkeuken bereikbaar. Hier zijn de witgoed aansluitingen, de cv-ketel, een extra spoelbak en de (achter)deur naar de tuin.

Kantoor & (slaap)kamer
Op de begane grond van de woning zijn twee kamers welke bereikbaar zijn vanuit de hal. Deze kamers zijn ideaal te gebruiken als (slaap)kamer, kantoor, hobbyruimte etc. De voorste (slaap)kamer kijkt uit over de voortuin en de achterste (slaap)kamer over het terras aan de achterzijde. Beide kamers zijn ca. 3,0 meter lang en 3,5 m breed.

Badkamer & toilet
De badkamer is eenvoudig en heeft een inloopdouche en wastafel. Het toilet is direct naast de badkamer gelegen.

1e verdieping
Via de vaste trap in de hal komt u op de 1e verdieping van de woning. De overloop is ruim en geeft toegang tot vier (slaap)kamer en de badkamer. Op de overloop onder het schuine dak achter de trap is een vaste kast. De badkamer heeft een ligbad, douche, toilet en wastafel.

(Slaap)kamer 3: ca. 4,35 m x 3,50 m, gelegen aan de rechterzijde van de woning met vaste kast, dakkapel en wastafel;
(Slaap)kamer 4: ca. 3,00 m x 3,89 m, gelegen aan de voorzijde van de woning met dakkapel;
(Slaap)kamer 5: ca. 6,21 m x 2,60 m, gelegen aan de linkerzijde van de woning met dakkapel;
(Slaap)kamer 6: ca. 2,89 m x 3,71 m, gelegen aan de achterzijde van de woning.

Zolder
De zolderverdieping is middels vlizotrap vanaf de overloop op de 1e verdieping te bereiken.

Wemeldinge en omgeving:
Voor de watersportliefhebber heeft Wemeldinge een eigen gezellige jachthaven gelegen aan de Oosterschelde; bekend van de mooie duikgebieden en zijn er diverse kleine strandjes gelegen. Bovendien is de horeca goed vertegenwoordigd (restaurants en andersoortige eet-, en drinkgelegenheden), basisschool, winkels voor de basisvoorzieningen;
Wemeldinge ligt op korte afstand van het gezellige winkelhart van Goes.
Grotere steden liggen op prima afstand: Antwerpen ca. 50 minuten, Rotterdam ca. 50 minuten, Breda ca. 50 minuten.

Alle verstrekte informatie kunt u beschouwen als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij adviseren u een en ander na te meten en wijzen u in het algemeen op uw onderzoeksplicht.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 695.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.861,11 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1980 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en open ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 180 m² Perceeloppervlakte 1300 m² Inhoud 705 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 3 m² Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 6 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Wastafels, Toilet, Ligbad, 2 Douches Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse C Energie einddatum 18-10-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Wemeldinge Sectie B Perceelnummer 1806 Oppervlakte 1300 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties