Wilhelminastraat 24

Omschrijving

Gelegen aan een van de mooiste straatjes van Wemeldinge, staat dit unieke, authentieke object. Als u op zoek bent naar sfeervol wonen, in een historische (atmo)sfeer, bent u hier op het goede adres. Dit is niet zomaar een woning, maar een prachtige woning met schitterende details, een hoogwaardige afwerking en tal van woongemakken waar u bijzonder fijn kunt wonen en genieten van zowel de voor- als achtertuin, schuur en aangebouwde veranda. We nemen u graag mee op reis door dit unieke geheel.

Bijzonderheden:
- Vraagprijs: € 429.000,- k.k. oplevering in overleg;
- Perceeloppervlakte: ca. 304 m2 Kadastale aanduiding Gemeente Wemeldinge, sectie C perceelnummer 2740;
- Perceeloppervlakte: ca. 280m2 Kadastrale aanduiding Gemeente Wemeldinge, sectie C perceelnumer 3786;
- Inhoud woning: ca. 442 m3;
- Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 125 m2;
- Bouwjaar: ca. 1910;
- Aantal kamers: 5 waarvan 3 slaapkamers;
- Verwarming: 1997 C.V. ketel, Nefit Ecomline, elektrische vloerverwarming badkamer, vloerverwarming aanbouw;
- Isolatie: dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, HR-glas;
- Energielabel: C;
- Parkeerfaciliteiten; op eigen terrein, openbaar;
- Oppervlakte voortuin: ca. 109 m2;
- Oppervlakte achtertuin: ca. 355m2;
- Ligging: in centrum;
- In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule en asbestclausule worden opgenomen.

Voortuin:

Bij aankomst vallen meteen de authentieke blauwe hardstenen kinderkoppen op die vroeger dienst hebben gedaan als oprijlaan van een monumentale boerderij uit Eversdijk. Ook de rest van de voortuin is bestraat met originele gebakken klinkers. De door taxus omringde anabelhortensia’s in het midden van de voortuin zorgen voor een schitterend contrast met de bestrating. Genieten van deze zonnige voortuin doet u aan de gezellige tafel bij de voorgevel. Deze originele voorgevel uit ca. 1900 is voorzien van luiken die samen met de leilindes de ramen voorzien van eventueel gewenste schaduw tijdens zonnige dagen.

Woonkamer/woonkeuken:
Aan de voorzijde van de woning komt u binnen in de ruime hal die meer als een grote entree aanvoelt. Deze ruime entree is voorzien van een schitterende Frans gerookte eiken parketvloer welke doorloopt naar de woonkamer.

De glazen deur die de entree van de woonkamer scheidt zorgt voor een prachtige lichtinval in de woonkamer. De relaxte en ruime woonkamer oogt heel sfeervol en sluit aan op de eetkamer die gelegen is aan de achterzijde van de woning.

De eetkamer is voorzien van authentieke boerenplavuizen en comfortabele vloerverwarming en een balkenplafond. De woonkeuken is op een hoogwaardige manier afgewerkt, de fronten van de kasten in massief frans eiken, een Belgisch hardstenen blad en vloer en is voorzien van alle gemakken. Het grote emaille fornuis is de eyecatcher van de keuken. De oudhollandse witjes tegen de achterwand maken het geheel af. Achter de stijlvolle, ruime keuken vindt u de zeer nette en heel praktische bijkeuken met grote opbergkast en aansluitingen voor uw witgoed en de cv-ketel.
De gehele begane grond is voorzien van een betonnen vloer. In de keuze voor materialen, details en de afwerking van de woning is de liefde voor Zeeland van de huidige bewoners terug te vinden. De achterzijde van de woning is geheel voorzien van eigentijdse kunststof kozijnen met bijpassende insectenhorren.

1e verdieping

De 1e verdieping beschikt over een ruime overloop, badkamer en 3 ruime slaapkamers die afgesloten kunnen worden met een glazen deur. De slaapkamers aan de voorzijde van de woning zijn voorzien van zonwering, veel bergruimte en zijn goed geïsoleerd. De tijdloze en kwalitatieve badkamer is voorzien van een heerlijk ligbad, aparte douche, 2 wastafels, 2e toilet, vloerverwarming en diverse inbouwkasten.

Achtertuin:

Naast een zonnige voortuin beschikt de woning ook over een ruimte achtertuin. Vanuit de woning loopt u zo de ruime achtertuin in. Op de patio achter het huis bevindt zich een originele welput. Het gezellige plein, voorzien van dakplantanen en gebakken klinkers leidt u naar de gepotdekselde schuur voorzien van veranda. Deze ruimte kan voor verschillende doeleinden zoals garage, hobbyruimte of als gastenverblijf worden gebruikt.
Achter de schuur vindt u de grote tuin voorzien van schitterende koivijver, houthok en diverse terrassen. De elektrische poort geeft uitgang naar de Oosterscheldestraat.

Wemeldinge en omgeving:

Het schitterende dorp Wemeldinge heeft een gezellige jachthaven en is gelegen aan de Oosterschelde, bekend van de mooie duikgebieden en diverse kleine strandjes. Basisschool, busverbinding, huisartsenpraktijk, winkels voor de basisvoorzieningen, goed vertegenwoordigde horeca ( 12 Restaurants) zorgen voor een aangenaam woonklimaat. Wemeldinge ligt op korte afstand van het gezellige winkelhart van Goes. Grotere steden liggen op prima afstand : Antwerpen ca 50 minuten, Rotterdam ca 50 minuten, Breda ca 50 minuten.

Alle verstrekte informatie kunt u beschouwen als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod, of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds word echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Wij adviseren u een en ander na te meten en wijzen u in het algemeen op uw onderzoek plicht.

Klinkt deze schitterende woning als uw ideale (t)huis? Laat u daarvan overtuigen door de foto’s. Bekijk alle ruimtes en maak snel een afspraak voor een bezichtiging!
Wij kijken ernaar uit om u rond te leiden in deze unieke parel.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 429.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.432,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1910 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 125 m² Woonkameroppervlakte 21 m² Perceeloppervlakte 584 m² Externe bergruimte 35 m² Inhoud 442 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Ligbad, Douche, Toilet, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Airconditioning, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam Energie Energieklasse C Energie einddatum 27-06-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Ecomline (Gas Combiketel uit 1997, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 385 m² (35.0 m bij 11.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Wemeldinge Sectie C Perceelnummer 2740 Oppervlakte 304 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Wemeldinge Sectie C Perceelnummer 3901 Oppervlakte 280 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties