Nieuwendijk 18

Omschrijving

Appartement met 2 woonlagen, tuin, 3 x balkon, 2 inpandige garages, 2 badkamers en meer.
Op deze schitterende locatie met uniek uitzicht over de Oosterschelde mag Annet Nijssen Makelaar & Taxateur u dit perfect en luxe afgewerkte appartement aanbieden. De beleving van rust, zicht vanuit uw stoel op de Oosterschelde en de grootte is haast niet op foto’s weer te geven.
Daarom nodigen we u dan ook van harte uit voor een vrijblijvende rondleiding en bespreken de mogelijkheden. Met vriendelijke groet, Annet Nijssen Makelaar & Taxateur.

Bijzonderheden:
- Prijs: € 825.000,- k.k. oplevering in overleg;
- Kadastrale aanduiding:
Gemeente Wemeldinge, sectie C, perceel nummer 3945, complex aanduiding A13;
Gemeente Wemeldinge, sectie C, perceel nummer 3945, complex aanduiding A14;
- Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 291 m2 totaal, waarvan begane grond: ca. 120 m2; 1e verdieping: ca. 171 m2;
- Garage 1: inpandig bereikbaar: ca. 33 m2, (ca. 3.85 m x 7,30 m) voorzien van elektra, water en elektrische deur;
- Garage 2: ca. 28 m2, (ca. 3,10 m x 6,25 m) voorzien van elektra, water en elektrische deur;
- Inhoud woning: ca. 1.466 m3 incl. garages, inhoud woning: ca. 1.202 m3 excl. garages;
- Bouwjaar: ca. 2004;
- Verwarming: Nefit Ecomline Excellent CV-ketel (2004) en vloerverwarming in woonkamer en badkamer op de 1e verdieping;
- Isolatie: Volledig geïsoleerd;
- Energielabel A: kunststoffen kozijnen met HR++ beglazing;
- Servicekosten bedragen ca. € 387,- per maand;
- Parkeerfaciliteiten: open terrein, openbaar en in eigen garages;
- Oppervlakte tuin: ca. 259 m2;
- Oppervlakte balkon 1 zeezijde: ca. 39 m2;
- Oppervlakte balkon 2: ca. 7,5 m2;
- Oppervlakte balkon 3: ca. 7,5 m2;
- Ligging aan water, vrij uitzicht, open ligging, aan vaarwater;

Indeling
Binnenkomst in de centrale entree met video intercom, brievenkasten. Toegang naar het appartement via de lift of via trappenhuis en toegang naar het appartement via eigen entree of garage. Eenmaal binnen is er een trap die de begane grond en 1e verdieping met elkaar in verbinding brengt.

Begane grond
De begane grond heeft een woonoppervlak van ca. 120 m2. Hier vindt u een royale ruimte (ca. 56 m2) die voor verschillende doeleinden kan worden ingericht. Vanuit deze ruimte heeft u ook toegang tot de tuin en berging (met CV opstelling) naar de centrale hal. Verder treft u de gang aan met twee (slaap)kamers, badkamer (douche, ligbad, wastafel en toilet) en toegang tot inpandige garage.
1 van de 2 (slaap)kamers heeft eveneens toegang tot de tuin.

1e verdieping
Ruime living met balkon
Vanuit de centrale hal via lift of trap is het woongedeelte bereikbaar. Deze verdieping is maar liefst ca. 171 m2 groot; ook is er vanaf de begane grond een vaste trap aanwezig.
Eenmaal binnen treft u een brede gang aan met een op maat gemaakte garderobe/kastenwand. De ronde ramen in de architectuur van het complex is doorgevoerd in het interieur van de gang.
Aan het eind van de gang zijn er dubbele deuren met facetglas met toegang naar de living. Vanaf hier ervaart u een imposant beeld over de Oosterschelde, over de gehele breedte van de kamer. Via 2 schuifpuien in de living heeft u toegang tot het balkon van ca. 39 m2.
De gang, living en keuken hebben een marmeren vloer, voorzien van vloerverwarming.

Keuken
Grenzend aan de woonkamer is de keuken half afgescheiden door een tussenmuur met bar van graniet evenals het aanrechtblad. Dezelfde stijl en kleurgebruik van de
bovenverdieping is doorgevoerd in de keuken en hoogwaardig (Siemens) inbouwapparatuur, te weten: Quooker, oven, magnetron, (Miele)koel-vriescombinatie, (Miele) inductie, afzuigkap en (Miele) vaatwasser. Boven de spoelbak is een raam welke uitkijkt op de centrale hal.

Slaapkamer met balkon en ensuite badkamer
Ruime slaapkamer met aangrenzend de volledig betegelde badkamer met vloerverwarming, inloopdouche, wastafelmeubel en ligbad. De slaapkamer geeft tevens toegang tot het balkon.

Tot slot vindt u op deze woonlaag: toilet, de ruime bijkeuken/berging met opstelling voor de wasmachine / droger, de vaste trap naar de benedenverdieping.

Tuin en 2 garages
Aan de zeezijde van het appartement is de fraai en onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin met verschillende borders en terrassen.

Het appartementencomplex
Kleinschalig appartementen complex van grote klasse met in totaal 13 luxe appartementen. De bouw van het complex is voorzien van 3 trappenhuizen in de vorm van vuurtorens. Op de begane grond is de entree met lift, trappenhuis en toegang naar de garages.

Wemeldinge en omgeving:
Voor de watersportliefhebber heeft Wemeldinge een eigen gezellige jachthaven gelegen aan de Oosterschelde; bekend van de mooie duikgebieden en zijn er diverse kleine strandjes gelegen. Bovendien is de horeca goed vertegenwoordigd (restaurants en andersoortige
eet-, en drinkgelegenheden), basisschool, winkels voor de basisvoorzieningen;
Wemeldinge ligt op korte afstand van het gezellige winkelhart van Goes.
Grotere steden liggen op prima afstand: Antwerpen ca. 50 minuten, Rotterdam ca. 50 minuten, Breda ca. 50 minuten.

Alle verstrekte informatie kunt u beschouwen als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij adviseren u een en ander na te meten en wijzen u in het algemeen op uw onderzoeksplicht.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 825.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.835,05 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 387,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement beneden + bovenwoning Bouwjaar 2004 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, vrij uitzicht, open ligging en aan vaarwater Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 291 m² Perceeloppervlakte 62 m² Externe bergruimte 26 m² Inhoud 1202 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 96 m² Indeling Overige inpandige ruimte 28 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Douche, 2 Ligbaden, Toilet, Inloopdouche, 2 Wastafels Aantal woonlagen 2 woonlagen Balkon Ja Voorzieningen TV kabel, Schuifpui Energie Energieklasse A Energie einddatum 01-05-2025 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Ecomline Excellent (Gas Combiketel uit 2004, eigendom) Buitenruimte Tuin Voortuin Hoofdtuin Voortuin Oppervlakte hoofdtuin 256 m² (12.8 m bij 20.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 19 m² (650 bij 300) Totaal aantal garages 2 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 387,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Wemeldinge Sectie C Perceelnummer 3945 Index 14 Oppervlakte 31 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Kapelle Sectie C Perceelnummer 3945 Index 13 Oppervlakte 31 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties