Stenge 1

Omschrijving

Annet Nijssen Makelaar & Taxateur mag u deze vrijstaande woning in Yerseke aanbieden met woonprogramma op de begane grond. De woning is gelegen op een perceel van maar liefst ca. 630 m2 en beschikt over 4 slaapkamers, 2 badkamers en een aangebouwde garage met oprit. Graag geven wij u een toelichting, uitgebreide rondleiding en bespreken de mogelijkheden. Met vriendelijke groet, Annet Nijssen Makelaar & Taxateur.

Bijzonderheden:
- Vraagprijs: € 525.000 k.k. oplevering in overleg;
- Perceeloppervlakte: ca. 630 m2 Kadastrale aanduiding Gemeente Yerseke, sectie G; perceelnummer 6983;
- Inhoud woning: ca. 691 m3;
- Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 153 m2;
- Garage: aangebouwd steen voorzien van elektra, elektrische deur;
- Type woning: Danilith bouw, bouwjaar: ca. 2000;
- Aantal kamers: 5, waarvan 4 slaapkamers en zolder;
- Verwarming: 2020 Nefit C.V.-Ketel, vloerverwarming begane grond m.u.v. garage;
- Isolatie: dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas;
- Kozijnen: kunststof en buitendeuren zijn van hout;
- Dakkapel voorzijde woning;
- Energielabel: B;
- Parkeerfaciliteiten: eigen terrein, openbaar;
- Oppervlakte tuin: ca. 442 m2, positie achtertuin noordwest, vrije achterom;
- Ligging: in woonwijk.

Indeling
Begane grond
Via de entree gelegen aan de voorzijde van de woning, welke door middel van spots is verlicht, komt u binnen in de ruime lichte hal voorzien van plavuizen, houten trapopgang naar de eerste verdieping en meterkast. Wat gelijk opvalt is de vide en de lichtinval die door de dakkapel wordt gecreëerd op zowel de begane grond als de eerste verdieping. De hal biedt toegang tot de woonkamer, toilet, badkamer en slaapkamer op de begane grond. Doordat de slaap- en badkamer zich op de begane grond bevinden, is daarmee deze woning levensloopbestendig.

De woonkamer is gelegen aan de linker voorzijde van de woning en beschikt over verschillende raampartijen en deuren welke doorlopen tot aan de grond en zorgen daardoor voor veel lichtinval. Op de vloer liggen plavuizen en tevens is er een gashaard met schouw aanwezig. Vanuit de woonkamer is het mogelijk de achtertuin te bereiken via de verschillende glazen deuren. U komt dan terecht op het terras met overkapping.

Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de keuken waar ruimte is voor een grote eettafel. De keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen en biedt door de verschillende raampartijen die doorlopen tot aan de grond, zicht op de tuin. De keuken in rechte opstelling beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven magnetron en een koelkast. Naast de keuken is de bijkeuken aanwezig, voorzien van een wasbak, wasmachineaansluiting en heeft voldoende ruimte voor opbergmogelijkheden. Eveneens is in de bijkeuken de C.V.-ketel geplaatst en via achterdeur is de achtertuin bereikbaar.

De gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming m.u.v. de garage.

De slaapkamer op de begane grond (ca. 4.00 m x 3.00 m) bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een badkamer en suite. De badkamer is voorzien van een ligbad met handdouche en een wastafel.

1e verdieping
Via de trapopgang bereikt u de overloop met vide. De overloop biedt toegang naar 3 slaapkamers, badkamer en zolder welke bereikbaar is via een vlizotrap. De 2 slaapkamers hebben afmetingen van ca. 4.25 m bij 4.09 m. Dankzij de grote ramen in de zijgevels is er ook op de eerste verdieping veel natuurlijk licht. De grootste slaapkamer heeft maar liefst een afmeting van ca. 8.59 m bij 3.99 m. en beschikt ook over een zijraam.

De ruim opgezette 2e badkamer is voorzien van een douche, toilet, wastafel en dakraam voor ventilatie.

Vanaf de eerste verdieping heeft u doormiddel van een vlizotrap toegang tot de bergzolder.

Garage en tuin:
De net aangelegde tuin ligt rondom de gehele woning heeft veel groen, beplanting en een gazon. Aan de zijkant van de woning is zelfs een kleine “boomgaard” met 2 rijen perenbomen bewaard gebleven en een strook die als moestuin dient. Via de oprit is de vrije achterom te bereiken welke leidt naar de achterzijde van de tuin. Hier is een terras aanwezig en een overkapping.

Via de oprit en de achterdeur is de aangebouwde garage te bereiken die is voorzien van een elektrische roldeur en elektra.

Yerseke en omgeving
Yerseke is een levendig vissersdorp met alle basisvoorzieningen o.a.: basisschool, supermarkt en medische faciliteiten. Yerseke is gelegen aan de Oosterschelde, u kunt hier dan ook heerlijk wandelen, fietsen en met mooi weer genieten aan het strandje van Yerseke.
Op ca. 7 km afstand ligt de dichtstbijzijnde stad Goes. Afrit van de A58 op enkele autominuten; grote steden liggen op prima afstand: Antwerpen ca. 35 minuten, Rotterdam ca. 60 minuten, Breda ca. 45 minuten.

Alle verstrekte informatie kunt u beschouwen als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij adviseren u een en ander na te meten en wijzen u in het algemeen op uw onderzoeksplicht.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 525.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.431,37 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 2000 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en in woonwijk Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 153 m² Woonkameroppervlakte 24 m² Perceeloppervlakte 630 m² Inhoud 691 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Indeling Overige inpandige ruimte 33 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Douche, 2 Wastafels, Toilet, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Dakraam Energie Energieklasse B Energie einddatum 09-10-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en gashaard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en tuin rondom Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 442 m² (17.0 m bij 26.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Yerseke Sectie G Perceelnummer 6983 Oppervlakte 630 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties